Geniee
发表于 2009-12-6 00:37
{:5_389:} 我和你看的不是同一部，海萍一家买房子很难呀
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:29 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_312:} 我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。
two steps
发表于 2009-12-6 00:37
还有， 房子不是租给N户人家么， 中介每户都收有线电视的费用， 给我妈的只给一份的钱， 但是告诉住户们， 是我妈让这么收的{:5_309:}
kartoffelnsalat
发表于 2009-12-6 00:38
其实，对于我BF他们家，我能理解他们投资房子。
。。。我也知道我在无理取闹。
月牙丨突 发表于 5-12-2009 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嫩这个算是小夫妻磨牙 {:5_387:}
月牙丨突
发表于 2009-12-6 00:38
{:5_312:} 我指你BF家像蜗居里靠房市上涨发家的商人。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他们家不是，没想靠这个发财，买房的时候，房价还很低呢，只是想守住资产而已。
Geniee
发表于 2009-12-6 00:39
其实，对于我BF他们家，我能理解他们投资房子。
他爸妈年纪大了，生意上，已经没有什么进取心了，只想做稳定投资，中国的基金还不够成熟，唯一能保证稳赚的，只有房子，所以，他们家很早就把钱投入房子了，他们家 ...
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
读着一股甜蜜的味道呢。。{:5_387:} {:5_351:} 他家的不也就是你得拉
dewmorn78
发表于 2009-12-6 00:40
有时候不是房东涨价，而是中介公司涨价或者赶人，但是他们都打着房东的旗号， 黑锅让房东背着， 我妈就遇到过这种情况{:5_349:}
我妈有几套房子，因为面积都偏大（差不多150平米左右），所以很难组给个人，只能租 ...
two steps 发表于 2009-12-5 23:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房，一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了，租房公司那里有租房合同样本，我妈就取了之后照着样本签合同了。
想飞的骆驼
发表于 2009-12-6 00:40
很多房东租房只给租一年的，下一年再租就是新的价格新的条件了。。。。
这个还真的是，地方不同，价格也不同，房东也不一样啊。
Geniee
发表于 2009-12-6 00:41
他们家不是，没想靠这个发财，买房的时候，房价还很低呢，只是想守住资产而已。
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_358:} 真厉害！房价低的时候就买进那么多套房子。。。
two steps
发表于 2009-12-6 00:42
今年我回国的时候， 正好赶上我妈跟中介闹矛盾。 起因是中介为了把大房间拆成几个小房间打隔断， 结果请的打隔断的人不转业， 在地上用钉子（应该用胶的），把地暖给打漏了， 水渗到楼下邻居， 人家没法生活了。
结果中介一开始死活不承认他们用钉子了， 找物业检查， 物业说这个不归他们管， 而且说地热这部分， 只国家文件， 说只保修2年。。。。。 找开发商， 开发商的给了个电话， 可那电话永远打不通。 最后还是请专业人员检查了， 发现就是因为用钉子了。
kartoffelnsalat
发表于 2009-12-6 00:43
那真是看准机会了！
不过卖掉这套，他得贷更多款买下一套了吧？除非他去换买小房子。
Geniee 发表于 5-12-2009 23:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
是看房子的涨价空间，贷的就是房价，就是要出头茬（这个就是本钱啦）
小房子有涨价空间的可以同样做，不过好像也就仅此一回
不过在我一次也不敢这么干，要是卖不出去不是凭空给自己添了一个大大的贷款要还
月牙丨突
发表于 2009-12-6 00:43
读着一股甜蜜的味道呢。。{:5_387:} {:5_351:} 他家的不也就是你得拉
Geniee 发表于 2009-12-5 23:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
没想过，说实话，我不觉得他们家的资产有我半毛钱关系，这些东西只会是他的，或者孩子的，反正永远和我没关系。
我还说呢，那套打算做婚房的，太高档了，每个月的物业太贵，让他爸妈有机会卖了吧。咱自己去买套平民房子吧，底楼或者顶楼，底楼有个小花园可以给孩子玩，或者顶楼送小阁楼，空间也比较大。
PS：我天天忽悠他，我们家现在住的小区不管环境还是住户，或者地段，交通，都非常的Perfect，住那附近非常好，嘿嘿。{:5_387:}
two steps
发表于 2009-12-6 00:45
你们那里这样租房啊。
我妈也是通过租房公司租房，一旦找到房客之后交了一定费用就与租房公司没关系了。完全就是出租人和房客的关系了，租房公司那里有租房合同样本，我妈就取了之后照着样本签合同了。
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。
月牙丨突
发表于 2009-12-6 00:46
我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租房子的都这样，交给中介还不如自己去大学贴纸条呢
那就这样吧
发表于 2009-12-6 00:47
国内没租过房子
我家的房子出租,有几次是房客欠电费跑路了.
Blüte
发表于 2009-12-6 00:48
我妈也是没经验， 结果出了事儿全是房东的责任， 花钱的地方全是房东在补，比如洗衣机坏了阿， 我妈得买个新的。 某个租房的把电表的卡弄丢了阿， 得我妈去补，因为那卡写的她的名字。
two steps 发表于 2009-12-5 23:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺最担心这个，父母年龄大， 没力气去跟别人搞来搞去的， 肯定吃亏。
two steps
发表于 2009-12-6 00:48
还有， 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么， 那人为了省暖气费， 自己支了个炉子， 架了几个管子， 天天烧煤取暖， 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了
那就这样吧
发表于 2009-12-6 00:49
对了,我家几年前买的一个特大套
因为没人住,居然租给了我以前的老板...做办公用房......
寒.......
Blüte
发表于 2009-12-6 00:50
{:5_371:} 所以呢， 俺这样的， 不能在国内时时刻刻盯着房子的， 投机房地产的话， 房子只能空着。还有， 我妈有一个底商房租给了一个开棋牌游艺室(其实就是玩麻将)的, 说好暖气费租房的人出。
结果好么， 那人为了省暖气费， 自己支了个炉子， 架了几个管子， 天天烧煤取暖， 结果没多久就把房子熏得黑黑黄黄的了
two steps 发表于 2009-12-5 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
月牙丨突
发表于 2009-12-6 00:50
{:5_358:} 真厉害！房价低的时候就买进那么多套房子。。。
Geniee 发表于 2009-12-5 23:41 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
他爹财运好，有些东西，没办法，都是命呀~~~~~
房价涨疯了，他爹都不知道，差点低价卖了一套
two steps
发表于 2009-12-6 00:51
租房子的都这样，交给中介还不如自己去大学贴纸条呢
月牙丨突 发表于 2009-12-5 23:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那样管理起来更累，1，2个学生一般不会租个4室2厅之类的
DLIII
发表于 2009-12-6 00:51
有房子的， 也是麻烦一大堆， 两步的妈妈， 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客， 租金少点， 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。
two steps
发表于 2009-12-6 00:55
有房子的， 也是麻烦一大堆， 两步的妈妈， 还是找个有口碑的中介吧。 或者把房子租给长期稳定的房客， 租金少点， 但是事情简单很多。 不知道你妈妈会不会愿意。
DLIII 发表于 2009-12-5 23:51 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
她愿意， 她八不得呢。 上次租给一个幼儿园（幼儿园是租来给小老师们住的），看着几个小姑娘拿着扫把， 墩布进来的时候， 我妈高兴得合不拢嘴， 说以后就租给女生了， 便宜点没关系，干净，爱惜房子最重要。
dewmorn78
发表于 2009-12-6 00:57
看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害{:5_388:}
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子，还有我爸妈自己闲置的房子都是我老娘打理的，到目前为止还没啥问题，除了我老娘赶了一个男房客，因为这个男房客总是带不同的女人回家。{:5_383:}
two steps
发表于 2009-12-6 00:58
俺最担心这个，父母年龄大， 没力气去跟别人搞来搞去的， 肯定吃亏。
Blüte 发表于 2009-12-5 23:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这也是我最担心的， 我真怕遇到蛮不讲理的人欺负我妈 {:5_382:}
Blüte
发表于 2009-12-6 00:59
{:5_370:} 你妈强。看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害{:5_388:}
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那就这样吧
发表于 2009-12-6 01:10
我觉得国内比较相信熟人,朋友
我妈妈就是最希望出租给认得的人
two steps
发表于 2009-12-6 01:14
看了大家的贴，我觉得还是我老娘比较厉害{:5_388:}
我家大小事情都是我老娘处理，要说我妈还有两个妹妹，我老爸还有个弟弟一个姐姐一个妹妹，可是他们都不愿管理，闲麻烦，我妈她爹娘的闲置房子，我爸他娘闲置的房子 ...
dewmorn78 发表于 2009-12-5 23:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我妈要向你妈学习， 以你妈为榜样！
cosimo
发表于 2009-12-6 01:39
你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。{:5_382:}
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天到晚找中介，只图把房子租出去........
我爸妈以前一套房子因为在一个中专院校附近，就租给几个学生，结果那几个学生搬出去之后我妈打扫了一整天房子。我问，他们该打扫干净的啊，难道不扣押金么。我妈说，你爸说的，都是学生在外不容易，就不和他们计较了{:5_355:}
我看他们出租房子最多赚点零用钱。{:5_386:}
所以现在我爸妈也把房子交给中介，钱肯定要被中介赚一部分，不过好在省心。话说回来，小地方的好处又是中介不会像两步mm说的那么无良。小地方，辗转间人人都认识，不会做这么绝。
月牙丨突
发表于 2009-12-6 01:41
你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。{:5_382:}
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_352:} 那房子买来也便宜呀，我们那里1万多一平米，两居的房子，一个月三千。
Blüte
发表于 2009-12-6 01:48
你们说的是大地方，我家小地方，房子很难租出去。而且巨便宜。100多居住面积，繁华地段，带家具。一年才3000多。{:5_382:}
我姐姐她家有套房，但是为了照顾我侄女，我姐姐一家人和我爸妈住，上次回国，看我姐姐一天 ...
cosimo 发表于 2009-12-6 00:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你家比俺家还农村，啥地方？记得你成都的？