茉莉花 发表于 2012-10-20 20:26

money_job 发表于 2012-9-2 23:00 static/image/common/back.gif
买房出租，赚钱的不是通过房租，而是通过折旧，装修等产生的可以退税项目

1 欧洲目前的inflation大约2 ...

总之，我认识的德国人，有钱的，手里都有好几套房产，租出去来制造现金流，同时也可以有效退税



有没有听过在德国住在德国买房但工资不在德国拿也不在德国交税的情况？

茉莉花 发表于 2012-10-20 20:27

我是指在德国买的房子但不是自住而是用于出租

wisental 发表于 2012-10-20 20:48

viviever 发表于 2012-8-15 15:23 static/image/common/back.gif
因为多年以后那个房子就是你的固定资产了啊. 而且, 如果钱存银行, 利息高到一定数量, 利息也要交税的. 而 ...

请教热心人，这个退税分析适合建新房么？

茶水泡白饭 发表于 2012-10-21 00:02

本来想点击收藏，结果点成反对了，晕（−＿−；）

shiroki 发表于 2012-12-19 20:27

茉莉花 发表于 2012-10-20 20:27 static/image/common/back.gif
我是指在德国买的房子但不是自住而是用于出租

我想问问如果是自住的话退税啥的计算方法还一样吗？ 如果和出租有所不同的话能不能简单说说是怎样的不同？
提前谢谢哈！

yanyanqq 发表于 2012-12-20 08:59

money_job 发表于 2012-9-2 22:00 static/image/common/back.gif
买房出租，赚钱的不是通过房租，而是通过折旧，装修等产生的可以退税项目

1 欧洲目前的inflation大约2 ...

这个房子按５０年来算的折旧费是根据baujahr来算的吧？也就是说房龄超过５０年的就不能折旧算了。

yanyanqq 发表于 2013-2-14 15:55

yanyanqq 发表于 2012-12-20 08:59 static/image/common/back.gif
这个房子按５０年来算的折旧费是根据baujahr来算的吧？也就是说房龄超过５０年的就不能折旧算了。

请问自住的房子可以折旧吗？

大花猫 发表于 2013-2-15 16:44

面积超过60％租给企业，收的房租里有mwst,中介和Notar之类的mwst可以Vorsteuer退回来吗?
这个问题比较专业，

lavenderff 发表于 2013-2-15 21:15

"每个买的房子，不论是二手房还是新房，都重新按照50年期限进行折旧（建筑是1925年之后的）。"

原来是这样啊，我还以为买二手房要按实际房龄折旧呢。那看来买二手房比起新房来在折旧抵税上并没有吃亏。

hannadu 发表于 2013-2-18 14:57

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