xiao-mer 发表于 2014-5-26 17:36
我是这么算的
房宽10米，加上法律规定的离地块边界3.5米，两边共7米，这样就17米去掉了，目测73号地块宽 ...
宽22米左右，之前和建房公司简单讨论过，宽度够了。
73号3面都是邻居，建了后肯定后悔{:5_383:}
特别不能理解为什么选了73号。。。
zimmer28 发表于 2014-5-27 09:10
特别不能理解为什么选了73号。。。
特别好的都卖掉了，和建筑公司商量加自己实地考察选出来的。我也不理解为什么很多人很喜欢最左边那排，那边其实最不好卖，那排的左边全是房子，还是地势比那排高的房子。。。
弱弱地回复下：看哪片定了差不多了就订哪一片，{:7_441:}好东西都是不会剩下的。。。
喜欢没车可以通过的地方，对于别人说的丁字路口对着的我觉得只要不是很多车和人经过就是好的，换句话你前面一条路都是没有建筑遮挡的，阳光大大的{:7_436:} 然后越靠里越好，经过的人就少了呗
本帖最后由 pidi 于 2014-5-27 12:46 编辑
陶瓷虾 发表于 2014-5-26 12:03
首先，所有地皮都可以作为freistehendes
从现在卖地情况看来，地块小的比大的好卖，单价最贵红色比最 ...
你写的和我写得没有冲突。
单价贵一点可以接受，但是总价贵，就是地皮大，往往被剩下。我当时么有仔细看，你们区的地皮大，应该全部是独立房。
另外我是根据当时的卖得数据整理的，包括朝向也不以为然。现在自己已经快建完了，先走的一定有理由，不单纯是个人喜好问题。
你说的地势低走的快，不知道落差多大，可能还有别的原因。
我买的就是相对地势比较低的，花园朝南。而花园朝北的地块当时已经全部卖出，他们比我们这一侧要高大约1米到1米2.现在我开始做花园则发现了问题，首先隐私性不好，被对面一览无余。如果对面有小孩的，踢球很可能球就飞到你的花园。我已经看见好几起。其次地势低要考虑塌方，防水问题，尤其是防水问题，除了要多花好几千去做这个工程，还得想好设计问题。
如果略高，只是10公分，20公分则问题不大，但是这样也还是有防水问题。
所谓人会说谎，欧元不会说谎。
恭喜楼主，和我的建议一样，73号是最好的。住家要安静，那些选临街的可以去一个小区呆一下就知道了。
另外，如果有孩子的话，门外没什么车绝对是好事。周围邻居多，刮风也能挡点，另外小偷也不会在这么复杂的地形下手的，一般都是在路边有个司机，路边下手上车就走的。
dore3 发表于 2014-5-26 23:33
73号3面都是邻居，建了后肯定后悔
73号的优点是面积还合适，朝向不错，花园在南偏东，街道很窄，过往车辆不多，孩子可以玩。附近都是房子，估计也能风小一点。
不过我的经验，我不喜欢73号的。黄色的地皮便宜在于后面就是邻居。邻居如果种植树木或者Hecke什么的，人家是有权利的。我家南边的邻居就在我们两家边界种植高达2.5米的Hecke。我家的阳光都被挡住了。所以，即使是花园朝南，未必阳光好，看你运气了，你有什么样的邻居。
而且你要和至少4个邻居搞好关系（包括那个窄路对面的住户）。德国家庭有时候邻居关系还蛮好的，甚至都把篱笆开了口，以便孩子们互相来往。不过，我总觉得德国人和我们中国人好像有距离的。反正我觉得邻居越少越好。我当时建议的56号，因为我家房子就是这个面积，这个位置，包括街道走向，地势都很相像的。我本人觉得很舒服。600多平米的地皮不大的，比排房是宽多了，但是建好后还是紧紧吧吧的。如果邻居种植大树或者高的Hecke，你就知道了，阴影还是很明显的。我同事都是2000-4000平米的花园，就没有我的烦恼了。
Jomei13A 发表于 2014-5-28 10:11
而且你要和至少4个邻居搞好关系（包括那个窄路对面的住户）。德国家庭有时候邻居关系还蛮好的，甚至都把篱 ...
56号和73号，光是地皮就差8万了。本来还考虑过49号，政府工作人员也推荐这块。不过南边是片没开发的地，都是灌木野草，看着荒过头了。