阿尔 发表于 2019-6-9 22:57
谢谢您给了这么详细的回复！！来不及找律师了，周二就签Notar了，中介急得很，催着我们签合同。
我是“ ...
你父母不用人来德国也可以买房子，中介催得急也没有关系的。
你可以跟NOTAR说，是你父母买房子，你只是Vollmacht.签字那天你照常出席，但是NOTAR会把购房人的名字改成你的父母，再给你写一个Vollmacht，你找宣誓翻译翻成中文，把原件+翻译件请人火速带回国内。让父母亲自跑德国驻华使馆，当着使馆官员的面签字。再托人或邮寄回德国交给NOTAR。以后这个房子买卖的一切事宜，都是你来操作，但是登记的所有人，就是真正的出资人，你的父母。
等你父母有空来德国的时候，随便找个NOTAR 当然最好专业方向是家庭法遗产法的，做个Vollmacht，那么你父母所有一切在德国的事务你就全权代理了。费用大概600+
阿尔 发表于 2019-6-9 22:57
谢谢您给了这么详细的回复！！来不及找律师了，周二就签Notar了，中介急得很，催着我们签合同。
我是“ ...
你这个还法你们家难道完全是aa?否则你老公还贷家里普通开支谁来出？你这个做法很傻。没婚前协议的前提下，只要你能证明50%的首付是父母出的，就算婚后给的也是你的房产，然后剩余部分两个人一起还，那样你拥有75%的房产，现在这种做法只有50%，而剩下那50%因为你们共同生活还要间接出，你为了搞清楚居然还要让他一个人还贷。不过就这点钱还要搞这么清楚，这婚结个什么劲啊……我跟我老公从结婚那天起钱就在一起了，婚前那几个钱有什么好争的，除非婚前就有房产，那所属必须明确。继承父母的房产在哪个国家都不会共有。所以说普通人没必要搞婚前协议。
夫妻房产比例不一定非得按一比一分，自己多一点比例没坏处，一旦要离婚可以考虑把对方比例买回来，而不是非要卖房产。
觉得楼上有一位说的很有道理啊。
你用父母钱(也就是你的钱)付50%，产权也只写50%是你的。但是还贷款虽说是另一方还，不过你们结婚了啊，他的收入属于共同财产，也就是说其实你也有在出钱，变相的有在还贷，但是却不要多出的那部分的产权。难说还会演变成他负责还贷，你负责大部分家用开销，这不就是共同还贷了么。。。。
所以先不管都结婚了还算这么清这些话，如果就是要算的很清楚，这明明是你在吃亏。
所以我觉得 一人首付一人还贷这种模式并不适合签55开的协议
估计LZ是这么想的，如果不明确写明的话，LZ父母的首付50%就直接当成小两口共同首付了，也就是说LZ两口子共同承担剩下50%，在婚后开销分不清的情形下，实际结果是LZ另一半用还贷25%的代价自动得到50%的产权。
其实没有那么复杂，想算清楚操作很简单，也认识好几对是LZ的方式，一方父母出钱公证明确比例，婚后分两个账户，一个是还款账户，也就是对方100%出，另一个是共同支出账户，双方每人一半往里面存钱共同开销。
gtgtgt 发表于 2019-6-10 20:13
啊！这个路线，以前确实跟我同学提过.......难道你是？？？
...
估计我们不认识～～～我那个同学后来在东德那个著名的大学和他老婆一起读书的，呵呵呵
10几年后如果我老公不高兴还贷或者他中途退出了，我自己可以接着还啦，我们只是内部协议我不参与还款，遇到个天灾人祸出轨分家等等我还是会顶上去的:aiqian:
你家这个做法倒是挺好，但是贷款怎么算？每套房的所有人独自负责贷款？
wer1973 发表于 2019-6-10 22:50
你父母不用人来德国也可以买房子，中介催得急也没有关系的。
你可以跟NOTAR说，是你父母买房子，你只 ...
太感谢了！！！我已经记下来了给我爸妈看了。可惜这次用不到，我昨天签完Notar了:kuqi:
前几天昏昏沉沉的，都很早就睡觉了，后悔没有早点看到:kuqi:
maidongxidemao 发表于 2019-6-11 10:33
你这个还法你们家难道完全是aa?否则你老公还贷家里普通开支谁来出？你这个做法很傻。没婚前协议的前提下 ...
我只需要证明首付是我父母出的就够了啦
万一有什么意外，我得保证这些钱他们可以拿回去。
我老公的工资有我一半的话，我自己的工资也有他的一半哪:liuhan:
我们是44税卡，两个人差不了太多。平时Nebenkosten 确实是平分的。可能我老公请客吃饭花得更多一些:daxiao::daxiao:
oldyy 发表于 2019-6-11 17:59
觉得楼上有一位说的很有道理啊。
你用父母钱(也就是你的钱)付50%，产权也只写50%是你的。但是还贷款虽说是 ...
55开确实是对我自己来说好像是吃亏了。但我想这首付都不是我自己出的，还贷又是老公还的，我又可以有大房子住，明明就是赚了:daxiao:
家里开销我们本来就差不多就是一人一半，还贷的那部分占我老公工资比例不大的，呵呵呵 相信他还是会继续承担家里面开销一部分的。
great 发表于 2019-6-11 22:38
估计LZ是这么想的，如果不明确写明的话，LZ父母的首付50%就直接当成小两口共同首付了，也就是说LZ两口子共 ...
赞这个办法好。学习了:aiqian: 我也准备这么弄了。