本帖最后由 jingnan 于 2015-2-13 11:08 编辑
Aquaspirit 发表于 2015-2-13 10:45
德国房地产市场不太可能出现暴涨暴跌。挺好的，那些投机分子就不用来了。
http://www.immobilienscout24.de/content/is24/deu/www/de/immobilienbewertung/immobilienindex/frankfurt/_jcr_content/par/flexigrid/column1/image.img.png/1423751564467.png
一个月房价涨1.9-2.4个点 算不算暴涨？
投机分子不来？ 现在我们自己就在投机啊。 {:5_320:}
beryl 发表于 2015-2-13 10:58
大神，请问您的爸妈是常住还是每年都来3个月这种啊？
别跟论坛著名富姐detour比较，她说的是租，但土豪租的房跟咱租的房有本质区别。。。
月耀日 发表于 2015-2-13 11:06
别跟论坛著名富姐detour比较，她说的是租，但土豪租的房跟咱租的房有本质区别。。。
弱弱的问，这个跟父母来有影响么？不是呛声啊，就是提问
月耀日 发表于 2015-2-13 11:06
别跟论坛著名富姐detour比较，她说的是租，但土豪租的房跟咱租的房有本质区别。。。
{:5_383:} 谢谢抬举，不过一个月花2000多块租房的那个人是楼主，不是我，穷人需要精打细算的，我宁可贷款买房也不会白花租金的。
并非如此 发表于 2015-2-13 10:30
你说的是个案，没有意义， 要看房价趋势，就要看统计。
https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/Ges ...
其实我肯定你了嘛, 德国的房价平均统计上.在过去的几十年,还算是比较稳定.因为德国很多地区因为经济不好, 房价从来就不变动. 这就拉平了其他涨幅大地区的数据了.
咱们不是要讨论买房子嘛.
黑森和北威洲这三年,涨幅确实很大.因为我们考虑买房子,看了快两年了. 所以有感触啊.
其实观望过程中付出去的冷租不就已经是损失了吗？ 你等两年，即使房价没涨，你这两年的冷租几万欧也是出去了收不回来的。
所以观望的越久越不划算。找到满意的差不多的就行了，一定要等各方面都好价格又特别低的你以为别人不会抢啊，继续等只会继续损失房租，如果房价再涨那就更下不了手了。
peonyinnov 发表于 2015-2-13 12:41
其实观望过程中付出去的冷租不就已经是损失了吗？ 你等两年，即使房价没涨，你这两年的冷租几万欧也是出去 ...
再说了卖房这种大事有哪个那么傻会卖的低于市价，那一定都是急着要钱周转实在没办法才会有，即使是着急的如果房市行情好平均价格照样卖的很快。
那样的好房子得特别好的rp才能碰的上，我是自认没这样好的rp了。我家隔壁一条街盖的乱七八糟很难看的排房，实际面积才75平房子还是60年代的不过重新装修过，这样的房子开价近28万还加3，57中介非挂了一个礼拜就卖掉了。所以要等抄底的估计三年内都很难。
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 10:02
德国当然有过房产泡沫.十几年前. 那段时间房价大跌.
其实再过几年, 德国的房价还会回落的.
的确，1990年左右大涨了3年之后就是近10年的大萧条。这次房价从2010年开始涨的，现在已经第5年了。
sisifly 发表于 2015-2-13 14:30
的确，1990年左右大涨了3年之后就是近10年的大萧条。这次房价从2010年开始涨的，现在已经第5年了。
12年有小幅回落，接着大涨