gin 发表于 2013-2-23 20:43

{:5_370:}

gin 发表于 2013-2-23 20:48

viviever 发表于 2012-8-15 14:23 static/image/common/back.gif
因为多年以后那个房子就是你的固定资产了啊. 而且, 如果钱存银行, 利息高到一定数量, 利息也要交税的. 而 ...

问个比较笨的问题哈。。。 既然全年只能退564欧，那全款买房然后出租不是比较划算？ 每月300欧的利息不是就不用付了吗？？每月300，一年3600，这和564怎么比啊。。。   

luhui2012 发表于 2013-4-18 11:51

money_job 发表于 2012-9-2 23:00 static/image/common/back.gif
买房出租，赚钱的不是通过房租，而是通过折旧，装修等产生的可以退税项目

1 欧洲目前的inflation大约2 ...

请问您知道的德国有钱银是全款购房出租还是贷款出租。要是贷款出租真是不怕麻烦的人

luhui2012 发表于 2013-4-18 11:56

gin 发表于 2013-2-23 21:48 static/image/common/back.gif
问个比较笨的问题哈。。。 既然全年只能退564欧，那全款买房然后出租不是比较划算？ 每月300欧的利息不是 ...

我也是有这个问题，希望有才兄妹解答{:4_277:}

gin 发表于 2013-4-18 21:21

luhui2012 发表于 2013-4-18 12:56 static/image/common/back.gif
我也是有这个问题，希望有才兄妹解答

哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

luhui2012 发表于 2013-4-19 07:29

gin 发表于 2013-4-18 22:21 static/image/common/back.gif
哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

主要是算法困难吧，最好是去Finanzberater去询问啦

lavenderff 发表于 2013-4-19 11:47

gin 发表于 2013-4-18 22:21 static/image/common/back.gif
哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

利息可以退税。全款的话，房租收入除了折旧就要全额交税了

gin 发表于 2013-4-19 16:22

lavenderff 发表于 2013-4-19 12:47 static/image/common/back.gif
利息可以退税。全款的话，房租收入除了折旧就要全额交税了

问题是可退税的只是很小的一部分利息，交给银行的才是大头。为什么要捡了芝麻丢西瓜呢？

lavenderff 发表于 2013-4-19 16:51

gin 发表于 2013-4-19 17:22 static/image/common/back.gif
问题是可退税的只是很小的一部分利息，交给银行的才是大头。为什么要捡了芝麻丢西瓜呢？

税率40%多，不小了。

gin 发表于 2013-4-19 19:39

lavenderff 发表于 2013-4-19 17:51 static/image/common/back.gif
税率40%多，不小了。

那其余的60%呢？这钱才是大头啊，而且每年退税都有限额的。谁来解释下呢？ 一直没搞懂。。。
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