spike 发表于 2016-5-13 12:13
其实我觉得太相信风水挺丢脸的，特别是某些五行生克之类的太扯了，中国至今还是发展中国家，也没见老祖宗 ...
准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。
Delta85 发表于 2016-5-13 12:31
准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。
要不你再猜猜1的位置吧，需要提示吗？
你觉得1的价格公道吗？
spike 发表于 2016-5-13 12:33
要不你再猜猜1的位置吧，需要提示吗？
你觉得1的价格公道吗？
不用了，我大至估计了一下，1号水份挺大。
Delta85 发表于 2016-5-13 12:31
准确是1070，1.2。推算去4925欧。真的，我的计算系统结果很准啼。
根据地价和容积率怎么算房价合算不合算呢，
spike 发表于 2016-5-13 12:13
其实我觉得太相信风水挺丢脸的，特别是某些五行生克之类的太扯了，中国至今还是发展中国家，也没见老祖宗 ...
我其他风水还好，就是对墓地比较忌讳，
可能是个人心理障碍
你这第二套房子感觉还挺不错的
就是觉得租售比低
感觉拿来出租的就不合算
vermieten1 发表于 2016-5-13 12:39
根据地价和容积率怎么算房价合算不合算呢，
这是专利。
vermieten1 发表于 2016-5-13 12:42
我其他风水还好，就是对墓地比较忌讳，
可能是个人心理障碍
你这第二套房子感觉还挺不错的
我另外开个帖子讨论买新房投资到底值不值，我认为租售比不是至高无上的准则。
spike 发表于 2016-5-13 12:54
我另外开个帖子讨论买新房投资到底值不值，我认为租售比不是至高无上的准则。
关键是要找到房子的内在价值，而内在价值和地价是紧密相连的。
spike 发表于 2016-5-13 12:54
我另外开个帖子讨论买新房投资到底值不值，我认为租售比不是至高无上的准则。
不知道你这个第二套是不是ufa附近的楼盘。那里好像现在是租不出什么太好的价格，但发展前景不错。
看了房型，2比1好。
Bodenrichtwert会变化的，如果以前不是宅基地，可能要低些，盖好了有可能涨。我有一个就是从600涨到1000的。当然也没啥好处，估计税要多交。
如果房租里没啥赚头的话，要密切注意地区的发展。 一般坏区里大片新开发的楼盘，要好于坏区里单独盖的新盘。 因为买新盘的都是能掏不少钱的人，大片新盘人整齐些。