主要是通过违约金来限制双方的.
我家里的事情
在北京， 我姥姥老爷都快86了，他们有自己的房子。
但是离我妈比较远，坐车要快1个小时。
我妈为了照顾方便， 就在我家附近租了一套还算新条件还不错的房子，是比较市中心的地段，
从我家步行5分钟 ...
NoriL 发表于 2009-12-5 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_355:} 这房东想法变化可真快！
是看房子的涨价空间，贷的就是房价，就是要出头茬（这个就是本钱啦）
小房子有涨价空间的可以同样做，不过好像也就仅此一回
不过在我一次也不敢这么干，要是卖不出去不是凭空给自己添了一个大大的贷款要还kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这倒是阿。需要一些精力耗在上面的。
没想过，说实话，我不觉得他们家的资产有我半毛钱关系，这些东西只会是他的，或者孩子的，反正永远和我没关系。
我还说呢，那套打算做婚房的，太高档了，每个月的物业太贵，让他爸妈有机会卖了吧。咱自己去买 套平民房子吧，底楼或者顶楼，底楼有个小花园可以给孩子玩，或者顶楼送小阁楼，空间也比较大。
PS：我天天忽悠他，我们家现在住的小区不管环境还是住户，或者地段，交通，都非常的Perfect，住那附近非常好，嘿嘿...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:43 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
真让你去住平民房，你肯定心里委屈得不行了。{:5_387:}
本帖最后由 月牙丨突 于 2009-12-6 14:06 编辑
真让你去住平民房，你肯定心里委屈得不行了。{:5_387:}
Geniee 发表于 2009-12-6 14:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_392:} 你又不是我，你怎么知道？住爸妈附近不好吗？更何况，我只是开玩笑，相对那套高级公寓而言。而且，我家小区是学区房，只有好处，没有坏处的
国内的房租也是跟着高房价一样，是变异的产物。房子一年内可以翻跟头的涨，所以房东在一年内的心理变化也是多样的，比如刚租给你看到时机合适想卖了，或者觉得要跟着一路高涨的房价也涨租金，住的起就住，住不起您请走，也有可能工作生意等发生变化人家要自己住了呢，国内的不稳定因素太多了......
就算有合同，你去打官司么？满大街的办假证的，打电话骗钱的，抢劫的，偷盗的，警察还忙不过来呢，哪儿有心思管你这么点儿家庭琐事
evayanny 发表于 2009-12-5 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:} 而且即便有人管，自己也懒得跑衙门，天天忙着找饭，一般人都没这个精力时间跟房东耗，吃亏的也就当做自己倒霉算了，赶紧调整心态，朝前看了。
所以租房子也要看房东素质。
Geniee 发表于 2009-12-5 22:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
往往是开始租房的时候，房东给人的感觉都特别和善热情的，只有住久了，才会发现房东的素质。{:5_367:}
当房子的价格一轮轮上去，有人出了很诱惑的价格买，什么素质都靠边了，不马上碾你走已经算仁至义尽了，这种事情太多了，简直没法说。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_394:}
现在国内的人都太不讲诚信。我家有一套老独单，使用面积50左右，在大学附近。本来想趁着大学开学前，房价高的时候，把房子租出去。结果6月份的时候，中介说有一对母女俩刚离婚，没房住，想租一年，当时租金不高。我妈为了省事，觉得母女住房，对房子应该也比较爱护，就租了，1个月1300（当时，我们那得房价卖已经一平米不到2万了），多付1个月的押金。结果签合同的当天，是一个男人来的，我爸妈就有点疑惑。
谁知道人家是一家三口，而且住了9月中旬，不租了，一个月押金也不要了。退租的时候，他们说，其实就是想短期租房租不到，所以才编了一个借口。可是9月份我们再租，租房高潮期也过了，也不好租了。我爸妈挺生气，不过也没办法。那个男的还说，咱们好聚好散，你们要是为难我们呢，我们给你们搞点小动作，你们也没有什么办法。nnd
再看我同学租房被赶来赶去，我就在想，怎么找一个好房东和一个好租客都那么难。
我同学居然银行贷款买，我像听天书一样
过半年卖掉，把银行贷款还掉，能挣一大笔
kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我国内一个女同事就是这么做的，第一桶金来自银行贷款，然后不断倒卖房子，后来用赚到的钱给自己买了一套好地段的房子住着呢。
我妈电话里讲起这事， 气愤地直跟我说怕以后我回国不适应社会， 说现在人与人之间太缺乏诚信{:5_354:}
现场的时候， 她说气的直哆嗦。 本来根中介签合同的时候在那里压了几千块钱押金，后来押金也不要了，就是为了 ...
two steps 发表于 2009-12-5 23:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
诚信两个字，大多都是口头上说说的，没有几个人落实在行动上的。法律上不管的东西太多了，就靠着人自己的道德感比如诚信来维护公平，呵呵，共产主义再说吧。
你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房，一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了，租房公司那里有租房合同样本，我妈就取了之后照着样本签合同了。
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也很少听到中介在房子出手后，还给房东房客当中间人调停的。
今年我回国的时候， 正好赶上我妈跟中介闹矛盾。 起因是中介为了把大房间拆成几个小房间打隔断， 结果请的打隔断的人不转业， 在地上用钉子（应该用胶的），把地暖给打漏了， 水渗到楼下邻居， 人家没法生活了。
结果中介一开始死活不承认他们用钉子了， 找物业检查， 物业说这个不归他们管， 而且说地热这部分， 只国家文件， 说只保修2年。。。。。 找开发商， 开发商的给了个电话， 可那电话永远打不通。 最后还是请专业人员检查了， 发现就是因为用钉子了。
two steps 发表于 2009-12-5 23:42 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
即便打官司，你妈妈需要的精力时间也很多，仅仅是给法院提供证据，就有得烦了，一般上了年纪的人，都生不起这个气的。
我国内一个女同事就是这么做的，第一桶金来自银行贷款，然后不断倒卖房子，后来用赚到的钱给自己买了一套好地段的房子住着呢。
戴假发的海带 发表于 2009-12-6 16:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好像没那么简单吧。买了房如果5年内卖出是要交税的。当然今年例外。
很好奇，国内的房市要涨到什么时候，按说有涨就有跌，虽说由政府撑着，也不会气球吹不破吧。
国内租房只能找那种产权有问题，不能卖的房子，哪怕熟人帮忙找的房子都不安全。
而且，租房子真不如买房子，我同学在上海和人合租，类似3人WG，每个人每个月3000多块，还不如自己买个二居室呢，首付爸妈赞助点，贷 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 22:49 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
3人WG，一个人要付3000多？
这个……月牙妹妹你同学是不是被人切了……感觉上海房租远没有那么贵啊……
说现在人与人之间太缺乏诚信{:5_354:}
two steps 发表于 2009-12-5 23:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_370:}
所以，在国内，不管从哪方面来说，还是要自己家买房。
就是我BF他们家那样的，闲钱拿来投资房子的，要强烈鄙视，我已经无数次的鄙视过他们了，我家也是买不起房的一群人。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。
国内没租过房子
我家的房子出租,有几次是房客欠电费跑路了.
那就这样吧 发表于 2009-12-5 23:47 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
晕，你不能从押金里扣啊……
不要告诉我你没让房客付押金，那只能说你太相信人了……
那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。
astroboy 发表于 2009-12-6 21:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_370:}
本帖最后由 月牙丨突 于 2009-12-6 22:05 编辑
3人WG，一个人要付3000多？
这个……月牙妹妹你同学是不是被人切了……感觉上海房租远没有那么贵啊……
astroboy 发表于 2009-12-6 21:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
在市区呀，他们8点上班经常加班到10点，不想太晚回家呀，而且那个房子很大，三室两厅，130多平米。
本帖最后由 astroboy 于 2009-12-6 22:05 编辑
很好奇，国内的房市要涨到什么时候，按说有涨就有跌，虽说由政府撑着，也不会气球吹不破吧。
xiaowla 发表于 2009-12-6 21:15 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
会破的。我们可以回忆一下07年的股市。
那你让你家人去租你BF家的房子。不是大家都爽了。
astroboy 发表于 2009-12-6 21:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道说你什么好，你觉得可行吗？
在市区呀，他们8点上班经常加班到10点，不想回家呀，而且那个房子很大，三室两厅，130多平米。
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
还是偏贵了。除非里面的设施特别特别好。
不知道说你什么好，你觉得可行吗？
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道呀……
还是偏贵了。除非里面的设施特别特别好。
astroboy 发表于 2009-12-6 22:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
再加上高级公寓，精装修，一切家具电器齐备呢？现在上海市区还有不是高级公寓的吗？除了石库门那样的老房子
不知道呀……
astroboy 发表于 2009-12-6 22:06 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我和你不是一个世界的人，你认为可行，将来可以试试看
再加上高级公寓，精装修，一切家具电器齐备呢？现在上海市区还有不是高级公寓的吗？除了石库门那样的老房子
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM，你不了解上海市区啊。我在上海1700租到30多平方的房子。设施嘛，自然比较一般。但是也在市区啊。是老公房，不是石库门。
我和你不是一个世界的人，你认为可行，将来可以试试看
月牙丨突 发表于 2009-12-6 22:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
MM你误解了。我没有认为一定可行，我是说我不知道对你家来说，可行不可行。
如果你的意思是你觉得这个法子对所有人都不可行，那我觉得你错了……