以现在角度来看
卖不卖都差不多
但是，将来如果有通货膨胀，今天省下来的钱，到老的时候能租起房子吗
都辛苦这么多年了
再坚持一阵吧
反正我是不卖，又不缺钱花，老公又有工资
出租好了呀,租金还贷款绰绰有余,用于出租的房子还可以退税,等贷款还清了再卖,那么就是净赚的了{:5_381:}!
jasmin1285 发表于 2009-4-16 20:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
出租租金低,因为是小城市的郊区,租金根本还不了每个月的贷款.
带湖或离湖近吗?
怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去{:5_345:}好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你以为想搬来搬去阿?德国就业就是这样子的情况,还有他的工种和性格所决定的,远点开车当然可以,
那就是周末夫妻了
你老别笑掉牙了哦, 要不你这个高手也来讲讲你的投资经验阿
走了 发表于 2009-4-16 19:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他都没有怎么投{:5_387:}
以现在角度来看
卖不卖都差不多
但是，将来如果有通货膨胀，今天省下来的钱，到老的时候能租起房子吗
都辛苦这么多年了
再坚持一阵吧
反正我是不卖，又不缺钱花，老公又有工资
binsearch 发表于 2009-4-16 21:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.
怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去{:5_345:}好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
表拍人LG,现在找工作MS不容易的说{:5_360:}
我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.
走了 发表于 2009-4-16 21:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你这个房子， 卖也亏不了太多， 不卖也不算好投资， 10年贷款25年买的， 利息估计不算低吧。
不如不去想钱， 你就考虑， 你们想选择什么样的家庭生活。 还有孩子也2岁了， 可以开始考虑幼儿园小学的选择了。
带湖或离湖近吗?
小小女子 发表于 2009-4-16 21:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不带湖,不过带森林,走10分钟路就是森林,风景还是不错的.
怎么还有这样的老公。孩子这么大了还搬来搬去{:5_345:}好多德国人有了孩子都买房子了，他倒好，还要卖房子。。。当初既然买了房子就不能努力在家附近工作？远点开车也可以呀，据说还可以退税。
gonk 发表于 2009-4-16 21:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这话说的， 太年轻气盛了。
本帖最后由 binsearch 于 2009-4-16 21:43 编辑
我们卖房子也不是出于经济短缺而卖,而是整体综合考虑卖不卖,
还有选择什么样的家庭生活,是两地分居,还是天天在一起而已.
走了 发表于 2009-4-16 21:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是我还是要天天在一起
，好像有因为工作原因租另外一个房子是要退税的吧
你们现在卖了
相当于你老公一年多的工资打水漂了，能租出去最好了，你们现在卖了，将来就不打算买了吗
还是那句话，谁能保证30年后德国还是现在这种形势阿。
谁能保证欧元区不会通货膨胀阿
瞎折腾干么呀
你这个房子， 卖也亏不了太多， 不卖也不算好投资， 10年贷款25年买的， 利息估计不算低吧。
不如不去想钱， 你就考虑， 你们想选择什么样的家庭生活。 还有孩子也2岁了， 可以开始考虑幼儿园小学的选择了。
DLIII 发表于 2009-4-16 21:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
等你的建议等好久了,你终于来发表你的看法了,对房子的事情你了解的还是挺多的,
是啊,已经还了10年贷了,总共是25年,利息是3,3--3,5 左右.
钱是一回事,这房子卖了,也有点心疼,毕竟一草一木都是自己精心种下的.
不卖留着也不知道该怎么办. 想多听听你的意见.
等你的建议等好久了,你终于来发表你的看法了,对房子的事情你了解的还是挺多的,
是啊,已经还了10年贷了,总共是25年,利息是3,3--3,5 左右.
钱是一回事,这房子卖了,也有点心疼,毕竟一草一木都是自己精心种下的.
...
走了 发表于 2009-4-16 21:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个利息相当便宜， 是不是之前有房屋储蓄？
不太了解你们的具体情况， 不好发表意见。 不过如果能出租的话， 应该不错， 利息真的好， 就算现在金融危机， 也没有这么低， 而且也就还剩15年， 就算租不了好价钱， 也不算很大的负担。 实在不好租， 你又想一家人常相守， 那就卖吧， 现在其实算卖房的好时机， 很多人投资房产， 因为怎么也比放银行稳当些。 卖掉房子， 等过两年孩子要上学了， 你们必须找地方固定下来， 到时候再买房子， 市场上潜在的顾客少掉很多， 也许市面对你们有利。 当然如果你实在喜欢那个家， 当周末夫妻也不是很难的事情。
说的很泛， 希望多少有点帮助。 一旦拿定了主意， 别后悔， 你们不是搞房产投资的， 赚不到哪里去， 也亏不到哪里去， 生活得简单， 开心最重要。
这个利息相当便宜， 是不是之前有房屋储蓄？
不太了解你们的具体情况， 不好发表意见。 不过如果能出租的话， 应该不错， 利息真的好， 就算现在金融危机， 也没有这么低， 而且也就还剩15年， 就算租不了好价 ...
DLIII 发表于 2009-4-16 22:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
总之很谢谢你的建议.今天晚上我先不想这个头疼的问题了,明天再说
欧的建议：这个房子出租，你和孩子老公搬到新的工作地点去住，一家人在一起了！完毕！
什么叫亏5万？比较买时候的价格？{:5_390:}那么住10年Haus,每个月400欧房租不错的嘛。{:5_389:}
Blüte 发表于 2009-4-16 15:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
平时被假象蒙骗了，以为你懂得挺多的{:5_383:}
当时多少马克和现在多少欧不是那么简单2比1的关系，欧元贬值太厉害了。所谓赚，估计也就是继承下来的房子现在卖还算赚。如果当时拿买房的钱去投资，估计收益应该比卖房的收益要高不少。
现在地皮贵，将来地皮会更贵，毕竟是稀缺资源。
himmelblau 发表于 2009-4-17 11:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
具体地方具体分析。 德国老年社会越来越严重， 另外单身人群越来越多， 对比较偏僻的郊外大房子不是很有利。
平时被假象蒙骗了，以为你懂得挺多的{:5_383:}
SUNNYFUNNY 发表于 2009-4-17 11:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
亲耐滴， 俺从来半瓶醋， 滥竽充数的。{:5_336:}
当时多少马克和现在多少欧不是那么简单2比1的关系，欧元贬值太厉害了。所谓赚，估计也就是继承下来的房子现在卖还算赚。如果当时拿买房的钱去投资，估计收益应该比卖房的收益要高不少。
现在地皮贵，将来地皮 ...
himmelblau 发表于 2009-4-17 11:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
地皮看地方的吧， 俺这村子的地皮不值钱， 69欧每平，Erschlossenes Baugrundstück {:5_358:} 南德工业超发达的地区， 失业率不到百分之四。卡鲁至少500欧以上。
你哪里好便宜阿， 我这里250到350欧一平
地段好的更贵
shyshy 发表于 2009-4-17 12:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺公公卖了一些建房子的地皮，卖给Gemeinde的， 没几个钱。
我们这里180000买个几千坪的Bauerhof都没问题，去了斯图也只能买个Wohnung。这就是差距阿~~{:5_354:}
不过就算是地段不好的地方，地皮还是在涨。就是绝对值没有大城市或者好地段那么明显。
himmelblau 发表于 2009-4-17 12:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
村子里现在很多房子待卖，不到10万可以买栋二层楼的房子，不过都是很旧的房子。 我看有些房子必须全部拆除。
具体地方具体分析。 德国老年社会越来越严重， 另外单身人群越来越多， 对比较偏僻的郊外大房子不是很有利。
DLIII 发表于 2009-4-17 11:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
赞同。
现在卖房子如果不是条件很好的，压价挺低的哦
不过LZ住的是小地方的话，真的没有什么升值潜力
一家之言，仅供参考
个人意见，不卖，出租。
到新的地方也买房住。{:5_396:}
个人意见，不卖，出租。
到新的地方也买房住。{:5_396:}
Arterix 发表于 2009-4-17 19:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房子卖掉的话， 那15年的贷款怎么办？{:5_389:} 重新买房子， 有这么多钱吗？{:5_389:} 旧房子的租金够还新房子的债吗？俺是小白， 感觉很麻烦。
主要是现在这个市场, 是买方市场啊,
卖房子不太划算的...