孔雀豆豆 发表于 2013-6-14 11:33
广告是写280，实际上哦水分很大，我老公也说他dach肯定是按地面面积算的，否则即使加上地下室也没那么大
居住面积老房子的话一般就算EG,OG吧，dach除非都是造的很好了的，地下室也就别算了。如果你这个是上下全部都算的，那不算大的离谱，如果就两层280平，那是很大很大了。
XIX公主 发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...
我是这么想的，羊毛都出在一个羊身上，那就是买家这只羊。
中介费就是个Spiel而已。
比如我们还看过一个房子，开始网上标价425kprovisionfrei. 我们去看了，结果也是认为状况不好，不考虑了，过些日子看它还在网上，标价398，我以为它降了，但看里面写着要加中介费。
也就是说，只是付费方式有点变化，总价格都一样。
再比如这个房子，480k +provision. 他也可以510k provisionfrei.
XIX公主 发表于 2013-6-14 12:38
居住面积老房子的话一般就算EG,OG吧，dach除非都是造的很好了的，地下室也就别算了。如果你这个是上下全 ...
对，光看广告，妈呀居住面积280很大。其实地下室部分采光再好也基本用来娱乐。我三说的dachgeschoß,其实就是你说的那个OG.也不能按地面面积算，因为斜顶很大
XIX公主 发表于 2013-6-14 12:47
所以，如果是我的话，能承担这多出来的12万+3万费用的话，我会考虑买那个破房子，然后就用这15万差价去做 ...
如果真是这样，我们当然也考虑啊。400k出头能修得下来的话，这房子就不贵了。
可是如果以本贴这个漂亮的做比较（因为他们恰好有可比性），它修下来都快要500k 出头了，就买不起了。
XIX公主 发表于 2013-6-14 12:36
中介费和房子的价值无关，有中介的不代表这房子本身就更值钱。当然，对于买家来说是有区别，毕竟要多出钱 ...
在补充一下我已经回过的，就算是私人自己卖，根本没有 中介。那是他自己想挣这笔中介费，他标出来的价格绝对不是纯房子价格。我说的是网上的房源。邻里之间介绍的或朋友亲戚介绍的，可能没这水分。
一句话，中介费就是个spiel.差不多无论如何都要交，这也就是中介能存在的原因。
LZ在哪儿找房子啊？
zuzuzu 发表于 2013-6-14 13:29
LZ在哪儿找房子啊？
就是大约法兰以北70公里那几个小城的周围吧
这房子看上去很好，有个大草坪， 而且我喜欢那种在小山坡上的房子， 这个价位基本可以接受， 不过我是买不起地， 就看看玩儿吧！
nichtsagen 发表于 2013-6-14 13:45
这房子看上去很好，有个大草坪， 而且我喜欢那种在小山坡上的房子， 这个价位基本可以接受， 不过我是买不 ...
都是看着玩呢，买的起的人不这里说的。