原帖由 stella_0183 于 2008-2-17 21:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有句话你听过吗?
女的用年轻美貌换钱
但是老了,再用钱买青春美貌
这话意思不是指女的要去做不正当的那种事啊,而是作为一个女的在社会上打拼也要能吃苦才行的
$考虑$
偶想想，偶老的时候还是真是需要N多的钱。怎么办呢？$郁闷$
原帖由 DLIII 于 2008-2-17 21:53 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你别太担心， 中国和日本不一样， Binnenmarkt很大， 发展很不平衡， 如果等你德国的收入也解决不了你父母在国内小城市的养老问题， 国内穷人家的老人只怕都没活路了。
好象是哦, LZ有点杞人忧天了吧.
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上海市中心房价超过慕尼黑, 3000欧一米是建筑面积,实际感觉大概100平米相当于德国70平米,换句话说,上海如果按照使用面积来算,是4200欧一平,德国城市均价是2200左右,4000能在慕尼黑好地段(地铁医院银行学校幼儿园 ...
是啊，贵的离谱。而且质量根本赶不上德国房子。别说节能啦，那窗户也够呛。
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:44 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
纯利润应该, 1000万利润是可能的.只要项目多就行了. 投资几个亿的人,还是很多的.
个人投资上亿的？我在这个圈子很多年，一般都是公司从银行贷款，搞开发。个人玩上亿的，还真不多吧
从拿地，设计，施工，装修，外包，一是这个时间一般个人玩不转，再一个需要的人力物力太大了
写字楼出租纯利润1000万，有点夸张。
原帖由 蛇妖MM 于 2008-2-17 21:54 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
$考虑$
偶想想，偶老的时候还是真是需要N多的钱。怎么办呢？$郁闷$
为什么啊?
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 21:47 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果高估点按照10%回报率, 5年前投资6000万,现在涨到1E,回报1000万,差不多了,所以不是什么神话,很正常的事情
10％回报率，你还得扣除你的银行贷款，扣除个人所得税等等费用，达到1000万。那不n多人都自己干了。也不用那么辛苦开工厂，搞生产赚钱了。
炒一年房，钱就到手了
嗯,质量没得比, 南方房子都没隔热层,窗户也是单层的, 开空调能源浪费太厉害了. 不知道上海的是不是会好些. 国内还有一个很大的问题是翻修水平不行, 德国人能把几十年的老房子弄得更新的一样, 我们家15年前买的房子, 比德国100年的砖房质量还差, 10年前的比人家50年前的还差, 一个是本来就是质量不好,二是翻修技术不行. 所以造成新房子特别贵,因为质量好很多,2手房相对就很便宜了.
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:03 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
10％回报率，你还得扣除你的银行贷款，扣除个人所得税等等费用，达到1000万。那不n多人都自己干了。也不用那么辛苦开工厂，搞生产赚钱了。
炒一年房，钱就到手了
现在自己贷款肯定不划算, 我认识的那位是现金投资的,不用贷款. 目前确实情况很严重,很多开厂的全部投资去了,厂子交给厂长管理,自己只负责销售, 目前我们那很多这样,所以我觉得跟当年日本差不多了(大企业都去炒楼).
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上次老公回去看过重庆好多楼盘, 他说建筑质量和技术标准跟德国相比, 确实需要进一步加强$汗$
建筑质量跟德国比较起来差远了，我在工地，设计院都做过。一些东西，不是内行根本看不出来
技术标准方面其实GB和DIN的差别不是非常大了，而且建筑这个东西不是一个国家完全能够规定的。
每个地区，每个城市都有自己的详细标准。但是，设计是否执行，设计图到施工图是否执行，施工图到最后的建筑是否执行
中间的每一个环节现在都有问题，这是一个发展阶段必然的现象，德国在七，八十年代同样经历过
但是，德国的建筑结构，建筑构造的确有他过人的地方。
你老公也是我同行吗？
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯,质量没得比, 南方房子都没隔热层,窗户也是单层的, 开空调能源浪费太厉害了. 不知道上海的是不是会好些. 国内还有一个很大的问题是翻修水平不行, 德国人能把几十年的老房子弄得更新的一样, 我们家15年前买的房子,...
没错。国内家里使劲开空调，温度不到15度。$郁闷$ $郁闷$ 门一开。热空气全部跑出去。$郁闷$
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
建筑质量跟德国比较起来差远了，我在工地，设计院都做过。一些东西，不是内行根本看不出来
技术标准方面其实GB和DIN的差别不是非常大了，而且建筑这个东西不是一个国家完全能够规定的。
每个地区，每个城市都有 ...
上大四就出去干活的中学建筑的非常多, 怪不得
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的. 虽然现在很多高档楼盘都用双层玻璃了, 但厚度还是不够$考虑$
现在很多新房子是3层的.看看这个。Hausbesitzer müssen neuen Mietern und Eigentümern ab dem 1. Juli 2008 einen Energieausweis für ihr Gebäude vorlegen. Dabei besteht in einer Übergangsfrist bis 1. Oktober 2008 noch die Möglichkeit für alle Gebäudeeigentümer, sich einen preiswerten verbrauchsbasierten Energieausweis erstellen zu lassen.
Für bestehende Gebäude muss bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing eines Gebäudes dem Interessenten auf Verlangen ein Energieausweis zugänglich gemacht werden.
国家没有强制弄保温层是很失策的, 南方得浪费多少电阿. 冬天又不保暖, 电费应该涨个3倍,这样才会有人自动去弄环保房.
原帖由 茏茏葱葱 于 2008-2-17 21:59 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
为什么啊?
买护肤品，抓住青春的尾巴。$汗$
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不是. 但发现不少德国人对BAU TECHNIK方面都知识多多
嗯，我公公工人加农民，也必须知道这些东西。
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:12 发表 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
所以老公一直跟我说, 如何在冬天使用能源取暖是个大问题. 毕竟电价会越来越贵, 不划算. 他还想着在重庆家里安装一个烧木材的壁炉呢$汗$不过烟道的问题不好解决, 而且上那儿去找那么多木头来烧啊?
国内木材好像比德国贵吧, 谁烧得起啊
原帖由 suineg0226 于 2008-2-17 22:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
10％回报率，你还得扣除你的银行贷款，扣除个人所得税等等费用，达到1000万。那不n多人都自己干了。也不用那么辛苦开工厂，搞生产赚钱了。
炒一年房，钱就到手了
我觉得你们讨论的是技术性的问题
但是炒房产，纯粹是潜规则问题。
包括玩基金股票类
原帖由 瓯越故人 于 2008-2-17 22:05 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
现在自己贷款肯定不划算, 我认识的那位是现金投资的,不用贷款. 目前确实情况很严重,很多开厂的全部投资去了,厂子交给厂长管理,自己只负责销售, 目前我们那很多这样,所以我觉得跟当年日本差不多了(大企业都去炒楼 ...
现金投资？土木工程方面的投资，一般现金量都非常巨大。不过，我们也就不讨论这个了。那个年利润1000万的朋友，现在什么生活水平啊？
大公司一般都是自己有稳定的收入，在某一个行当，比如奔驰，奔驰在汽车上面稳赚钱，但是赚来的钱需要投资，这样等到技术更新换代的时候，才不会因为资金问题破产。（跟德国人打交道，发现德国人异常会做生意，他们的生意哲学真的很值得研究）而这些赚来的钱，一部分用于科技研法，因为技术才是工厂发展的重中之重。其余的，就分别投资在房地产，股票，医学研究等等项目上。
原帖由 Blüte 于 2008-2-17 22:13 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，我公公工人加农民，也必须知道这些东西。
偶觉得德国人好像天生对这些有特殊的好理解力，当然还有机器类！
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同感. 国家应该强制执行环保技术标准, 对百姓对国家都有好处. 但对开发商不太好
这个同意哈，环保确实是个大问题。
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是的. 虽然现在很多高档楼盘都用双层玻璃了, 但厚度还是不够$考虑$
不是玻璃厚了就好了，这个是要经过计算的。
有的人还觉得，安装两层玻璃就好了，其实那是非专业的，相当然的误解了
原帖由 Aquaspirit 于 2008-2-17 22:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我开玩笑说: 让我老爸每天去花园里偷砍一棵树:D
$害羞$ $汗$