reseller 发表于 2016-4-24 17:37
你是说wuppetal的东边不好是吗？35万在wuppetal都能买独栋别墅啦？但我总觉得wuppetal还是太远了
能买。
第二，如果不是住东部的话，去杜塞火车快车18分钟，慢车30分钟，开车30公里左右，不比solingen远。那边工业还真心不多，大点的公司也就拜尔和福维克，城市绿化是很好的，基本上每个地方走几步就是树林，另外这个城市和solingen一样，属于bergisches Land, 不属于鲁尔区。
knuddelmaus 发表于 2016-4-25 11:15
能买。
第二，如果不是住东部的话，去杜塞火车快车18分钟，慢车30分钟，开车30公里左右，不比solingen远 ...
坐火车块车18分钟就很远了，碰上下雪晚点什么的走一趟就得1小时，而且买房又不可能直接买在中心火车站边上，还得转车什么的。其实科龙到法兰坐ICE也就一个小时。
sisifly 发表于 2016-4-25 13:26
坐火车块车18分钟就很远了，碰上下雪晚点什么的走一趟就得1小时，而且买房又不可能直接买在中心火车站边 ...
主要看楼主都已经在考虑很多周边城镇了，如果把velbert, solingen那些距离差不多，但是城市基础设施相差很多的地方都考虑进去，那还不如考虑距离差不多但是基础设施完备点的。哪怕平常逛街能去的地方也多点。
我也在杜塞尔多夫看房。真心喜欢Benrath这个区。靠着莱茵河，还有一个SCHLOSS花园。而且听说这个区有一个中学很好。不知大家对这个区的看法怎样？
白桦林TM 发表于 2016-4-25 18:55
我也在杜塞尔多夫看房。真心喜欢Benrath这个区。靠着莱茵河，还有一个SCHLOSS花园。而且听说这个区有一个中 ...
这个区房价怎么样啊，它是不是靠着个臭名昭著的garath呀
liheni 发表于 2016-4-24 19:59
有时确实是富人区公共交通不便利。。。Essen Werden, Kettig还有hoesel，都死贵，也就一条Sbahn过。。。
只有调查过的人，才有自己的独特的见解。人云亦云是投资大忌。
白桦林TM 发表于 2016-4-25 18:55
我也在杜塞尔多夫看房。真心喜欢Benrath这个区。靠着莱茵河，还有一个SCHLOSS花园。而且听说这个区有一个中 ...
Benrath是杜塞尔多夫最好的区之一，那些人云亦云的家伙，永远没有自己的头脑去分析：
1. Benrath有2个全德国顶级的中学，其中Annete是德国升大学率很高的，而且2014年是全杜塞尔多夫中学生报名第二多的。此外，Schloss那个是百年名校。
2. Benrath原来是独立的小镇，几十年前划归到杜塞尔多夫。是最有钱的“小镇”之一。
3. Benrath的森林，莱茵河，城堡，S-bahn，U-Bahn集中在很小很小的一个区域，有稀缺性。当然价格也不便宜，偶尔能找到几个3000欧一平方米的房子。抢吧。
没什么可抢的， 没房源呀。准备先在这租房子住，等等看
gmx49 发表于 2016-4-25 23:07
Benrath是杜塞尔多夫最好的区之一，那些人云亦云的家伙，永远没有自己的头脑去分析：
1. Benrath有2个全 ...
听到你用这样的表达来评价徳国中学的好坏，说明你脑子里受天朝的教育太深了，也说明你在徳生活的时间太短了。你应该去问问德国家长，他们心里所希望的好学校是怎样的，必定所有生活在徳的外国人都属于少数民族。
Delta85 发表于 2016-4-26 09:03
听到你用这样的表达来评价徳国中学的好坏，说明你脑子里受天朝的教育太深了，也说明你在徳生活的时间太短 ...
请列举数据详细说明一下你的观点。
Delta85 发表于 2016-4-26 09:03
听到你用这样的表达来评价徳国中学的好坏，说明你脑子里受天朝的教育太深了，也说明你在徳生活的时间太短 ...
我就住在Benrath这边，gmx49朋友说的我很赞同，我作为家长跟德国的家长交流过，那些传统的受过高等教育的德国家长也是很重视学校的大学升学率，跟我们没有什么区别，竞争也很厉害，私下里也是各种补习课。。。
香草小布丁 发表于 2016-4-22 22:34
只能拼人脉吧，和国内一样。有熟人就有内部消息
大的开发商的好盘你还是能看到的，只不过等我们去买都是挑剩了
小开发商就看运气和消息
新颜 发表于 2016-4-26 12:27
我就住在Benrath这边，gmx49朋友说的我很赞同，我作为家长跟德国的家长交流过，那些传统的受过高等教育的 ...
那MM有没有注意过最近Benrath有没有什么新开的楼盘呀？
kidkudo 发表于 2016-4-26 13:03
大的开发商的好盘你还是能看到的，只不过等我们去买都是挑剩了
除了24还有一些immobilien的网站，还有什么其他方式知道最近哪些开发商开发了哪些楼盘呢？我看有些人直接就去搜索一些当地开发商的官网了，上面就有最新楼盘的更新信息，可是作为外国人我就知道那么一两个开发商的名字，其他的都没办法搜索，是直接google这边的neubau吗？
reseller 发表于 2016-4-26 13:30
除了24还有一些immobilien的网站，还有什么其他方式知道最近哪些开发商开发了哪些楼盘呢？我看有些人直接 ...
大的开发商及时目前你可以去留个地址，让他一有新盘出来立马告诉你。
liliss 发表于 2016-4-26 13:33
大的开发商及时目前你可以去留个地址，让他一有新盘出来立马告诉你。
我都不知道这些开发商叫什么。。。{:2_225:}
新颜 发表于 2016-4-26 12:27
我就住在Benrath这边，gmx49朋友说的我很赞同，我作为家长跟德国的家长交流过，那些传统的受过高等教育的 ...
笑话，亏你还是学生家长。徳国教育很早就开始分流了，小孩小学四年级结束就开始分Gymnasium ,Realschule 等，进了Gymnasium 只要abi成绩别考个4、5分都能进大学，你说徳国家长还追求学校升学率？
Delta85 发表于 2016-4-26 13:35
笑话，亏你还是学生家长。徳国教育很早就开始分流了，小孩小学四年级结束就开始分Gymnasium ,Realschule...
你这位同学的口气好大！建议你跟德国家长多接触接触再来回帖。。。
reseller 发表于 2016-4-26 13:26
那MM有没有注意过最近Benrath有没有什么新开的楼盘呀？
这边的新房很少的，有些老房子再卖，Benrath 靠近皇家公园的这片挺好的，但是Benrath 火车站后面那块也不是很好。。。
新颜 发表于 2016-4-26 13:49
你这位同学的口气好大！建议你跟德国家长多接触接触再来回帖。。。
你交流过的徳国家长一定是在天朝长大的，受天朝教育太深。
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-26 14:02 编辑
reseller 发表于 2016-4-26 13:30
除了24还有一些immobilien的网站，还有什么其他方式知道最近哪些开发商开发了哪些楼盘呢？我看有些人直接 ...
多关注下你当地的报纸，上面有很多信息。有些开发商非常lokal 而且不大，但是很有名气，这种有时不常在网上登广告，当地渠道就卖掉了。。
还有就是注意广告阿，宣传册阿，什么的
去银行的时候也留意下，有时候他们作为中介会有些房产信息
更简单的方式就是问问周围有买房意向的德国人，我这边都是农民为多，所以都是自己盖，没有参考性{:5_317:}
还有如果你关注了一个房地产商的盘，你可以认识一个销售，让他给你发以后新盘的消息（当然了，肯定也是挑过的），总比等看到网上的信息再去问强吧。我现在这个房子也是得到内部消息的，比一些买家也就早1到2天，后面大把的人拿着定金要定房。一个月就卖光了。。。当然我不是在杜塞，只是经验是共通的{:5_319:}
reseller 发表于 2016-4-26 13:30
除了24还有一些immobilien的网站，还有什么其他方式知道最近哪些开发商开发了哪些楼盘呢？我看有些人直接 ...
你家附近的小区如果新建房最划算了，本地人随便转下就能看见。我们本地的一小开发商修了8个DHH，从开挖到建成，没请中介没放网上，就在工地树了块牌子，一样还没修完就卖完了
新颜 发表于 2016-4-26 13:53
这边的新房很少的，有些老房子再卖，Benrath 靠近皇家公园的这片挺好的，但是Benrath 火车站后面那块也不 ...
和你看法相同， 觉得靠近莱茵河和皇家花园的这片很好。火车站那边没这边好
白桦林TM 发表于 2016-4-26 14:41
和你看法相同， 觉得靠近莱茵河和皇家花园的这片很好。火车站那边没这边好
确实如此. 看过一个拍卖房子的评估报告，关于Benrath的地段，以Münchener Strasse为界，两边差距蛮大的。靠近Rhein和Schloss的叫Musikantenviertel,这里都建满了，新房的可能性很小.
听广播里说过benrath paulsmühle计划建新房，楼主感兴趣的话可以关注下，不过价格肯定超你的预算。去年底那里有几个新建的排房，地段挺差的，价格45万左右.
sevenflying 发表于 2016-4-26 15:33
确实如此. 看过一个拍卖房子的评估报告，关于Benrath的地段，以Münchener Strasse为界，两边差距蛮大的 ...
是的，这几天在皇家花园和莱茵河这片转了一圈，真美。都是成熟地段，建新房的可能行极小。
本帖最后由 白桦林TM 于 2016-4-26 15:56 编辑
sevenflying 发表于 2016-4-26 15:47
听广播里说过benrath paulsmühle计划建新房，楼主感兴趣的话可以关注下，不过价格肯定超你的预算。去年底 ...
谢谢你的信息，我会关注的。我不是楼主，谢谢楼主开这个贴子，让大家谈谈自己的看法， 也谢谢好多亲们分享自己的信息
benrath那么好？？{:5_312:}
白桦林TM 发表于 2016-4-26 15:54
谢谢你的信息，我会关注的。我不是楼主，谢谢楼主开这个贴子，让大家谈谈自己的看法， 也谢谢好多亲们 ...
不客气。
amanda2606 发表于 2016-4-26 15:59
benrath那么好？？
环境不错，交通便利，配套设施比较完善，算宜居吧。