maidongxidemao 发表于 2020-9-18 10:21
这是什么逻辑啊？房产本来就是双方共同拥有的。楼主也可以要求自己保留房产，把钱付给男方。男方为什么要 ...
啊？楼主又不在德国住，她当然是要拿钱的了，她不会共同在房里住了吧。她也不会要求保留这个房产吧我的理解。难道你觉得楼主会付钱给男的保留房产？你先看看楼主的诉求再说别的，
你的逻辑才神！
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 10:21
这是什么逻辑啊？房产本来就是双方共同拥有的。楼主也可以要求自己保留房产，把钱付给男方。男方为什么要 ...
而且，我说了如果男的不给钱的话，最后可以申请法拍保护自己。你先看清楚再写行不？
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 10:21
这是什么逻辑啊？房产本来就是双方共同拥有的。楼主也可以要求自己保留房产，把钱付给男方。男方为什么要 ...
共同房产绝对是单方面就可以要求卖的，我们继承房产的时候已经经历过了，一方不愿意卖，一方面要卖了拿钱，就是必须卖。不同意就法拍，当然没走到法拍的地步，另一方就同意卖了。
两个人都打算离婚了， 就别在网上打没意思的嘴仗，他保证你的抚养权，你也要保证他的探视权。
lola118 发表于 2020-9-18 08:53
不会吧，现在房地产这么热，我去年问过一次法拍房，想捡个便宜。法院的人跟我说，法拍真的有时候比市场价 ...
完全看地点，房地产热也不是所有房子都能获利卖出去啊，法拍房很难占到便宜不假，但不代表每个房子都能卖出高价
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 09:44
这是两码事。他们不是还不上债，只是要分房产。只要两个人都愿意还贷，也可以离婚后继续一起还贷，然后房 ...
什么叫两码事，你知道LZ细节么，既然撕逼分家当然要为自己考虑。如果资不抵债的话，女的在国内，两人关系落到这种地步，为啥上杆子去填窟窿。
great 发表于 2020-9-18 14:25
完全看地点，房地产热也不是所有房子都能获利卖出去啊，法拍房很难占到便宜不假，但不代表每个房子都能卖 ...
对，得看地点。
不过只要拍卖，楼主一定能拿回点自己的钱吧？就算亏了点也能拿到。
楼主，希望你们不会走到申请法拍的地步。我觉得商量一下他给你补钱或一起卖都是好方法。
lola118 发表于 2020-9-18 14:34
对，得看地点。
不过只要拍卖，楼主一定能拿回点自己的钱吧？就算亏了点也能拿到。
所以我说自己得评估啊，看值不值得去争这个东西，要是贷款比例高，加上地理位置或者房子本身条件限制法拍不出理想价格，最后赔钱也说不定
great 发表于 2020-9-18 14:36
所以我说自己得评估啊，看值不值得去争这个东西，要是贷款比例高，加上地理位置或者房子本身条件限制法拍 ...
他们付了多少首付我怕楼不仔细，忘了。
反正真的赔钱可能性不大，比例小。我记得楼主也出了不少钱吧，
great 发表于 2020-9-18 14:30
什么叫两码事，你知道LZ细节么，既然撕逼分家当然要为自己考虑。如果资不抵债的话，女的在国内，两人关系 ...
楼主房子首付都出了，现在放弃怎样都是负值，所谓的净身出户。谁都不傻，谁也跑不掉。又不是继承可以选择放弃。
lola118 发表于 2020-9-18 10:43
共同房产绝对是单方面就可以要求卖的，我们继承房产的时候已经经历过了，一方不愿意卖，一方面要卖了拿钱 ...
继承是不一样的，你不用那么激动。去研究一下什么叫共同房产。婚姻下的共同资产在没有财产分割的前提下，分起来是很复杂的。哪怕是自己的单独房产，婚姻中要出售或者赠予也要看该房产占你完全资产的百分比，如果超过一个阀值，我忘了，那对方也是有话语权去阻止的。有案例的。申请强拍是双输。楼主书还没读完呢，现在不过是产假，之后肯定要回德国。房产有她一份，她又带着个孩子，怎么就不能争一把？怎么就叫花钱给别人住了？离婚后还住一起的也不是没有。住在房子里的那个人要给不住的那个人租金和房子的折旧费。怎么就傻了？那各大房东都是傻的了？我就事论事而已，没必要搞得那么剑弩拔张的，都不过是看客而已。
本来看了楼主一方的帖子不好下判断谁是谁非 ，准前夫出来洋洋洒洒写了这么多，可以判断了，在老婆产后哺乳期且产后抑郁，他自己也了解荷尔蒙问题，还这样对他老婆 ，婚姻两次破裂是可以理解了，下次还会破裂，拜托不要再祸害女人了 ！
lola118 发表于 2020-9-18 08:21
楼主好像你有家暴的视频？我看贴不仔细，不知道你有没有。
如果你要他对你的家暴视频，你完全可以拿到全部 ...
是的 我有当时的录视频 但我不敢对着他录 只有声音可以作为证据 画面基本没有。还有一个同事作为证人，当时和我一起去了警局。
我觉得我拿到单方抚养权应该很有可能，我猜这他早就很清楚，可以说我们从提起离婚的事开始 他就没有要争取过抚养权的意愿。
中间有几次提出要女儿的抚养权，都是在威胁我，以此换来经济的好处（不给抚养费不给儿童金或要求我付房贷等等）。
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 06:15 编辑
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 08:21
房产哪有那么容易放弃，Notar 和Grundbuch 又不是花架子。他要争小孩的抚养权，没有抚养权的那个就要付抚 ...
房产的所有权是动不了的，当然相应的银行贷款有我的一半 这也是变不了的。这是我们必须协商解决的部分，也就是说如果我们对处理房子的想法不同，那么肯定有一方就要退让了。
他需要和我博弈的部分就是处理房产的意愿，以后支付的抚养费，他目前用于博弈的筹码只能是女儿的抚养权，他知道我在乎这个，我不能接受只拿到一半抚养权，我要全部。
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 09:40
看情况，不一定。位置不好的房子很难卖的。而且也看估价的人。只要不是还不上贷款银行起诉，法院不会判强 ...
我的想法就是 我把一半所有权和剩下的贷款给他 他把一半首付和已经还完的贷款部分补给我，我和他协商过好几次了，无果。我不知道他对房子到底怎么打算的，反正我从头到尾就不想买那个房子，我也不需要这么大的房子...
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 06:16 编辑
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 17:27
继承是不一样的，你不用那么激动。去研究一下什么叫共同房产。婚姻下的共同资产在没有财产分割的前提下， ...
我看到这里 又有点晕了 到底可不可以单方强制申请法拍呢？我去问问律师吧 后面更新律师的说法
不过我理解的lola的意思是强制法拍只是威胁对方的手段和最后不得不用的最后套现的方法，当然如果真的走到法拍当然是两败俱伤了……
我的意愿我刚写清楚了，要钱不要房，我确实可能留在德国，即使这样我也不要那个大而不当的房子。
syawla 发表于 2020-9-19 02:55
我看到这里 又有点晕了 到底可不可以单方强制申请法拍呢？我去问问律师吧 后面更新律师的说法
不过我 ...
卖房子不需要强拍。如果你们上法庭无法调节就只能强拍。但是这个涉时很久。不是判了就马上拍的。流程一般要走一年的时间。要有人来评估房产。然后写报告，法院要登记落档。一般要提前两到三个月公布。当然中间你们可以随时取消，但钱必须要给。第一次如果竞拍价没达到70%有权拒绝。第二次没达到50%才可以拒绝。耗时耗力耗钱。拿这个威胁人是不理智的。你们没必要走哪一步。别听人忽悠
syawla 发表于 2020-9-19 02:30
我的想法就是 我把一半所有权和剩下的贷款给他 他把一半首付和已经还完的贷款部分补给我，我和他协商过好 ...
他一个人没有那么多现金，自然没法还给你。你们一起卖呗。卖了分钱。贷款是跟银行的事。你们要是不肯和解，那肯定要起诉。一旦涉及小孩抚养权的问题就费用很高了。你们做好准备出一大笔离婚费吧。不是几千欧的事。其实也看你了，要么在德国打官司，付一大笔钱。拿那么丁点抚养费，就他现在那点收入抚养费没看头。要么考虑分房产，你放弃抚养费，他完全放弃孩子，以后跟他永远不往来，你就当拿抚养费把孩子买下来。我估计他要孩子就是为了钱，绝对不是爱孩子到什么地步。自己考虑吧。你也可以咨询一下你的律师。我们最近因为别的事情请教专业律师，光专业咨询就要600多欧，如果找他解决不上庭，他说大概3000欧左右。你想想你们要上庭要多少钱
maidongxidemao 发表于 2020-9-19 09:21
他一个人没有那么多现金，自然没法还给你。你们一起卖呗。卖了分钱。贷款是跟银行的事。你们要是不肯和解 ...
我已经请律师发信要欠的抚养费和儿童金了……已经花了600多了，打官司总数大约2万不止，我也问过律师了。确实本来可以谈的事情 做到这么大动干戈是没有必要，我俩又不是什么有钱人，有大笔财产:liuhan:
但问题是他不肯和我谈，他要怎么处理房子的意见不告诉我，一说话就威胁我或者辱骂我，你也看到了，连区区二百来欧的儿童金也不给我，说话就是满嘴谎话和口吐芬芳。
他爱女儿什么的，我的天，我早就没有这种幻想了。我觉得对他这种人只能来点狠的，不知道他怕什么，除了法律我真的想不出其他
本帖最后由 syawla 于 2020-9-19 10:30 编辑
他这个人 比较可怕的一点是 没什么害怕的东西
普通人都会被 道德 人伦 感情束缚住 但他不会
可我有太多顾虑 我要女儿的全部抚养权 还要一切行为符合自己的道德标准 甚至还要姿态好看一点
和他斗 除了法律 我别无它法
maidongxidemao 发表于 2020-9-18 17:27
继承是不一样的，你不用那么激动。去研究一下什么叫共同房产。婚姻下的共同资产在没有财产分割的前提下， ...
你的语气才真的很激动嘛！
你没看见人家楼主说了不要回德国吗？怕带孩子回不去，你要看清人家的诉求才给主意好不？
说一大堆，还是先考虑人家有什么要求好吧？
maidongxidemao 发表于 2020-9-19 09:08
卖房子不需要强拍。如果你们上法庭无法调节就只能强拍。但是这个涉时很久。不是判了就马上拍的。流程一般 ...
对，法拍很麻烦，但是如楼主所说，对方根本不理她的诉求，不提房子如何处理，有可能就是自己住着，又不打算还给楼主首付钱，法拍就是最后的路，这个不是威胁，是楼主没路可走了，最后保护自己的法律手段。
syawla 发表于 2020-9-19 02:55
我看到这里 又有点晕了 到底可不可以单方强制申请法拍呢？我去问问律师吧 后面更新律师的说法
不过我 ...
对啊，从你写这个贴子一开始，我就能感觉你这个老公不会愿意痛痛快快把首付给你付了，不会痛快答应卖房子给你分钱的。而且也马上看得出来，他不是个有商有量的人。
我就在想，你怎么才能让他自己愿意还你钱呢？法拍这个法律给与你的权力，你可以好好保护自己。如果不打算回德国，就找个全权代理吧。最后还是希望你们不会走到这一步。
又带着婴儿，如今还要面临这样复杂又痛心的事情，真不容易！我家孩子小的时候我真的累惨了，不敢想象这样的难题。
syawla 发表于 2020-9-19 02:06
是的 我有当时的录视频 但我不敢对着他录 只有声音可以作为证据 画面基本没有。还有一个同事作为证人，当 ...
我也觉得你能拿到！
以前有个认识的妈妈，她的抚养权官司双方各花了5万欧。你们要是能商量就好了，一起可以省10万欧。
另外一个，我上次说的那个男的暴力后女方拿到全部抚养权的例子，也是耗时一年多呢。花了多少钱不清楚，反正你要做好精力财力上的准备。
这就是德国人一般不轻易结婚的原因了，一旦要离婚，付律师费都要大出血。
lola118 发表于 2020-9-18 08:21
楼主好像你有家暴的视频？我看贴不仔细，不知道你有没有。
如果你要他对你的家暴视频，你完全可以拿到全部 ...
没对孩子家暴的证据不一定拿的到独立抚养权的，你别把话说死了，要法官根据情况判的。
再说了，独立抚养权也不代表爸爸没有探视权的，爸爸还是可以要求带孩子回家的。要求爸爸放弃探视权更不容易了。
再说了，然让夫妻双方的战争就不让孩子见爸爸，真的好吗？
pudding1226 发表于 2020-9-19 13:37
没对孩子家暴的证据不一定拿的到独立抚养权的，你别把话说死了，要法官根据情况判的。
再说了，独立抚养 ...
我没有想剥夺他的探视权 如果 呵呵 他能抽出宝贵时间看的话 我觉得吧 他对探视啥的就挺无所谓的 他说他在乎女儿 就是他伪装自己还有人性的幌子。不信咱走着瞧吧……
我呆在家里带娃的时候 他天天早出晚归 明知道孩子7点多睡觉 总是7点甚至更晚才回来 连周末都上班 真不知道一个博后能这么忙 来德国做劳模...然后回头就说我不给他看孩子 非要喝了酒晚上11点进来把孩子叫醒抱走 不给就打人……
maidongxidemao 发表于 2020-9-19 09:08
卖房子不需要强拍。如果你们上法庭无法调节就只能强拍。但是这个涉时很久。不是判了就马上拍的。流程一般 ...
你说的和我目前律师助理的答复是一致的 他说一般不会走到这一步 他们没有案例是走到这一步的 但他也不知道真的到了起诉还无法调解的地步 是不是可以单方要求法拍。周一他帮我再问一下律师来确认...
lola118 发表于 2020-9-19 10:44
对，法拍很麻烦，但是如楼主所说，对方根本不理她的诉求，不提房子如何处理，有可能就是自己住着，又不打 ...
律师助理说 协议不了就起诉 法官一般会有个判决 一方出钱 一方拿房子 如果出钱的一下拿不出 就协商分期 一般走不到法拍完这一步 你说的也没错 大概可以单方要求法拍 律师助理还需要和律师确认 这是没有办法的办法