sisifly 发表于 2014-5-23 12:41
少了邻居但是多了行人和汽车，最讨厌陌生人可以围着房子转圈的位置的。行人高度绝对高于底层的窗户，也高 ...
谢谢你，这下我明白了为什么临绿化带的地皮不俏的原因了
陶瓷虾 发表于 2014-5-24 12:35
后面的图是dropbox链过来的，看来不支持超链。
楼高不超过10米。应该还不至于遮挡阳光。1000多平米的地 ...
哦，靠着WOHNUNG的区块要减分。最好周围都是HAUSE
本帖最后由 Jomei13A 于 2014-5-26 11:45 编辑
我会选56号。喜欢西边这一排房子。
从外景看：觉得西边远处有房子，不觉得荒凉寂寞。但是房子又有点远，还是有私密性的。（这是我个人观点啊。我不喜欢外面看出去就是大山，想像着自己住在荒郊野岭的）。
从日照角度：德国夏天太阳会很长时间照着花园，植物生长良好。
从形状面积：而且56号比较方正，面积不大不小正和好。
从街道布局看：比55号和58号好。因为55和58对着街口，风水和视觉上不舒服的。
从门牌号看：56是我顺，多好的数字。
关于朝向，我买的房子是坐西北，朝东南的。就是大门是西北（西偏北15度），浴室，厨房，厕所，楼道在西北，卧室都是东南的（东偏南15度）。我当时很犹豫过这个朝向，但是价格，地理位置，面积还可以的，也不是那么好找，就想要这个。征求了很多人的意见，德国人都说这个方向很好。
第一，要早睡早起，早上太阳进来，精神振奋，晚上睡觉比较暗，有睡意。
第二，一上午太阳把房间照暖了（东面太阳不强，不会太热），一天都会是暖的。
第三，下午回家做饭，洗澡都是西面的窗户，很亮，很温暖。（当然厨房有西晒不好，太热了。但是浴室有西晒很好，很暖。）
能问下楼主每平方米大概多少欧元吗. 刚刚无聊到我们村网上看了看, 有地皮在卖, 每平反竟然要900欧, 买不起.
liliss 发表于 2014-5-26 12:29
能问下楼主每平方米大概多少欧元吗. 刚刚无聊到我们村网上看了看, 有地皮在卖, 每平反竟然要900欧, 买不起. ...
你家住Oberursel吧？那里是好贵啊。稍微往山里走走，价钱就好多了。
pidi 发表于 2014-5-25 14:59
根据我们区域买地的数据告诉你。
根本不是朝向优先。
卖得最好的是总价低的小块独栋地皮。你要考虑你的下 ...
首先，所有地皮都可以作为freistehendes
从现在卖地情况看来，地块小的比大的好卖，单价最贵红色比最便宜的绿色好卖。朝西好于朝南好于朝东朝北。baugebiet的西侧，也就是图最右边，虽然地势略低，但朝向好，卖得更好，baugebiet以西是已有居住区，地势略高，冬天太阳可能有遮挡，而且最左边一排算作坡地，虽然几乎看不出坡，但卖得比较一般。
再就是形状规则的好过扭曲的
可能各个地区情况环境还是有所不同。
viviever 发表于 2014-5-25 13:43
我觉得44不错,个人觉得是在德国最好的朝向,
44的路在下面，花园朝东北，上方那条是绿化带和人行道。方向反了
liliss 发表于 2014-5-26 12:29
能问下楼主每平方米大概多少欧元吗. 刚刚无聊到我们村网上看了看, 有地皮在卖, 每平反竟然要900欧, 买不起. ...
那差远了。200不到
陶瓷虾 发表于 2014-5-26 13:03
首先，所有地皮都可以作为freistehendes
从现在卖地情况看来，地块小的比大的好卖，单价最贵红色比最 ...
这么综合说来，应该是56最好。