guoguoma 发表于 2015-4-11 23:07
这么说吧，我有个同事家里租的慕尼黑市区不错地段70平米小三居，7年前的房租每平米10欧不到一点，现在如果 ...
那其实劝人不要买房的就是要满足这几个前提：1. 手里至少有7-8年前的租房合同。2. 没有改善居住面积的需求 3. 只打算活30年
大家只关注还贷年限和租金之比较，咋没人想想25年也好，30年也好，还完了就完了，退休后只要付付Hausgeld. 租房的嘛，继续付房租。这年头好像谁都没想只活30年吧。
本帖最后由 jingnan 于 2015-4-13 17:44 编辑
adbks 发表于 2015-4-13 17:15
室室要窗真是个典型的中国式要求，唉。怎么就不相信现代技术呢。没窗不等于没空气交换，排风机内还带暖风 ...
其实开发商要是认真些，还是可以尽量每个空间都有窗的。 选房子的时候，大家确实先拿有窗的。
好比这个楼型，一梯三户，
大家都去拿103那个户型，104虽然有朝南的方向房多，但是因为有一个暗卫，走得就慢些。
witch 发表于 2015-4-8 09:00
并不一定haus还是wohnung啊，最好是wohnung，haus贵。但我要求蛮多是真的，同时满足条件的房子很少。
要求 ...
确实是这样，买房子不要将就，否则后悔一辈子。就跟找老公似的！
jingnan 发表于 2015-4-13 17:43
其实开发商要是认真些，还是可以尽量每个空间都有窗的。 选房子的时候，大家确实先拿有窗的。
好比 ...
其實有時後是選則的問題
是要有朝南的花園還是要有有窗的衛生間?
Aquaspirit 发表于 2015-4-13 17:30
跟中国式思维没关系, 更与现代技术没关系。
这个前提不存在的， 没有完全相同的两套房子的。你可以做个普调，中国人哪怕没看房，只要一听说厕所没窗，恐怕连看都不要去看，德国人里分两种， 年轻一代不在乎，老年人，吃过50年代急速造房后低质量的苦头后就会要求厕所有窗，本质上他们也是对新技术不了解。
Aquaspirit 发表于 2015-4-13 18:38
我家就是没窗不看, 在中国德国都这样。认识的朋友买房的, 最多只能接受客卫没窗。有条件的都选有窗的了。
是啊， 所以我叹气啊。给你块两栋楼之间的狭长地带，你们倒是给我们个建议，怎么做成户户有窗？德国这种地块多了去了，除非不是在城里的房子。你要保证户户有窗， 户户朝南， 建筑形态必定只有那么一两种，扁长型的。
jingnan 发表于 2015-4-13 17:43
其实开发商要是认真些，还是可以尽量每个空间都有窗的。 选房子的时候，大家确实先拿有窗的。
好比 ...
那你觉得认真些的话那个暗卫放哪里能有窗呢？占据儿童房或者客厅朝外的地方占个厕所呢，还是让客厅或儿童房更亮堂点好？两者取其轻的话，你选哪个？
本帖最后由 jingnan 于 2015-4-13 19:04 编辑
adbks 发表于 2015-4-13 18:48
那你觉得认真些的话那个暗卫放哪里能有窗呢？占据儿童房或者客厅朝外的地方占个厕所呢，还是让客厅或儿童 ...
我是在夸这个设计啊，塔楼，一层只有一个暗卫，而且拿朝南房间补偿了。
中国人就直接拿所有房间有窗，南北通透的了。
要是你买的是排房，边上的都有窗，中间的2楼，3楼卫生间经常没窗。但边上的会贵点。