回复 140# meimei
哇，要5000啦，原来说2000欧我就说要么算了，让他们来malen吧，现在如果是5千欧，我就有点犹豫了，是不是要自己malen呢？
回复 144# ild_kleidung
hoho，复合地板便宜这么多啊，真是开心s我了。。。我还没有研究过铺地板的价格，就是大致考虑了一下，以后EG用那种很大块的淡色地砖，OG用深颜色的复合地板。
回复meimei
哇，要5000啦，原来说2000欧我就说要么算了，让他们来malen吧，现在如果是5千欧，我就有点 ...
dezember 发表于 2011-6-19 22:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
5000是打底加刷墙了，如果自己刷墙那2000可以省，打底就不知道了，这好象是个技术活干不好了墙容易不平。不过也可以贴墙纸，反正整个MALER的活还真是挺累的，不过没家具和电灯的时候好很多。
我家请2个人干了7天了，一直到现在还没干完呢。这还不是按小时计费用的，还就是只简单的刷一层的。
反正省钱不容易啊！看你写的贴，我只有一个感觉，盖房子真累啊！以前我还很想盖的，现在都不知道自己有没有这个能力了。
{:5_370:}
回复 153# ild_kleidung
哦，这样啊。。。我们家肯定不用墙纸，我还是倾向于干净的白墙。打底的活我们肯定干不了，刷墙也许可以干一下，但是如果要用超过10天我和老公2人才能干完malen的活，那我就打算放弃了（5天malen我还能接受）。你们家请的专业人员都要10天malen的话，我们俩肯定至少15天以上了。。
回复ild_kleidung
哦，这样啊。。。我们家肯定不用墙纸，我还是倾向于干净的白墙。打底的活我们肯定干 ...
dezember 发表于 2011-6-19 22:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
家里已经那么多活了，要是malen也自己来，真的要累坏掉的。。。你考虑想想吧，还是雇佣别人来做，然后留下来收据退税吧。不过我同意你说的不用墙纸，新房子湿气很重，墙纸以后会翘起来
谢谢大家关注我的帖子，我又来更新了。。
德国人办事真能拖，这一拖又拖了我们2个月。这2个月真的没有太 ...
dezember 发表于 2011-6-15 00:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Grobabsteckung在我们这个州是要找Vermessung Buero做的. 自己不可以做, 并且是必须做的.
Gebaeudeeinmessung nach Fertigstellung也是必须要求做的. 不知道你们那里是不是有不同的要求?
本帖最后由 夕阳西下 于 2011-6-20 23:53 编辑
BadWanne in OG
现在你们OG还有Dusche吗，有个单独的Dusche还是比较方便的。
-- OG的Dusche就没有了，其实包含的就是把楼上的Dusche放到楼下来，按照正常建房的Sonderwunsch这个是需要加250欧，现在这项就包含在MaxiLine里面了。
= 哎, 看来建筑商真是一个比一个黑啊!
• kfw70 Daemmpaket
IBG kfw70是多少cm的Daemmplatte呢？这个也比较重要。
-- KFW Effizienz 70 Dämmpaket enthalten
Zwischen den Sparren und Kehlbalken im Dachgeschoss wird eine 24 cm starke
Mineralfaserdämmung WLS 035 eingesetzt (bei Bungalows, Stadtvilla, Toskanahaus, Stadthaus,
Taunushaus und Alpenhaus in der Holzbalkendecke über dem letzen Vollgeschoss).
Die Dämmung der Außenwände wird in einer Stärke von 18 cm WLS 035 ausgeführt, die Stärke
der Untersohlendämmung beträgt 12 cm (Hartschaumdämmung WLS 035).
= kfw70的话 他们应该给你们一个Energie计算的文件, 我印象中里面会写明你们所需要的Energie.
• Erdarbeiten 【2000欧到4000不等，具体要看Bodengutachten 的报告】
2000肯定不够的，最好预留4000－8000欧。
-- 要留8000欧这么多啊？！ 那会超出预算好多哦，我们就预留了4千，哎。。
= 要看看土质有没有问题, 我们邻居多付了12,000多欧, 不过他们家带Keller. 等开工了你就知道了, 那钱真是哗哗的就溜走了..... 稍微有个小问题, 几千欧就没有了! {:5_323:}
• Vermessung 最初报价为1457.75欧【6月15日更新：还剩Feinabsteckung没做完，其他都做完了，加上Feinabsteckung后最终实际价格变为873欧】
你们都做了哪几项？这个价格很便宜。
-- 1. Herstellung des amtlichen Lage- und Höhenplanes im Maßstab 1:250, darstellender schriftlicher Teil. Lieferung: 5x Plot auf Papier, Übergabe der digitale Unterlagen (DXF-, DWG- und PDF - Datei) per Mail.
2. Ankauf der ALK - Daten (digitale Flurkarte) sowie der Eigentümerdaten der angrenzenden Nachbarflurstücke.
3. Grobabsteckung
4. Feinabsteckung
= 我们做了3,4和Gebaeudeeinmessung nach Fertigstellung. 这3个在我们这个州都是必须要做的. {:5_323:}
• Baustrom & Bauwasser 【ca.300欧】
300欧应该不够，我们预留了1200欧左右。
-- 啊，这个300是中介帮我估算的。我看以前论坛上有个人发贴询问价格，他里面的Baustorm，Bauwasser还有一个Bautoilette一共是1000元，我们的合同里面包含Bautoilette所以300欧应该差不多吧。
你们的1200含厕所了没？
= 包含厕所了, 现在开工了发现这些都是要实际花的钱, 还有很多是要预付的Kaution, 还好Kaution最后一般都能要回来. 呵呵.
• Spachtelarbeiten + Tapezierarbeiten + Malerarbeiten 【谁知道这个大概需要多少钱？？】
• Bodenbelag 【谁知道这个大概需要多少钱？？】
Tapezierarbeiten + Malerarbeiten + Bodenbelag 这个应该根据每家的情况不同，我们建筑商说最好预留8000－12000欧
--看来只有这个我们预算的还比较靠谱，我预算了12000欧。
= 这个真的要看个人家庭了, 我们今天去看了Flisen, 从每平米10几欧元到200,300欧元不等. 好的都很贵啊! {:5_375:}
我们还有这么多的Sonderwuensche。
• Fussbodenheizung 【64475欧】
多少Grad的？应该说是密集度是多少？包括多少个控制开关？有没有zentral的控制？
--ein Zement-Schnell-Heizestrich (Pedotherm VELOX V2) wird eingesetzt.
Der Fußbodenaufbau im EG besteht aus:
- ca. 8 cm Wärmedämmung/Ausgleichschicht 035
- Rohrleitung (Abstand der Rohre nach Wärmebedarf)
- Randdämmstreifen
- ca. 6,5 cm Zement-Schnell-Heizestrich
Der Fußbodenaufbau im OG besteht aus:
- ca. 6,0 cm Trittschalldämmung 045
- Rohrleitung (Abstand der Rohre nach Wärmebedarf)
- Randdämmstreifen
- ca. 6,5 cm Zement-Schnell-Heizestrich
Die Auslegung der Fußbodenheizung erfolgt in Anlehnung an die DIN EN 12831. Die Regelung der Heizkreise wird über einzelne Raumthermostate (230 Volt, Farbe weiß) gesteuert. Die Raumthermostate (Aufputz) sind in der Nähe der Eingangstüren platziert. Die Heizkreisverteiler werden im Flur (Diele) EG und im Flur des Obergeschosses unter Putz installiert. Die Werte der EnEV werden eingehalten.
= 你们合同里面有没有写明Heiz的型号, 你们可以自己和公司单独联系, 然后问一些技术的东西, 我们当时就是这样问的. 因为建筑商不会给很多具体的细节, 有时候可能只需要少少的Aufpreis, 将来却可以节省很多的能源. 但是建筑商就只是惦记他们怎么赚钱, 才不会管房子盖好以后呢.
• Handtuchheizkoerper in Bad EG： 【540欧】
多大的？
-- ca. 0,60 x 1,20 m
= 这个貌似有点小贵, 你们是特殊的颜色和材质的吗? 我见过一款不锈钢的, 非常漂亮, 不过要1800欧的Aufpreis! {:5_375:}
• Regenwasser system： 【还没有报价，听说ca。2000欧，只给Garten用的】
要看大概是多少L的？
--不知道呢，我同事家1200平米用的是6立方的，邻居医生家1400平米只打算用4立方，我们家是900平米地皮，我们的Betreuer却建议我们用10立法的，我已经有点昏头了。。
= 你们Bebauungsplan里面如果有要求, 就要按照Bebauungsplan. 我们是要求根据你房子屋顶的大小, 不是Grundstueck的大小.
• 换屋顶的瓦片 【Aufpreis 998欧】
你们换的哪种啊？瓦片好多种，我当时看的头都大了。
-- 牌子是BRAAS，系列是Frankfurter Pfanne，颜色Granit
= IBG的Aufpreis果然是贵啊!
• 换屋内的房间门 【Aufpreis 1285欧】
-- 这个我们换的也是标准等级，牌子PRÜM，系列是 Elegance classic
= 这款我看到我邻居家装的, 挺好看的.
dezember 发表于 2011-6-19 21:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_363:}
回复夕阳西下
请教请教，那到哪可以找Subunternehmen，不需要通过建筑商的吗？IBG好黑，我要求只ausz ...
dezember 发表于 2011-6-19 22:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
等你们和Bauleiter见面的时候他们会给你们所有Subunternehmen的联系方式, 不过有时候可能会有些Subunternehmen不愿意接. 你们可以提前找IBG要一些Subunternehmen的名字, 我们当时和IBG谈的时候, Sales挺好的, 给了我们一些. 但是实在是觉得IBG有些东西的Aufpreis太贵了, 就放弃了.
问问，大家建房讲究风水么