我觉得德国买房的最大阻碍是工作的流动性，要是因为工作变动得换地方，原来买下的房子就麻烦了。尤其是双职工。
sisifly 发表于 2015-2-13 15:24
德国房价所谓的涨幅也就每年百分之几，好的能达到10%就很了不起了，问题是苛捐杂税和繁琐的条款规定导致 ...
很多德国同事和朋友也是这么跟我说的. 不是看到特别合适的房子,价格和地点都很满意,
而且资金没有问题的话, 千万别冒然下手买房子.
我看了好多要出售的小房子, 大多是个人资金出现贷款问题, 最后被银行收回,或者自己转卖的.
如果买稍微大一些的房子, 每个月还贷加利息,1000到1500欧, 其实相比租房来说,压力大不少. 如果贷款时间再来个30年, 过十年后利息大幅度上涨,损失也不少.
何况还有各种额外的装修, 维护费用每年都不少.
其实未必要等到大萧条的, 房子不停的盖, 买房子的需求一旦饱和了, 房价就会自然下降.毕竟德国不是中国, 还有一半的年轻人, 不打算买房子.
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 15:35
很多德国同事和朋友也是这么跟我说的. 不是看到特别合适的房子,价格和地点都很满意,
而且资金没有问题 ...
目前在德国投资是个很大的赌博。欧盟经济金融边缘于崩溃状态，许多人能无视这点我真的很佩服。
sisifly 发表于 2015-2-13 15:48
目前在德国投资是个很大的赌博。欧盟经济金融边缘于崩溃状态，许多人能无视这点我真的很佩服。
呵呵，国内经济和美国经济难道不是边缘崩溃状态？
再说崩溃了就没人住房子了?
求包养 发表于 2015-2-13 15:50
呵呵，国内经济和美国经济难道不是边缘崩溃状态？
再说崩溃了就没人住房子了?
你咋不求包养了???
租房子的风险相对就小一些. 国内的房价也开始下降了.
求包养 发表于 2015-2-13 15:50
呵呵，国内经济和美国经济难道不是边缘崩溃状态？
再说崩溃了就没人住房子了?
全世界都不好，就德国好。
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 15:54
你咋不求包养了???
租房子的风险相对就小一些. 国内的房价也开始下降了.
{:4_298:}求包养
sisifly 发表于 2015-2-13 15:48
目前在德国投资是个很大的赌博。欧盟经济金融边缘于崩溃状态，许多人能无视这点我真的很佩服。
关键是看自己的实际能力,能不能承担未来经济萧条的风险.
只是太多人,一心只想买房子,不管房价持续上升,更不管自己的贷款能力.
看到有人月收入 netto 2000 多 欧,也要跑去贷个1500欧买房子. 还有人没有收入, 也居然靠着家里买房子.银行居然也放贷了.勇敢啊
lovesummerwine 发表于 2015-2-13 15:57
关键是看自己的实际能力,能不能承担未来经济萧条的风险.
只是太多人,一心只想买房子,不管房价持续上升, ...
那个帖子我也看了，人家明明就有nebenjob啊，而且那房子贷款加上水电这类nk后还1500多吧，基本一家三口住的房子1000多在城市里很正常吧，至少我们这里，大城市边上的村，都要1000以上了，我也只有2500多的到手工资，我们也买房了，因为租金也是这么贵啊
deutour 发表于 2015-2-13 01:22
楼主的第三条，我婚了，娃也有了，并且父母也过来了，并且住的就是公寓秉着凑合精神无限强大，硬 ...
同问，请教父母长居的办法，谢谢