若叶繁茂 发表于 2017-2-11 20:45
Vaihingen的房子要么老要么贵要么又老又贵。。。。这是我个人的感觉。
房源还超少
若叶繁茂 发表于 2017-2-11 20:45
Vaihingen的房子要么老要么贵要么又老又贵。。。。这是我个人的感觉。
房源还超少
当地X战警 发表于 2017-2-11 21:04
贵啊，新房今年估计5000一平都止不住了，但确实方便啊而且治安好，超市，购物多，从uni出发，800米就上A8 ...
看到的小二房很快就没了，都没联系上看房。
当地X战警 发表于 2017-2-11 21:04
贵啊，新房今年估计5000一平都止不住了，但确实方便啊而且治安好，超市，购物多，从uni出发，800米就上A8 ...
看到的小二房很快就没了，都没联系上看房。
kidkudo 发表于 2017-2-14 08:31
sindelfingen是靠近哪个Sbahn？
如果是主火车站后门的话那里的新盘是非常抢手
靠近goldberg。那家公司的网站还po出来说地有些轻微的下陷还是啥的，经过两年的时间，问题已经解决。当初我觉得这个房子应该因此没那个贵一点的好卖呢。没想到几个月过去就基本都卖完了。
若见 发表于 2017-2-14 08:43
靠近goldberg。那家公司的网站还po出来说地有些轻微的下陷还是啥的，经过两年的时间，问题已经解决。当初 ...
goldberg旁边的小区很不错，过桥就是BB了。
如果你要买自住兼顾投资，不要离s bahn或者公交站太远 （很市中心不一定有好处），走路基本5-8分钟能到最好
若见 发表于 2017-2-14 08:33
Waldburg吗
就是在Tannenberg周围的
若见 发表于 2017-2-14 08:32
新房租售比低，应该是因为租客不会因为新房而愿意多付好多房租吧。
租售比多少才是正常或者说可以忍受 ...
1:24的冷租售比，考虑到乱七八糟的杂费和税费，估计实际租售比能到1:30就不错了。如果不大修还凑合，一大修估计还得倒贴，虽然房子可以通过贷款来做杠杆，还能通过房产升值赚钱。不过我还是觉得，如果有精力，愿意自己修房子，那就考虑投资房子，否则还是买套房子自己住住算了。又想投资收益高，又想舒舒服服自住，真的挺难的。
若见 发表于 2017-2-13 21:44
看到一个boeblingen新房，期房，5000欧一平米，真是贵，不知道为啥，不用阳台，弄wintergarten。
在德国wintergarten比阳台实用多了，wintergarten都是玻璃，刮风下雨都不怕，夏天，这个玻璃可以全部挪到边上，就变阳台了。
BB房子不比斯图便宜啊，将来要出手根本不会是问题，lz在BB找过房子就知道有多抢手。如果不介意稍微有点拥挤的话可以考虑Flugfeld那边很多房子可以留意一下。无论新老房子都要留意一段时间，看运气了，正好有符合lz要求的房子放出来，而且有缘拿下。
Sindelfingen可以考虑，S Bahn沿线的Ehningen，Gaertringen甚至Herrenberg都可以考虑。Herrenberg也算BB Kreis，而且基础设施很完善。