可是就算贷款１８W的话， 也要２０年呀。中间还不能出意外 不知道别的家庭都贷款多少年， 每月 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 22:01 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我一个同事，也是刚参加工作就和他老婆买了房（准确得说是自己盖的），他计划的是还到退休那天。他才29，你自己算算他要还多少年。德国人估计不像我们，总是想尽快还完贷款。
过5年， 你们打算要孩子买EFH， 这期间， 你们没有房租压力， 每年大概可以存3万， 那么就有15万存款。 如果EFH 要50万， 你们的Wohnung 市价25万， 可以卖掉也可以抵押给银行贷款25万， 如果抵押贷款， 可以贷个30年（有房子抵， 长期贷款很容易）， 用Wohnung出租的租金还贷款。 这样算来， 首付15万， Wohnung抵押25万， 你们只需要贷款10万就可以住EFH。 等到退休， 名下起码一栋EFH， 一套Wohnung。
DLIII 发表于 2011-6-2 14:40 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是听了银行的建议, 买了新公寓出租, 但是由于租客把房子破坏的不成样子. 以至于投资很失败,不挣钱还赔钱!
而且你的计划中一年存3W我们做不到, 顶多一年存一W,因为现在德国物价上涨的厉害. 想想看, 以前MARK时期的物价, 如果现在的EFH换成MARK, 就是84W, 在MARK时期可以买个VILLA了, 而现在才可以买个小房子, 小花园{:4_284:}
我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
做任何投资都是有风险的， 区别在于大小和承受力。
还有， 想啥马克时代呀，我还记得马克时代一升super汽油， 才1，4马克呢。
我一个同事，也是刚参加工作就和他老婆买了房（准确得说是自己盖的），他计划的是还到退休那天。 ...
cosimo 发表于 2011-6-2 15:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
恩, 30年吧, 很多德国人都想早退休. 主要看地价了, 如果地价便宜, 就不用借那么多钱, 还起来就轻松了. 我看了论坛里有很便宜就买房的, 是我们的3分之1,真的很羡慕!
我听过好多同事说你的建议和银行的人一样. 但是现实中能不能不能实现就是另一回事了! 我的一个同事就是 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:21 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那个， 不至于吧， 没有房租之后， 你们一年才能存1万？ 你家现在房租难道才几百欧， 你们月光？
大家网上7嘴8舌说点自己的想法， 具体怎么做， 当然要你们依据自己的实际情况来决定。
做任何投资都是有风险的， 区别在于大小和承受力。
还有， 想啥马克时代呀，我还记得马克时代 ...
DLIII 发表于 2011-6-2 15:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对于一般普通家庭来说, 就是伤不起呀! 我的朋友经常怀念那个幸福的时代{:4_276:}
那时候每家都能买的起花园别墅, 在看看现在, 多少穷人?
做任何投资都是有风险的， 区别在于大小和承受力。
还有， 想啥马克时代呀，我还记得马克时代 ...
DLIII 发表于 2011-6-2 15:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒
同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒
cosimo 发表于 2011-6-2 15:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你去问问沙特回来的。{:5_387:}
对于一般普通家庭来说, 就是伤不起呀! 我的朋友经常怀念那个幸福的时代
那时候每家都能买的起 ...
ffzz 发表于 2011-6-2 15:26 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
什么时候每家都买得起别墅啊
同事从美国回来，说benzin换车欧元70几个cent1liter,大家恨得牙痒痒
cosimo 发表于 2011-6-2 15:27 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
还想跟美帝比？？
不仅仅油，说实话什么都比不了