peonyinnov 发表于 2015-2-13 12:41
其实观望过程中付出去的冷租不就已经是损失了吗？ 你等两年，即使房价没涨，你这两年的冷租几万欧也是出去 ...
不觉得是损失.因为自己买房子,投入和各种维修的费用是比租房子要高的多.承担各种风险也多.因为生活和工作的变动因素.
如果不是经济稳定, 和房子非常合适, 德国的房价大幅度上涨在德国也不可能.
最近几年涨幅,以后还会回落. 德国经济本来也稳定.
其实你的心态跟大多数中国一样的. 总喜欢买房子. 觉得心安.
peonyinnov 发表于 2015-2-13 12:46
再说了卖房这种大事有哪个那么傻会卖的低于市价，那一定都是急着要钱周转实在没办法才会有，即使是着急的 ...
卖房都是各种原因才卖的.
有赔也有赚. 这一年多来看房子,看到各种情况卖房子的. 很多我都是想,当初换做我,一定不安会买这房子.
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 14:47
不觉得是损失.因为自己买房子,投入和各种维修的费用是比租房子要高的多.承担各种风险也多.因为生活和工作 ...
人总是计算怎么样最划算而忽略了生活品质难道不是最大的损失么？
因为怕买亏了一家人挤在一个小公寓里面等抄底
敢问孩子有几个美好的童年？大人有几个而立之年？
就算买了房子投入很多，至少都享受到了
只不过文化不同兴趣点不同而已 中国人安居乐业的文化传统也没什么好质疑的
每个人性格不一样，对房子的需求也不一样，我的想法很简单，在我的经济能力范围内选，睡自己的屋心里踏实，要我还买不起的时候，我也不眼红跟妒忌别人的，从来没想过可以白捡别人的。老是算计别人的希望别人差，那过的太累。而且哪里有捡白菜的好事，就算有，我也不觉得能轮上我。还是老老实实一分耕耘一分收获。
sisifly 发表于 2015-2-13 13:30
的确，1990年左右大涨了3年之后就是近10年的大萧条。这次房价从2010年开始涨的，现在已经第5年了。
看来你也在观望房价啊? 不过我看到新闻报道过,房价是从12年左右开始上升的.
我开始等萧条,房价下价.
jolinadam 发表于 2015-2-13 14:56
人总是计算怎么样最划算而忽略了生活品质难道不是最大的损失么？
因为怕买亏了一家人挤在一个小公寓里面 ...
人总是计算怎么样最划算而忽略了生活品质难道不是最大的损失么？
这句话点100个赞！
其实也是一直凑合的，后来有一天就突然不想再凑活了。。。
要是早两年想通的话，房价还没有那么高呢。。
本帖最后由 lovesummerwine 于 2015-2-13 15:15 编辑
jolinadam 发表于 2015-2-13 14:56
人总是计算怎么样最划算而忽略了生活品质难道不是最大的损失么？
因为怕买亏了一家人挤在一个小公寓里面 ...
你这想法就太极端了吧? 租也可以租个很舒服,带花园,阳台的大一点的公寓啊.
而且一年房租也就一万欧左右, 看具体房租了. 等两三年慢慢看,慢慢找, 比急吼吼在高价的时候着急买要实际的多吧? 房价上涨各种因素, 会多支出几万甚至十几万欧. 这个损失就太大了吧.
这是我个人想法.不要求你接受. 钱是自己辛苦赚的. 就是暂时没有买房子, 也没觉得生活有多大的损失. 一样把自己的家装修的舒服,该度假度假, 该享受享受生活,啥也没拉下.
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 15:07
看来你也在观望房价啊? 不过我看到新闻报道过,房价是从12年左右开始上升的.
我开始等萧条,房价下价.
人要是能预测的话，知道什么时候是拐点，有所谓的抄底。通常情况是真遇到经济萧条，房价崩盘的时候，那时候让你买你也不会买的，底特律和中国一些鬼城就是典型的例子，除非你有普通人没有的一些内部消息。
great 发表于 2015-2-13 15:14
人要是能预测的话，知道什么时候是拐点，有所谓的抄底。通常情况是真遇到经济萧条，房价崩盘的时候，那时 ...
不要总是强调什么抄底. 房价崩盘.
我想说的是,买房子,冷静一点.不要冲动!
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 15:07
看来你也在观望房价啊? 不过我看到新闻报道过,房价是从12年左右开始上升的.
我开始等萧条,房价下价.
德国房价所谓的涨幅也就每年百分之几，好的能达到10%就很了不起了，问题是苛捐杂税和繁琐的条款规定导致实际收益很差，更何况德国的房价是实实在在会跌的，如果明年后年房价跌了，再想卖出就是个很大的问题了。德国房客权益很大，一旦出租了赶不走房客又想卖房难度就更大。如果有别的选择没必要把精力浪费在德国这种官僚制度国家里。以前萧条期间一套房子挂牌半年1年都不会有人来看一眼，没碰上没经历过当然不会觉得可怕，一旦自己碰上了就等着哭了。