埃尔伯特 发表于 2016-6-8 09:29
我也觉得不靠谱，另外这个德国同事其实是个外国人，会德语，但是不是非常流利，主要是讲英文的。
钱好像 ...
猜到不是德国人了. 根本不懂德国的税法.
德国的卖房盈利税很高, 就是为了杜绝炒卖房产的行为.
埃尔伯特 发表于 2016-6-22 10:33
他分明说的不是你这个意思。。。
你这个揣测有什么道理不？还是你这个是正确答案？
不是正确答案，我理解他说的是这个意思。如果不是就不是吧，还是查查资料比较好
本帖最后由 并非如此 于 2016-6-23 11:06 编辑
zihan 发表于 2016-6-22 08:42
投资性质的房子不是自己住是要交税的。一般10年之内不可以出售，否则盈利部分的50% 都要上税 。
其实，房子的盈利税和个人所得税没有任何区别，并非是什么特殊税率， 房子作为商品， 你赚了就要交个人所得税，现在的最高税率也到不了50%。
倒卖房子的技巧在于， 装修的时候，可以给自己开工资，装修费是房子的成本支出，所以，最后的盈利部分就会减少，当然你给自己开工资也是要交税的，但是这么做，就可以把你的盈利分摊在不同的年份上，不至于在房产交易的那一年，交一大笔税， 而在装修的那一年没有收入，这就是技巧，也是很多人通用的方法，这完全是合法合理的通过劳动赚钱，不算是投机房产。
并非如此 发表于 2016-6-23 10:05
其实，房子的盈利税和个人所得税没有任何区别，并非是什么特殊税率， 房子作为商品， 你赚了就要交个人所 ...
学习了 。
并非如此 发表于 2016-6-23 11:05
其实，房子的盈利税和个人所得税没有任何区别，并非是什么特殊税率， 房子作为商品， 你赚了就要交个人所 ...
高人！
并非如此 发表于 2016-6-23 11:05
其实，房子的盈利税和个人所得税没有任何区别，并非是什么特殊税率， 房子作为商品， 你赚了就要交个人所 ...
所以还是得有钱来投资，没钱再有想法都没用。有人说贷款就行了。一个装修工工资月入2k netto 能贷款多少？如果一个工资月入上万netto的我想也没时间自己搞装修吧。这就是个矛盾的事。
德国花仙子 发表于 2016-6-23 12:47
所以还是得有钱来投资，没钱再有想法都没用。有人说贷款就行了。一个装修工工资月入2k netto 能贷款多少 ...
贷款除了靠工资外，还有抵押贷款， 有些土人，就靠抵押自己的房产做周转， 当然一点本钱没有的人，想空手套白狼，确实比较难。