红茶C 发表于 2016-6-8 12:07
如果一个人，一个房专业的也要近一年，除非你真的日日不休的都在这房子里干活。
我附近有个人就这么做的， ...
出租能把装修的钱挣回来吗？
德国花仙子 发表于 2016-6-8 16:34
出租能把装修的钱挣回来吗？
那人不缺钱，这样的房子有好几处呢，既然只租不卖，必然是算过长线租售比的啊，他不担心资金暂时回不来
红茶C 发表于 2016-6-8 17:56
那人不缺钱，这样的房子有好几处呢，既然只租不卖，必然是算过长线租售比的啊，他不担心资金暂时回不来
嗯，这样的不怕。
哈哈哈哈，想法很美好，现实很骨感{:3_252:}
大家帮忙分析分析，”埃尔伯特“这家伙的计划靠谱不
我有一个网友埃尔伯特，基本上水电活自认为自己都能搞定，现在打算各处找便宜的HAUS，然后想要自己重新装修，弄的好一些，然后以3-4倍或者更高的价格卖出去。 大家觉得这个靠谱不？
德国的有些HAUS如果比较旧，的确是会便宜不少，但是差价翻新之后和之前会有那么大吗？希望差价有那么大，呵呵
waxwings 发表于 2016-6-8 12:35
赚了多少啊。这三年这么折腾，要是做个neben job收入也不少了吧。
大公司nebenjob是要上报求批准的，而且一般你申请了升职这条路就断了。收入嘛，估计10万至少。
Aquaspirit 发表于 2016-6-8 08:40
要看他怎么翻新了, 不仅仅是做做表面就可以的。要让破烂房涨价几倍, 那势必得改格局。他能找到比较实惠的团 ...
我觉得做做表面， 真可以忽悠出去的。
fusion 发表于 2016-6-8 14:46
这种人我也听说过，买很便宜的haus，从老家拉人来包括拉材料来装修，当然自己也很会做活，然后2倍价格可 ...
Tom Hanks早年演过这个题材的电影.不过人家是翻新古堡,利润更大.
自己会干，和专业装修的差距还是很大的，靠这种水平的翻新想卖出几倍的价格，几乎是做梦
个人觉得现在这种行情，不一定买旧房，哪怕是买地建新房，只要施工队靠谱，能垫资，一个普通的Haus，半年建好，卖出，挣个一年工资是不成问题的，而且自己不需要动手，不然时间成本太高。
我有好几个德国同事都这么干