又来一个问题。 如果有几套房子， 自己住一套， 其余几套， 是不是都出租？ 房租变来变去， 房客来来往往， 对房主而言， 也够麻烦的， 万一碰到一个赖帐的或者破坏房子的， 也不是每个人都有手段教训房客。 没有人买 ...
DLIII 发表于 2009-12-5 23:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_355:} 汗，东篱，没人这么做，我BF家5，6套房子，除了一套自己住，一套可能是婚房，其他都空着，不出租，就是做投资的。
真是穷的穷死，富得富死，我们家想换套三居都没钱。
又来一个问题。 如果有几套房子， 自己住一套， 其余几套， 是不是都出租？ 房租变来变去， 房客来来往往， 对房主而言， 也够麻烦的， 万一碰到一个赖帐的或者破坏房子的， 也不是每个人都有手段教训房客。 没有人买房长期出租， 赚租金来投资吗？DLIII 发表于 2009-12-5 23:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有的。
那买的房子就要地段好，最好单身公寓，专门出租给大公司的Manager，反正人家也是公司支付租金的，一般都是1年起签的。我指上海。
国内的房租也是跟着高房价一样，是变异的产物。房子一年内可以翻跟头的涨，所以房东在一年内的心理变化也是多样的，比如刚租给你看到时机合适想卖了，或者觉得要跟着一路高涨的房价也涨租金，住的起就住，住不起您请走，也有可能工作生意等发生变化人家要自己住了呢，国内的不稳定因素太多了......
就算有合同，你去打官司么？满大街的办假证的，打电话骗钱的，抢劫的，偷盗的，警察还忙不过来呢，哪儿有心思管你这么点儿家庭琐事
evayanny 发表于 2009-12-5 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的， 特别让我心灰意冷。
我家新买了一套，我让我爸把老房子租出去（其实只是一说，不想租的，因为我在那个房子里长大，回去就想住那里），结果他说，不差那几个钱，租出去房子就完蛋了，房客不会爱惜房子的，乱来
{:5_355:} 汗，东篱，没人这么做，我BF家5，6套房子，除了一套自己住，一套可能是婚房，其他都空着，不出租，就是做投资的。
真是穷的穷死，富得富死，我们家想换套三居都没钱。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
但是房子长期没人住好不好？
以前在深圳的时候，帮老板租的房子。房东人常年不在国内，当时就想图省事儿，找到我们要求签三年。别墅型的，每个月租金记得是15000还多，当时请示，打报告，整了好久，签了。然后就是房价坐飞机一样的涨，房东虽然 ...
evayanny 发表于 2009-12-5 23:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_386:} 这真是有心计哦。
{:5_377:} 我家新买了一套，我让我爸把老房子租出去（其实只是一说，不想租的，因为我在那个房子里长大，回去就想住那里），结果他说，不差那几个钱，租出去房子就完蛋了，房客不会爱惜房子的，乱来
kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_355:} 汗，东篱，没人这么做，我BF家5，6套房子，除了一套自己住，一套可能是婚房，其他都空着，不出租，就是做投资的。
真是穷的穷死，富得富死，我们家想换套三居都没钱。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
钱扔进去， 房子空着？ 是不是等着房价上涨， 然后卖？
太畸形了。。。
钱扔进去， 房子空着？ 是不是等着房价上涨， 然后卖？
太畸形了。。。
DLIII 发表于 5-12-2009 23:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房价翻倍的涨，所以房租是小钱，可以忽略不计的
有的。
那买的房子就要地段好，最好单身公寓，专门出租给大公司的Manager，反正人家也是公司支付租金的，一般都是1年起签的。我指上海。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看来还是租金高低的问题。
又有问题了， 现在国内的房子， 租金要多高， 房主才会长期出租？ 估计不便宜， 我有个朋友， 他们一家外派上海， 公司租的排房， 3000美金一个月。。。啊。
但是房子长期没人住好不好？
Blüte 发表于 2009-12-5 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
无所谓的，半年去打扫一次卫生就可以了
我家新买了一套，我让我爸把老房子租出去（其实只是一说，不想租的，因为我在那个房子里长大，回去就想住那里），结果他说，不差那几个钱，租出去房子就完蛋了，房客不会爱惜房子的，乱来kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内老人都是相信这个。
我妈前两年又买一套新房子，就是我每年带小孩回国小住一个月，其他11个月都空着，每两天老人家去打开窗子透透气。
钱扔进去， 房子空着？ 是不是等着房价上涨， 然后卖？
太畸形了。。。
DLIII 发表于 2009-12-5 23:16 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺父母家房子对面的高楼， 晚上的时候只有5，6盏灯， 俺曾经站在俺家阳台上好奇地问过我妈， 对面怎么没有人亮灯？俺妈很若无其事地说，哦， 那些房子都空着， 买房的人都等着房子升值再卖掉！
老天，俺父母家住的地方不是市中心， 都这么多人投机。{:5_386:}
但是房子长期没人住好不好？
Blüte 发表于 2009-12-5 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
听说对电器不好，所以要让人常去开开电器，打开窗户透气。
房价翻倍的涨，所以房租是小钱，可以忽略不计的
kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 对的，而且出租过的房子卖不出好价钱，基本上一塌糊涂了。
俺父母家房子对面的高楼， 晚上的时候只有5，6盏灯， 俺曾经站在俺家阳台上好奇地问过我妈， 对面怎么没有人亮灯？俺妈很若无其事地说，哦， 那些房子都空着， 买房的人都等着房子升值再卖掉！
老天，俺父母家住的 ...
Blüte 发表于 2009-12-5 23:20 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是因为地段不好，或者交通不便，或者上班上学不方便，所以空着，用来投资
明白了， 我已经彻底无语。
无所谓的，半年去打扫一次卫生就可以了
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我知道的是在德国空房子没人愿意买的。我小姑子的邻居新房子盖好一年后都没搬进去， 就是因为老房子卖不出去， 他们必须自己住在里面。现在终于搬新房子啦， 旧房子还是没有卖出去， 准备出租。
所以，在国内，不管从哪方面来说，还是要自己家买房。
就是我BF他们家那样的，闲钱拿来投资房子的，要强烈鄙视，我已经无数次的鄙视过他们了，我家也是买不起房的一群人。
看来还是租金高低的问题。
又有问题了， 现在国内的房子， 租金要多高， 房主才会长期出租？ 估计不便宜， 我有个朋友， 他们一家外派上海， 公司租的排房， 3000美金一个月。。。啊。
DLIII 发表于 2009-12-5 23:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租金和房子的大小，公寓房还是别墅，地段有关系的。例如上海世纪公园，金桥碧云小区那一带的房子都很贵。很容易拿到长期合同的。
明白了， 我已经彻底无语。
DLIII 发表于 5-12-2009 23:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
别无鱼呵，你也买，放俩年再卖掉，保证赚
就是需要本钱，呵呵
我知道的是在德国空房子没人愿意买的。我小姑子的邻居新房子盖好一年后都没搬进去， 就是因为老房子卖不出去， 他们必须自己住在里面。现在终于搬新房子啦， 旧房子还是没有卖出去， 准备出租。
Blüte 发表于 2009-12-5 23:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
国内装修过的房子，比白胚房难卖多了。
首先，你住过的房子，谁知道你们家有没有小强，老鼠什么的，谁知道你们的卫生习惯怎么样？国内房子质量不好，搬家很少把家具一起带走，甚至家具是固定死的，谁知道家具里面有没有发霉。当然白胚房放心的多。
我同学居然银行贷款买，我像听天书一样
过半年卖掉，把银行贷款还掉，能挣一大笔
所以，在国内，不管从哪方面来说，还是要自己家买房。
就是我BF他们家那样的，闲钱拿来投资房子的，要强烈鄙视，我已经无数次的鄙视过他们了，我家也是买不起房的一群人。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他们就是蜗居典型的代表阿。
他们就是蜗居典型的代表阿。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_389:} 我和你看的不是同一部，海萍一家买房子很难呀
又来一个问题。 如果有几套房子， 自己住一套， 其余几套， 是不是都出租？ 房租变来变去， 房客来来往往， 对房主而言， 也够麻烦的， 万一碰到一个赖帐的或者破坏房子的， 也不是每个人都有手段教训房客。 没有人买 ...
DLIII 发表于 2009-12-5 23:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道别的地方的哈，说说我家的，我爸妈现在住的我的房子，他们自己的房子还有我奶奶的，我外婆的房子都在出租，我妈是收租客2个月房租或者一个固定值作押金，每3个月收一次房租。如果租客房子没有破坏的话押金全盘腿退回，当然没有像德国租客什么刷墙了之类了。
有时候不是房东涨价，而是中介公司涨价或者赶人，但是他们都打着房东的旗号， 黑锅让房东背着， 我妈就遇到过这种情况{:5_349:}
我妈有几套房子，因为面积都偏大（差不多150平米左右），所以很难组给个人，只能租给中介。
结果好么， 一个客厅，被隔离成了3个zimmer, 租给了3个单身汉。 一个只有5平米多的储藏室， 也塞进了个床， 当做1个zimmer，反正最后7788的分割， 一套房组给了9户。 {:5_350:} 租的人多是中关村， 上地附近工作的单身男生。 结果一段时间后， 好好的新房就弄得跟个大学生集体宿舍似的。有些素质低的， 觉得反正不是自己的房，就乱造。 还有的可能跟中介没有搞好关系，把火撒在房子，临走的时候把厕所的瓷砖， 洗手池砸了。 中介也不是什么省油的灯，我妈出租的房子都是带家具的， 有新有旧，结果上次因为我妈觉得这个中介不好， 太黑， 不想续合同， 他们就把家里好点的，新的家具全搬走了还死不承认。 要是和他们理论， 他们就来一帮人，从气势上压倒你， 或者说到公司里谈， 可公司里就更全是他们的人了。我妈一个已经退休的单身女人， 怎么能斗的过他们一帮年轻人。
我同学居然银行贷款买，我像听天书一样
过半年卖掉，把银行贷款还掉，能挣一大笔kartoffelnsalat 发表于 2009-12-5 23:28 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那真是看准机会了！
不过卖掉这套，他得贷更多款买下一套了吧？除非他去换买小房子。
其实，对于我BF他们家，我能理解他们投资房子。
他爸妈年纪大了，生意上，已经没有什么进取心了，只想做稳定投资，中国的基金还不够成熟，唯一能保证稳赚的，只有房子，所以，他们家很早就把钱投入房子了，他们家买房的时候，房子还很便宜呢。
就是呢，我们家一直想换三居，现在的二居是97年买的，不管套型，还是面积，都有点小了，但是买不起房，心理不爽，所以我经常鄙视他，把我们家买不起房的原因强加到他头上，我也知道我在无理取闹。{:5_360:}
我妈电话里讲起这事， 气愤地直跟我说怕以后我回国不适应社会， 说现在人与人之间太缺乏诚信{:5_354:}
现场的时候， 她说气的直哆嗦。 本来根中介签合同的时候在那里压了几千块钱押金，后来押金也不要了，就是为了能不跟他们继续续约