gmx49 发表于 2016-4-27 21:17
感谢新颜分享了很多重要的细节，我把你的发言看了2遍，有收获。
我补充一下细节：Annette的考试成绩，比 ...
不客气、有什么具体想知道的，可以短我！祝买房顺利！
白桦林TM 发表于 2016-4-27 17:10
谢谢你的信息分享
不客气！^ _ ^
lawyerhu2011 发表于 2016-4-26 23:06
请问那边的小学怎么样？谢谢！
这边的小学也挺好的，可以选择的学校也很多！
lawyerhu2011 发表于 2016-4-27 21:18
理想的价位40万左右，不行加5万也没问题，综合考虑位置环境交通教育房子自身因素等等
那你这个我觉得考虑mettmann最好了，其实我也挺喜欢mettmann房子的，就是超我预算有点多，我还要再找我妈抱大腿，平时还款起来也觉得吃力，所以基本不想超40万了
knuddelmaus 发表于 2016-4-25 13:52
主要看楼主都已经在考虑很多周边城镇了，如果把velbert, solingen那些距离差不多，但是城市基础设施相差 ...
我看了，貌似velbert这些地方基础设施确实不行，交通不够便利的，想去趟杜塞不开车的话，特别不方便，确实还不如wuppetal了
新颜 发表于 2016-4-27 22:09
这边的小学也挺好的，可以选择的学校也很多！
非常感谢！
reseller 发表于 2016-4-23 23:29
我看上面写kaufpreis，除了需要再加上一些nebenkosten什么notar其他乱七八糟的费用，还要20%，30%的什么 ...
LZ如果买新房，房价30万。税和Notar要加8,5%。中等的sonderwunsch再加上普通的装修到能住进去的样子，还要再加上5、6万的样子。
LZ的预算，我看就不要考虑上面说的那些个豪宅了。Benrath好的那片太贵了。Haan和Mettmann值得重点考虑。尤其Haan那边，很多都是杜塞的上班族。每一个城市都有好区和差区，先选了城市，再具体挑区吧。祝LZ好运。
Filtech 发表于 2016-4-27 23:12
LZ如果买新房，房价30万。税和Notar要加8,5%。中等的sonderwunsch再加上普通的装修到能住进去的样子，还 ...
除了个人的家具厨房等这些我知道要自己弄，德国买新房不是都是简装过的吗，听说不是国内那种纯毛坯？Kaufpreis指的是纯毛坯，不是它写着的Gehoben Ausstattung完事的吗？
Filtech 发表于 2016-4-27 23:25
LZ的预算，我看就不要考虑上面说的那些个豪宅了。Benrath好的那片太贵了。Haan和Mettmann值得重点考虑。尤 ...
谢谢，确实豪宅太贵了，我的人生刚起步，还得再攒攒钱{:6_409:}mettmann和Haan那边确实不错，很多新房也很贵，我得碰运气
本帖最后由 Filtech 于 2016-4-28 13:00 编辑
reseller 发表于 2016-4-28 10:34
除了个人的家具厨房等这些我知道要自己弄，德国买新房不是都是简装过的吗，听说不是国内那种纯毛坯？Kauf ...
LZ可能没懂我的意思。我是说杜塞周围这一大片，如果跟你说新房房价30万，那基本上就算是毛坯房，或者稍好一点。地板，墙加花园，LZ就要准备3万吧。屋里的电路，插座稍微改改，网线布线加卫星天线又是三五千出去了。厨房再加至少1万。卫浴稍微换换标配又是好几千。还有些算是家具类的东西，不起眼，德国这边也不便宜，还都得住进去之前就搞定。举两个例子：如果淋浴间要加玻璃门（一扇活门，一扇固定），LZ应该要准备1500到2000欧。主卫洗手池下面的柜子，单的500欧，双的1000欧；洗手池上面的柜子，带灯加内置插座的那种，看得上眼的1000欧起步。哎，花钱的地方多着呢{:8_471:}
Filtech 发表于 2016-4-28 12:47
LZ可能没懂我的意思。我是说杜塞周围这一大片，如果跟你说新房房价30万，那基本上就算是毛坯房，或者稍 ...
那是不是就是说虽然有些广告写着gehoben Ausstattung呀啥的，但其实是加钱才给你装修到gehoben，不然的话其实墙面啥的都没有
reseller 发表于 2016-4-28 22:16
那是不是就是说虽然有些广告写着gehoben Ausstattung呀啥的，但其实是加钱才给你装修到gehoben，不然的话 ...
看这种描写没意义。要看baubeschreibung。新房宣传的Exposé里一般都带一份baubeschreibung，再要一份sonderwunschliste，看看加或是改动那些东西要多少钱。
Filtech 发表于 2016-4-28 22:29
看这种描写没意义。要看baubeschreibung。新房宣传的Exposé里一般都带一份baubeschreibung，再要一份son ...
嗯 好谢谢
kelisitaoliu 发表于 2016-4-27 15:43
请问Ludenberg的难民营具体地址在哪？
杜塞官网上有个图，每一个临时、固定点的地址都写的很清楚。
reseller 发表于 2016-4-24 17:35
monheim am rhein呢？我看离它们好像也很近，最近盖了新房子
Monheim 有些新房子是不包括地价的，广告里会标明erbpachtgrundstück字样的，你每月要付租地的费用。这些不包含地的房子看起来就便宜，只要20到30多万。如果是包含地的正常的新房子，那么也要40万起了
哎 中国人买房子租赁地皮，感觉还是怪怪的啊。
reseller 发表于 2016-4-21 16:05
是，不知道日常生活怎么样，那几次搞得我总觉得LEVERKUSEN那边的人都是很亢奋，到处喧哗的印象。。虽然我 ...
没事，我们这里蛮好的，闹中取静
新颜 发表于 2016-4-27 22:07
不客气！^ _ ^
你好，新颜！能问一下BENRATH附近哪所小学好一些？我看见GARATH有一所蒙特梭利小学，你熟悉吗？谢谢！{:5_335:}
Solingen是土人区。
杜塞附近小地方最好是MEERBUSCH。
test007 发表于 2016-9-11 11:30
杜塞附近小地方最好是MEERBUSCH。
请问meerbusch好在哪里啊？听说也有难民营？
富人区.
test007 发表于 2016-9-11 11:29
Solingen是土人区。
{:2_227:}幸好最后没买那里。。
test007 发表于 2016-9-12 10:06
富人区.
kapellen咋样呢
reseller 发表于 2016-9-12 11:44
kapellen咋样呢
keine ahnung.
test007 发表于 2016-9-12 15:06
keine ahnung.
哈哈哈 这地方也是太小了
城市不好也会有好的小区，小区好很重要，城市好小区不好住的也不会舒服，要都是别墅的那种小区最好。
test007 发表于 2016-9-11 11:30
杜塞附近小地方最好是MEERBUSCH。
merrbusch华为的人住的挺多的，城市挺漂亮的，但是有飞机的噪音。
reseller 发表于 2016-4-27 22:34
我看了，貌似velbert这些地方基础设施确实不行，交通不够便利的，想去趟杜塞不开车的话，特别不方便，确 ...
Wuppertal 不如Mettmann或Verlbert。Wuppertal只有零星好的区域，但是贵得很。另外Wuppertal的Vohwinkel是N翠的一个大本营之一。
楼主还需要多看看再决定。比如，先看个1年。到每个小镇去观察。可以去市政厅看看，在那里办事的都是什么样的人？去超市看看，购物的都是什么人？开车去转转，了解一下公路交通。再坐火车去，了解一下公共交通。周末去看看城市是不是睡城（比如levekusen的周末）。
选好了大致的地方以后，再搜索房子。二手房价格和租房市场的价格可侧面反映出地段的好坏。不过，总有些区域时“与众不同”的。这就得靠自己多搜索，多跑。