seitherigen Schriftwechsels 这有问题，不是卖方的问题！所以取消
kidkudo 发表于 2016-4-6 09:24
+10086，就是这样，我觉得楼主自己的问题，怨不得别人。不论房子看好没有，钱要先准备好。
如果心里有 ...
你是我肚子里的蛔虫么 还是Verkäufer肚子的蛔虫？
真的是不明白你哪来的自信 觉得就是你想的那样？
来这里法帖都是想发泄一下郁闷 求助一下 大家 看看有没有什么好办法最差也算是给别人提个醒吧
为什么总是有一些你这样的人来事后诸葛亮 各种高屋建瓴 好像什么都懂 但又没有什么实质的建议
看你以往的回帖 不论什么事情 你也基本都是这个调调：楼主自己sb 我什么都懂 我最nb
真不明白你一天哪来那么多时间 闲得蛋疼了吧？
已经很生气了 还得和你吵一架 真觉得恶心
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-6 11:13 编辑
kaiser123 发表于 2016-4-6 10:54
我找了三家 第一家是BW 的Lbank 的 Z15贷款 额度299000 利率10年 0.75% 剩下部分利率1.29%
但是要求的条 ...
不知道你和开发商究竟说了什么，你只是说一个星期内要打几次电话去问，这个真是前所未闻，我至少从来没有这样和开放商交流过，我最多在zusage拿到了之后写封信，约notar
另外你还是没有搞清楚上面给你的建议，你的关键不是最后的贷款合同，而是zusage!至于最终你是不是去给zusage的银行贷款，还是换一家银行，这都可能的，因为签了贷款合同也可以widerrufen的！
Angebot其实在之前也能大概算到，时间线如下：
第一周，看房，询问angebot
第二周，拿到zusage
第二或者第三周，约notar termin
就这么简单，哪个银行先给zu你就给开发商，而不是纠结贷款合同是否合适。银行合同后面再搞都来得及，只要你之前已经心中有数，贷款肯定没问题，notar后房子就是你的了，怕什么？
就算利息稍微差一点，总比买不到合适房子然后又要等价高的划算吧？
销售当然不会给你说实话了，反正又没书面的预购合同，死无对证。
但是你的前后顺序明显是不对的，所有人都是准备好钱，心中算好贷款额度，遇到合适房子立刻拍板notar时间。{:5_386:}
kaiser123 发表于 2016-4-6 11:08
你是我肚子里的蛔虫么 还是Verkäufer肚子的蛔虫？
真的是不明白你哪来的自信 觉得就是你想的那样 ...
呵呵，我是买到房子了，怎样？就是比你牛鼻，虽然我也被放过鸽子
什么叫事后诸葛亮，我给你建议你听了么？你都说自己是对的
那你就继续这样看房吧，好运不送
DiBa bank 的zusag 也是要签字的
Sparda 的zusag 也是先开户然后签字才给的
期间一直再和销售因为时间这块商量 他是一直都说没问题的
失误的地方就是太相信销售了 没想到来了这么一手教训深刻 而且也非常气愤
kidkudo 发表于 2016-4-6 11:15
呵呵，我是买到房子了，怎样？就是比你牛鼻，虽然我也被放过鸽子
什么叫事后诸葛亮，我给你建议你听了 ...
看来你也不是第一次就成功吧 而且每个情况都不一样 想当然的分析来分析去 未免有些武断了吧
发上来不就是为了让大家都能吸取教训么 别走同样的弯路
kidkudo 发表于 2016-4-6 09:09
这种要果断换阿，只要一周之内搞不定或者基本邮件不回的银行我马上换
楼主估计也绑死在一家银行上了。 ...
我想请问一下 就算是他们有下家了 别人要买这个房子 那开发商新建的那一片还有三分之二的房子没卖出去呢 但是他们的态度完全就是不卖我们任何房子了 根本就没得谈了的态度 这样正常吗？
利息低的银行要求比较高，这样那样的，会浪费很多时间，所以我就找利息高的，基本没萨材料，很快就能签字。 如果计较那点利息的， 房子可能都买不到， 大方大气一点嘛。。。。。
kaiser123 发表于 2016-4-6 11:08
你是我肚子里的蛔虫么 还是Verk甀昀攀爀騀傀葛蛔虫？
真的是不明白你哪来的自信 觉得就是你想的那样 ...
他也只是告诉你实情而已。因为现在热门城市房市真的很夸张。。。
wimlwiml 发表于 2016-4-6 12:09
利息低的银行要求比较高，这样那样的，会浪费很多时间，所以我就找利息高的，基本没萨材料，很快就能签字。 ...
利息差个2 3万欧元很难不比较的吧。。。