Aquaspirit 发表于 2009-12-6 12:58

CARVEN 发表于 2009-12-6 13:52

主要是通过违约金来限制双方的.

testhula 发表于 2009-12-6 14:47

我家里的事情
在北京, 我姥姥老爷都快86了,他们有自己的房子。
但是离我妈比较远,坐车要快1个小时。
我妈为了照顾方便, 就在我家附近租了一套还算新条件还不错的房子,是比较市中心的地段,
从我家步行5分钟 ...
NoriL 发表于 2009-12-5 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_355:} 这房东想法变化可真快!

Geniee 发表于 2009-12-6 15:01


是看房子的涨价空间,贷的就是房价,就是要出头茬(这个就是本钱啦)
小房子有涨价空间的可以同样做,不过好像也就仅此一回
不过在我一次也不敢这么干,要是卖不出去不是凭空给自己添了一个大大的贷款要还kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这倒是阿。需要一些精力耗在上面的。

Geniee 发表于 2009-12-6 15:03



没想过,说实话,我不觉得他们家的资产有我半毛钱关系,这些东西只会是他的,或者孩子的,反正永远和我没关系。

我还说呢,那套打算做婚房的,太高档了,每个月的物业太贵,让他爸妈有机会卖了吧。咱自己去买 套平民房子吧,底楼或者顶楼,底楼有个小花园可以给孩子玩,或者顶楼送小阁楼,空间也比较大。

PS:我天天忽悠他,我们家现在住的小区不管环境还是住户,或者地段,交通,都非常的Perfect,住那附近非常好,嘿嘿...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真让你去住平民房,你肯定心里委屈得不行了。{:5_387:}

月牙丨突 发表于 2009-12-6 15:05

本帖最后由 月牙丨突 于 2009-12-6 14:06 编辑


真让你去住平民房,你肯定心里委屈得不行了。{:5_387:}
Geniee 发表于 2009-12-6 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_392:} 你又不是我,你怎么知道?住爸妈附近不好吗?更何况,我只是开玩笑,相对那套高级公寓而言。而且,我家小区是学区房,只有好处,没有坏处的

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:05


国内的房租也是跟着高房价一样,是变异的产物。房子一年内可以翻跟头的涨,所以房东在一年内的心理变化也是多样的,比如刚租给你看到时机合适想卖了,或者觉得要跟着一路高涨的房价也涨租金,住的起就住,住不起您请走,也有可能工作生意等发生变化人家要自己住了呢,国内的不稳定因素太多了......

就算有合同,你去打官司么?满大街的办假证的,打电话骗钱的,抢劫的,偷盗的,警察还忙不过来呢,哪儿有心思管你这么点儿家庭琐事
evayanny 发表于 2009-12-5 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:} 而且即便有人管,自己也懒得跑衙门,天天忙着找饭,一般人都没这个精力时间跟房东耗,吃亏的也就当做自己倒霉算了,赶紧调整心态,朝前看了。

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:07


所以租房子也要看房东素质。
Geniee 发表于 2009-12-5 22:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
往往是开始租房的时候,房东给人的感觉都特别和善热情的,只有住久了,才会发现房东的素质。{:5_367:}

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:08



当房子的价格一轮轮上去,有人出了很诱惑的价格买,什么素质都靠边了,不马上碾你走已经算仁至义尽了,这种事情太多了,简直没法说。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:}

lnchris 发表于 2009-12-6 17:15

现在国内的人都太不讲诚信。我家有一套老独单,使用面积50左右,在大学附近。本来想趁着大学开学前,房价高的时候,把房子租出去。结果6月份的时候,中介说有一对母女俩刚离婚,没房住,想租一年,当时租金不高。我妈为了省事,觉得母女住房,对房子应该也比较爱护,就租了,1个月1300(当时,我们那得房价卖已经一平米不到2万了),多付1个月的押金。结果签合同的当天,是一个男人来的,我爸妈就有点疑惑。

谁知道人家是一家三口,而且住了9月中旬,不租了,一个月押金也不要了。退租的时候,他们说,其实就是想短期租房租不到,所以才编了一个借口。可是9月份我们再租,租房高潮期也过了,也不好租了。我爸妈挺生气,不过也没办法。那个男的还说,咱们好聚好散,你们要是为难我们呢,我们给你们搞点小动作,你们也没有什么办法。nnd

再看我同学租房被赶来赶去,我就在想,怎么找一个好房东和一个好租客都那么难。

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:20

我同学居然银行贷款买,我像听天书一样
过半年卖掉,把银行贷款还掉,能挣一大笔
kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我国内一个女同事就是这么做的,第一桶金来自银行贷款,然后不断倒卖房子,后来用赚到的钱给自己买了一套好地段的房子住着呢。

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:25

我妈电话里讲起这事, 气愤地直跟我说怕以后我回国不适应社会, 说现在人与人之间太缺乏诚信{:5_354:}
现场的时候, 她说气的直哆嗦。 本来根中介签合同的时候在那里压了几千块钱押金,后来押金也不要了,就是为了 ...
two steps 发表于 2009-12-5 23:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
诚信两个字,大多都是口头上说说的,没有几个人落实在行动上的。法律上不管的东西太多了,就靠着人自己的道德感比如诚信来维护公平,呵呵,共产主义再说吧。

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:29



你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房,一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了,租房公司那里有租房合同样本,我妈就取了之后照着样本签合同了。
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也很少听到中介在房子出手后,还给房东房客当中间人调停的。

戴假发的海带 发表于 2009-12-6 17:31

今年我回国的时候, 正好赶上我妈跟中介闹矛盾。 起因是中介为了把大房间拆成几个小房间打隔断, 结果请的打隔断的人不转业, 在地上用钉子(应该用胶的),把地暖给打漏了, 水渗到楼下邻居, 人家没法生活了。

结果中介一开始死活不承认他们用钉子了, 找物业检查, 物业说这个不归他们管, 而且说地热这部分, 只国家文件, 说只保修2年。。。。。 找开发商, 开发商的给了个电话, 可那电话永远打不通。 最后还是请专业人员检查了, 发现就是因为用钉子了。
two steps 发表于 2009-12-5 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
即便打官司,你妈妈需要的精力时间也很多,仅仅是给法院提供证据,就有得烦了,一般上了年纪的人,都生不起这个气的。

江南春 发表于 2009-12-6 18:43


我国内一个女同事就是这么做的,第一桶金来自银行贷款,然后不断倒卖房子,后来用赚到的钱给自己买了一套好地段的房子住着呢。
戴假发的海带 发表于 2009-12-6 16:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像没那么简单吧。买了房如果5年内卖出是要交税的。当然今年例外。

xiaowla 发表于 2009-12-6 22:15

很好奇,国内的房市要涨到什么时候,按说有涨就有跌,虽说由政府撑着,也不会气球吹不破吧。

astroboy 发表于 2009-12-6 22:52

国内租房只能找那种产权有问题,不能卖的房子,哪怕熟人帮忙找的房子都不安全。

而且,租房子真不如买房子,我同学在上海和人合租,类似3人WG,每个人每个月3000多块,还不如自己买个二居室呢,首付爸妈赞助点,贷 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 22:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

3人WG,一个人要付3000多?
这个……月牙妹妹你同学是不是被人切了……感觉上海房租远没有那么贵啊……

Hero2008 发表于 2009-12-6 22:53



说现在人与人之间太缺乏诚信{:5_354:}

two steps 发表于 2009-12-5 23:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_370:}

astroboy 发表于 2009-12-6 22:56

所以,在国内,不管从哪方面来说,还是要自己家买房。

就是我BF他们家那样的,闲钱拿来投资房子的,要强烈鄙视,我已经无数次的鄙视过他们了,我家也是买不起房的一群人。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。

astroboy 发表于 2009-12-6 22:59

国内没租过房子
我家的房子出租,有几次是房客欠电费跑路了.
那就这样吧 发表于 2009-12-5 23:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

晕,你不能从押金里扣啊……
不要告诉我你没让房客付押金,那只能说你太相信人了……

Hero2008 发表于 2009-12-6 23:00



那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。
astroboy 发表于 2009-12-6 21:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

{:5_370:}

月牙丨突 发表于 2009-12-6 23:03

本帖最后由 月牙丨突 于 2009-12-6 22:05 编辑



3人WG,一个人要付3000多?
这个……月牙妹妹你同学是不是被人切了……感觉上海房租远没有那么贵啊……
astroboy 发表于 2009-12-6 21:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

在市区呀,他们8点上班经常加班到10点,不想太晚回家呀,而且那个房子很大,三室两厅,130多平米。

astroboy 发表于 2009-12-6 23:03

本帖最后由 astroboy 于 2009-12-6 22:05 编辑

很好奇,国内的房市要涨到什么时候,按说有涨就有跌,虽说由政府撑着,也不会气球吹不破吧。
xiaowla 发表于 2009-12-6 21:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

会破的。我们可以回忆一下07年的股市。

月牙丨突 发表于 2009-12-6 23:03



那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。
astroboy 发表于 2009-12-6 21:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不知道说你什么好,你觉得可行吗?

astroboy 发表于 2009-12-6 23:05



在市区呀,他们8点上班经常加班到10点,不想回家呀,而且那个房子很大,三室两厅,130多平米。
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

还是偏贵了。除非里面的设施特别特别好。

astroboy 发表于 2009-12-6 23:06



不知道说你什么好,你觉得可行吗?
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

不知道呀……

月牙丨突 发表于 2009-12-6 23:08



还是偏贵了。除非里面的设施特别特别好。
astroboy 发表于 2009-12-6 22:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

再加上高级公寓,精装修,一切家具电器齐备呢?现在上海市区还有不是高级公寓的吗?除了石库门那样的老房子

月牙丨突 发表于 2009-12-6 23:09



不知道呀……
astroboy 发表于 2009-12-6 22:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

我和你不是一个世界的人,你认为可行,将来可以试试看

astroboy 发表于 2009-12-6 23:15



再加上高级公寓,精装修,一切家具电器齐备呢?现在上海市区还有不是高级公寓的吗?除了石库门那样的老房子
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

MM,你不了解上海市区啊。我在上海1700租到30多平方的房子。设施嘛,自然比较一般。但是也在市区啊。是老公房,不是石库门。

astroboy 发表于 2009-12-6 23:16



我和你不是一个世界的人,你认为可行,将来可以试试看
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

MM你误解了。我没有认为一定可行,我是说我不知道对你家来说,可行不可行。
如果你的意思是你觉得这个法子对所有人都不可行,那我觉得你错了……
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