一次付清? 别逗了， 当然是贷款， 我们就是看中了现在地产贷款合算， 你老公是搞投资的， 他肯定明白。
首付看各人经济能力。 还和房子本身有关。 有的房子， 甚至可以零首付。 首付多少， 和贷款利率也 ...
其实发兰北部还可以的，例如 Badhomburg, konigstein等， 地方是好，不过听说风气不是很好，邻居之间互相攀比十分严重。
我们现在住在Northend,这里几乎没有house， 大部分是wohnung.
西北城附近有的地方我也经过了，那一带wohnung 和house混在一起， 而不少wonhung看起来像是Regierung房屋似的。
你家的新房要等多久才交？ 原帖由 东篱 于 2006-12-26 21:31 发表
一次付清? 别逗了， 当然是贷款， 我们就是看中了现在地产贷款合算， 你老公是搞投资的， 他肯定明白。
首付看各人经济能力。 还和房子本身有关。 有的房子， 甚至可以零首付。 首付多少， 和贷款利率也 ...
他不愿意买房，年底的分红大部分他都想投次到他公司，他说回报高。他自认为买房回报不够高， 再加上他整天想回伦敦去工作，所以不想在发兰买房。我倒是很想买房，住自己的房子总是比租的好。
回复 #63 Capoeira 的帖子
市区里面当然绝大多数是公寓， Northend是法兰三大受欢迎的居民区之一， 很不错了。Badhomburg, konigstein 都是富人区， 房产已经贵到顶了， 没什么升值的空间， 而且如果市区上班的话， 交通不好， 5号高速天天早上堵。
我们买的房子还在建， 现在是冬天封冻期， 够我们好等。$郁闷$ 原帖由 诺 于 2006-12-26 21:00 发表
在你落实所买的房子后,要跟中介签一份临时合同(有效期大概一个月左右,突发状况另算),说这房子你预定了,这不用付钱,然后你拿着这合同到银行去申请贷款,银行审核大概虽然两星期左右,贷款下来了,你们就可以联系律 ...
$支持$ $支持$ $支持$ 收藏了 原帖由 东篱 于 2006-12-26 21:31 发表
一次付清? 别逗了， 当然是贷款， 我们就是看中了现在地产贷款合算， 你老公是搞投资的， 他肯定明白。
首付看各人经济能力。 还和房子本身有关。 有的房子， 甚至可以零首付。 首付多少， 和贷款利率也 ...
你们买的也是WOHNUNG吧 $送花$ $送花$ 恭喜阿 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 21:58 发表
你们买的也是WOHNUNG吧
是公寓。 法兰市区里面买新Haus， 50万欧也只能买个排房， 太贵了。 想买Haus， 还是得去市郊。 原帖由 东篱 于 2006-12-26 21:56 发表
市区里面当然绝大多数是公寓， Northend是法兰三大受欢迎的居民区之一， 很不错了。
Badhomburg, konigstein 都是富人区， 房产已经贵到顶了， 没什么升值的空间， 而且如果市区上班的话， 交通不好， 5号高 ...
Northend是不错的，SASCHENHAUSEN那一带也还可以，可惜有的地段太吵了。
有的人就喜欢一次付清， 这个一点也不奇怪的。
这里也看到有人卖了房子，买家就一次付清了。老公当然不支持一次付清，房贷款的利息是最低的。
发兰还有什么地段可推荐的？
回复 #70 Capoeira 的帖子
Westend, Grüneburgpark那一带很不错， 当然价格也不错， 前段时间看到的广告， 一套公寓要近百万欧， 不是一般工薪阶层能承受的起的。SASCHENHAUSEN有好地方， 也有一般的地方。 据说很多飞行员在那里买房， 就升值空间来说， 也不算好。 原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:05 发表是公寓。 法兰市区里面买新Haus， 50万欧也只能买个排房， 太贵了。 想买Haus， 还是得去市郊。
其实我觉得对我们这些好玩的人 (反正我是 $害羞$ ) 并且还算年轻的人来说, 市区里买个公寓挺好的, 我是无法想象住在几百人口的小镇上. 有了孩子可以买个KOLONIEGARTEN, 这个不贵.
[ 本帖最后由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 22:23 编辑 ] 原帖由 Capoeira 于 2006-12-26 22:08 发表
Northend是不错的，SASCHENHAUSEN那一带也还可以，可惜有的地段太吵了。
有的人就喜欢一次付清， 这个一点也不奇怪的。
这里也看到有人卖了房子，买家就一次付清了。老公当然不支持一次付清，房贷款 ...
我觉得一次付清的行为很奇怪， 根本不符合经济原则(国内房地产初期算例外)。 有钱也不是这么花法。 想必那些买房一次付清的人， 有其它非经济原因。 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 22:21 发表
其实我觉得对我们这些好玩的人 (反正我是 $害羞$ ) 并且还算年轻的人来说, 市区里买个公寓挺好的, 我是无法想象住在几百人口的小镇上. 有了孩子可以买个KOLONIEGARTEN, 这个不贵.
4242, 我们打算以后如果经济情况好， 再去市郊买带花园的豪丝， 经济情况不好， 或者我们离开法兰， 就这么住也行， 租出去也不难， 我们买的公寓也带个小院子。 老了也算有个保险。
[ 本帖最后由 东篱 于 2006-12-26 22:31 编辑 ] 原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:24 发表
我觉得一次付清的行为很奇怪， 根本不符合经济原则(国内房地产初期算例外)。 有钱也不是这么花法。 想必那些买房一次付清的人， 有其它非经济原因。
可以具体讲讲为什么不划算吗,$支持$ $送花$
回复 #75 feifeitimo 的帖子
这个太复杂，简单讲就是钱不能攒， 钱要能生钱（就是投资了， 不管是投房地产还是股票还是其它）。当然如果你一次性获得大量钞票， 比如中了大奖， 比如突然继承了大笔遗产， 就算例外。Capoeira的老公是专家， 你不如问问她。 原帖由 东篱 于 2006-12-26 22:43 发表
这个太复杂，简单讲就是钱不能攒， 钱要能生钱（就是投资了， 不管是投房地产还是股票还是其它）。当然如果你一次性获得大量钞票， 比如中了大奖， 比如突然继承了大笔遗产， 就算例外。
Capoeira的老公是 ...
$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的. 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:49 发表
$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的.
这是资金合理利用的问题。如果你把资金投入到其他方面赚的钱，比你要多付的利息多，那么一次性付清就不合算。
比如100w的房子，首期30w，20年付清，加上利息一共130w。但是70w你在20年里如果合理投资的话，赚的肯定比多付的30w利息多的多了。 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:49 发表
$握手$ 资金足够的话,一次付清我觉得还是很划算的.
这么说吧
如果你用这个钱去投资， 而投资回报大于你贷款付银行的利息， 就不要一次性付清， 而应该去投资
反之， 如果你的钱放着也是放着， 或是投资的回报小于你付银行的利息， 那么一次性付得越多当然就越划算 原帖由 大白菜. 于 2006-12-26 22:52 发表
这是资金合理利用的问题。如果你把资金投入到其他方面赚的钱，比你要多付的利息多，那么一次性付清就不合算。
比如100w的房子，首期30w，20年付清，加上利息一共130w。但是70w你在20年里如果合理投资的话 ...
贷款70万,只用付三十万的利息吗,太少了吧.$frage$ 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 22:58 发表
贷款70万,只用付三十万的利息吗,太少了吧.$frage$
偶也米有买过房子，只不过一个例子而已，嫩太较真了$汗$ 我记得有人说过买房子不合算的，也是这个意思。拿买房子的钱投资，20年下来翻几倍如何如何的 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 22:54 发表
这么说吧
如果你用这个钱去投资， 而投资回报大于你贷款付银行的利息， 就不要一次性付清， 而应该去投资
反之， 如果你的钱放着也是放着， 或是投资的回报小于你付银行的利息， 那么一次性付得越多 ...
我如果那点钱去炒短线股票,眼光准的话回报也不错的.
欠银行那么多钱,心里发慌. 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 23:01 发表
我如果那点钱去炒短线股票,眼光准的话回报也不错的.
欠银行那么多钱,心里发慌.
:D :D :D
听说美国人都是特别懂得投资的，中国人就特别懂得存钱$害羞$ 原帖由 大白菜. 于 2006-12-26 23:03 发表
:D :D :D
听说美国人都是特别懂得投资的，中国人就特别懂得存钱$害羞$
不太一样的,美国的房地产非常活跃的.投资的大环境不一样. 原帖由 大白菜. 于 2006-12-26 23:01 发表
我记得有人说过买房子不合算的，也是这个意思。拿买房子的钱投资，20年下来翻几倍如何如何的
那也得会投资才行, 一般人没那个眼光, 也没那个精力, 所以都老老实实贷款 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 23:11 发表
那也得会投资才行, 一般人没那个眼光, 也没那个精力, 所以都老老实实贷款
要学习投资！$汗$ 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 23:01 发表
我如果那点钱去炒短线股票,眼光准的话回报也不错的.
欠银行那么多钱,心里发慌.
我也是, 总觉得背那么长时间债, 恨不得一下还清
银行的人说, 你们还那么年轻, 如果为了还债而在美好的年龄过穷日子, 等还清了, 也没精力去玩儿了
觉得很对, 而且从经济学上说还利息只是开始那几年, 以后等于是无息贷款了 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 23:14 发表
我也是, 总觉得背那么长时间债, 恨不得一下还清
银行的人说, 你们还那么年轻, 如果为了还债而在美好的年龄过穷日子, 等还清了, 也没精力去玩儿了
觉得很对, 而且从经济学上说还利息只是开始那几年, 以后等 ...
$握手$ 对大环境有信心,买房比租房还是划算的.
现在买看来是时候. 原帖由 feifeitimo 于 2006-12-26 23:19 发表
$握手$ 对大环境有信心,买房比租房还是划算的.
现在买看来是时候.
你们也在找吗? 原帖由 茏茏葱葱 于 2006-12-26 23:20 发表
你们也在找吗?
没钱啊,套住了.:(