说说我家的情况, 大家给个建议吧( 更新 )
本帖最后由 ffzz 于 2011-6-6 21:21 编辑我和LG都是刚刚工作, 没钱. 突然有了买房的想法...原因吗, 和大多数人应该差不多.呵呵
我们住的地方房价不贵也不便宜, 算中等吧. 最近刚刚看了第一个承包商的房子加地. 一共42W左右. 地方不错, 房子和所有的新房一样,面积小,只有140. 花园也不大. 有过买房经验的朋友们说说呗, 这样的承包商的房有讲价的可能吗?
我们去银行咨询了,由于我们首付大约一半, 所以属于要贷款买房人群中情况很好的拉, 就是我们还要借钱22W, 这个也不是个小数目. 他们可以给的是所有贷款加一起, 一共还26年, 而且每月的月供1700+. 这个压力很大了, 生活水平可能要下降不少. 我们两个的总收入其实还可以, 4000+, 但是要考虑到, 以后一个人没工作, 或这有孩子, 要在家几年的情况, 就有点紧张了. 现在我们每月花费2500+, 然后这个月供比现在的房租,冷租贵了好多.听担心的. 我们决定要买房就买个好的, 只要EFH, 别的不考虑. 然后现在旧房也不便宜, 所以还不如来个新的.
我很奇怪在德国贷款买房的家庭都是什么情况. 感觉这边买房压力挺大的, 但是看了论坛, 别的家庭好象都没有这么恐怖. 我们有近50%的首付, 还负担这么重, 那么就象银行的人员说的大多数只有很少的首付的家庭, 他们是怎么应对的呢?
还有买房的家庭是不是应该多买些保险呢, 万一工作出了问题, 或者一方出了以外, 不至于房子被拍卖. 大家都买了哪些呢?
大家谈谈经验吧!
准备设计一个２ FAMILIEN HAUS， 因为想以后有可以出租楼上的可能，租金可以帮助还贷。 然后ERDGESCHOSS是一个BONGALOW， 就是所有东西都在一层， 不用爬楼梯。 老了的话也方便。
大家觉得如何 对啊，我也想知道。我最近也在看房子，我现在单身，月收入现在 netto 2800 欧，看上的Wohnung大概都在20万左右. 我算了一下，就是首付3万，每月还1000欧，还得还20年，自己的生活费的1000欧，还剩800欧，如果有了家庭的话，估计就是月光了。本来还觉着自己的工资还是很不错的，这一算才知道还是有差距的。觉得压力好大。 我在瑞士
当时我们是多买了个第三保险 我们只还息，等我和老公退休就把第三保险钱一次给银行 我和LG都是刚刚工作, 没钱. 突然有了买房的想法...原因吗, 和大多数人应该差不多.呵呵
我们住的地方房价不 ...
就是我们还要借钱22W, 这个也不是个小数目. 他们可以给的是所有贷款加一起, 一共还26年, 而且每月的月供1700+.
ffzz 发表于 2011-6-1 18:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_343:} 我在瑞士
当时我们是多买了个第三保险
贞爱 发表于 2011-6-1 18:44 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好奇这个第三保险是啥？{:5_318:} lz这样的算的话压力是很大。基本上我觉得买房子还是量力而行，如果觉得还款压力大，可以看看价位低一些的房子，没必要搞得自己生活质量下降。 首先你们是否确定未来N年都在德国，其次工作稳定程度，最后我妈经常说如果买房贷款会降低自己的生活质量那就不要买了，要不就挑个便宜的。42W欧的房子不便宜了，楼主说的普通德国人，首付比较少的肯定绝大多数都没买这么贵的房子 觉得lz负担重了。。我的想法是不要超过一个人netto的一半。
要是我家买房，贷款应该不超过20w~{:5_360:}