Jeral和Randa 发表于 2016-2-16 14:10
是的，主要是看中块地，还不让预定，只能比谁贷款拿到的快，差点昨天就签了在银行，现在我俩郁闷死了，到 ...
这地绑定开发商了吗？必须建Allkauf吗？
本帖最后由 Jeral和Randa 于 2016-2-16 18:57 编辑
muesli 发表于 2016-2-16 14:24
这地绑定开发商了吗？必须建Allkauf吗？
没有绑定，
Jeral和Randa 发表于 2016-2-16 15:08
没有绑定，可以选其他的建筑公司，我们就是想快一些，约了盖Massiv的最快都要下周，主要地难买
我自己没盖过房子也不知该怎么办了，能不能先贷款把地买了，盖房子的钱以后再贷？
muesli 发表于 2016-2-16 15:13
我自己没盖过房子也不知该怎么办了，能不能先贷款把地买了，盖房子的钱以后再贷？
我问过几家都说不可以的，银行就是要贷款连地加房子一起才肯的
Jeral和Randa 发表于 2016-2-16 14:10
是的，主要是看中块地，还不让预定，只能比谁贷款拿到的快，差点昨天就签了在银行，现在我俩郁闷死了，到 ...
Fertigbau是指在工厂完成主体结构，主要是墙，然后整体运来吊装的建房方式。Fertigbau还有多种形式，Massiv和Passiv. Massiv就是用砖，根据不同的砖加或是不加保温层，为了达到KWF标准一般都要加薄的保温层。Passiv就是木框结构，中间和两个外边都要加保温层，根据材料不同，墙的厚度不同。两种方式比较形象的比喻就是Massiv的墙是可以呼吸的，Passsiv是和外部不通过墙体交换空气的。谁好谁坏目前没有定论，看个人喜好。个人倾向Massiv的自己现场垒建的房子或是Massiv的Fertigbau，看着踏实. 最好的方式就是去Fertigbaupark看看，一堆公司和样板房，一天下来能明白不少。
这几个公司尤其schwoerer和weber我们当初也看上过，尤其weber外观stadtvilla city宽很吸引我们，但是去看了musterhaus对内部结构布局不太满意，schwoerer的内部和我们想要的大致一致，但是最后我们决定都不选，这些公司都是你真有诚意开始谈以后，就一副我们只能这样，不能改的嘴脸，价格也是这样了只有加没有减，哪怕你愿意加入更多的自己的leistung,就是爱买不买，完全被他们牵着鼻子走，在我们对自建房了解越来越多后，就完全不打算找他们公司的，有种欺的就是你们外行不懂的感觉，隐形内容也很多，最后决定还是找当地的公司建，服务也好，要以客人需求为本啊。 反正我们谈了几家有musterhaus ausstellung的公司都略失望，不过人家要养那么多人在广告，在样板房等等，也难怪了
Linkglobal01 发表于 2016-2-16 17:05
Fertigbau是指在工厂完成主体结构，主要是墙，然后整体运来吊装的建房方式。Fertigbau还有多种形式，Mass ...
Passiv 也是砖的。不是木头结构
本帖最后由 Jeral和Randa 于 2016-2-16 19:01 编辑
muesli 发表于 2016-2-16 15:13
我自己没盖过房子也不知该怎么办了，能不能先贷款把地买了，盖房子的钱以后再贷？
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Linkglobal01 发表于 2016-2-16 17:05
Fertigbau是指在工厂完成主体结构，主要是墙，然后整体运来吊装的建房方式。Fertigbau还有多种形式，Mass ...
谢谢介绍
Jeral和Randa 发表于 2016-2-16 14:06
不让开窗是为神马啊
因为fertighaus不是一砖一砖盖的，主材料有木质，常年风吹雨打，经常开窗，开门，内体容易变形，对房子损伤较快。如果不开窗，假如房子可以使用30年，经常开窗的，寿命就大大减少了。德国人习惯在家用通风，空气流通设备，可以不开窗。中国人做饭油烟多少都有的，在家常年不开窗，会发闷，对身体不好。