sevenflying 发表于 2016-4-26 16:19
环境不错，交通便利，配套设施比较完善，算宜居吧。
这样啊，，从来没去那边考察过，就听说那边不好了。。5555
reseller 发表于 2016-4-22 21:24
嗯，你觉得mettmann-velbert kreis怎么样，velbert是离杜塞远点，但是价格便宜，这个kreis还行吗
mettman kreis我也不是很熟， 但是有不少德国同事都住那一圈。。。ratingen因为离杜塞近，所以不便宜，但是飞机噪音确实是要考虑。其实每个城市都有好区和烂区，建议楼主对有兴趣项目都去实地考察一下，自己判断。。。光道听途说名声啥的都太虚，而且房子地段都是见仁见智的，自己实地观察的结果最可靠。
新颜 发表于 2016-4-26 12:27
我就住在Benrath这边，gmx49朋友说的我很赞同，我作为家长跟德国的家长交流过，那些传统的受过高等教育的 ...
新颜，你是有头脑的父母！请永远记得毛主席说：没有调查就没有发言权。
请问你和你周围的朋友认为Annete还是schloss 中学更加出色？你能对比一下他们各自的优点和缺点吗？
新颜 发表于 2016-4-26 13:49
你这位同学的口气好大！建议你跟德国家长多接触接触再来回帖。。。
人和人的差异很大，你不能强求每一个人都和你一样有见识。否则的话，每一个人都和你一样有品味，一样有钱，一样的人生岂不是很无趣？
在这个网友看来，上第一流的大学和三流大学没差别。不值得辩论。
新颜 发表于 2016-4-26 13:53
这边的新房很少的，有些老房子再卖，Benrath 靠近皇家公园的这片挺好的，但是Benrath 火车站后面那块也不 ...
所言极是。我一直盯着靠河边那个狭小的区域等待着。。。
白桦林TM 发表于 2016-4-26 15:49
是的，这几天在皇家花园和莱茵河这片转了一圈，真美。都是成熟地段，建新房的可能行极小。
从地铁站Schoene Aussicht到schloss benrath，靠莱茵河这边的豪宅，我觉得需要1百万欧的haus。当然远离莱茵河那一边的公寓还是价格便宜很多，我记得上次去抢一个20万欧 的公寓，被人秒了。
gmx49 发表于 2016-4-26 21:27
新颜，你是有头脑的父母！请永远记得毛主席说：没有调查就没有发言权。
请问你和你周围的朋友认为Anne ...
你过奖了！嘻嘻！我们家附近有三所公立的重点中学，Annette, Schloss 和Kobi, 和一所私立当重点中学freies christliches gymnasium,我家孩子当初报名的时候，我都把这些学校了解了一下，问了好多的家长，邻居和老师。基本上的看法是这样的，schloss 曾经是很好的学校，但是最近几年在走下坡路，生源的质量不是特别高。kobi 和Annette 两所学校搞合作，尤其是外语学习的方面，但是kobi的教学比较宽松，学生会觉得学得比较轻松，但是到了准备Abitur 的时候一下子变得很紧张，有好多孩子适应不了，转到了Gesamtschule。Annette相比之下是最有重点中学气氛的，一开始就抓得很严，各个学科都安排得有条有理，老师比较严格，跟我们中国的重点中学有些相似，但是德国毕竟没有中国这么多人口，竞争相对不是那么激烈，孩子如果在重点中学的头两年不是那么适应，还可以选择去别的学校。至于那所私立的重点中学，据说里面的设施不错，老师也很和蔼，但是我觉得对辛苦工作纳税的人就别考虑了，因为学校要按照收入的多少收费，而且第二个孩子也要一样收费。。。
gmx49 发表于 2016-4-26 21:36
从地铁站Schoene Aussicht到schloss benrath，靠莱茵河这边的豪宅，我觉得需要1百万欧的haus。当然远离莱 ...
你可以关注Urdenbach 靠近莱茵河的这边，Garath靠近Urdenbacher Kmpen 这块也不错，Hellerhof 和Baumberg接壤的那片也很好。。。
新颜 发表于 2016-4-26 22:04
你过奖了！嘻嘻！我们家附近有三所公立的重点中学，Annette, Schloss 和Kobi, 和一所私立当重点中学freie ...
请问那边的小学怎么样？谢谢！
我也要在杜塞买房，和你的预算差不多，比你多些。到时多分享信息哈，先谢啦！
gmx49 发表于 2016-4-26 21:30
人和人的差异很大，你不能强求每一个人都和你一样有见识。否则的话，每一个人都和你一样有品味，一样有钱 ...
说你懂吧，我都不好意思说你。徳国不同于美国和天朝，人们只谈论某高校中的一流专业，从来没人去谈论那所大学是一流或三流。
gmx49 发表于 2016-4-26 21:36
从地铁站Schoene Aussicht到schloss benrath，靠莱茵河这边的豪宅，我觉得需要1百万欧的haus。当然远离莱 ...
现在才买房，2013年的时候干啥了？
新颜 发表于 2016-4-26 22:04
你过奖了！嘻嘻！我们家附近有三所公立的重点中学，Annette, Schloss 和Kobi, 和一所私立当重点中学freie ...
如果你的文字里还是出现重点中学等文字，说明你对徳国的认识还是停留在天朝的教育方式。
Gymnasium 是为uni提供生源，Realschule 为FH,而Hauptschule 是为今后的职业培训作准备。你知道现在徳国staatliche 学校最大的问题是什么吗？
我们家在unterbach买了Wohnung,在湖北面的小区，价格也合适，就是交通一般，只有bus直达到市区
Delta85 发表于 2016-4-27 08:38
如果你的文字里还是出现重点中学等文字，说明你对徳国的认识还是停留在天朝的教育方式。
Gymnasium 是为 ...
重点中学？这个真是稀奇。
不少人总以为自己住的地方就是最高级的地方似的
lawyerhu2011 发表于 2016-4-26 23:09
我也要在杜塞买房，和你的预算差不多，比你多些。到时多分享信息哈，先谢啦！
好的呀，你是想要买在市里吗 你的预算多少呢 要不然我也往上补补 感觉我这个价位选择不多，要么比这个便宜一点 要么贵一点
kidkudo 发表于 2016-4-26 13:59
多关注下你当地的报纸，上面有很多信息。有些开发商非常lokal 而且不大，但是很有名气，这种有时不常在 ...
{:2_234:}我的天呐。。这些房地产的销售有销售提成吗 觉得德国人做买卖都不怎么积极 我都怕他到时候把我忘了
白桦林TM 发表于 2016-4-26 15:54
谢谢你的信息，我会关注的。我不是楼主，谢谢楼主开这个贴子，让大家谈谈自己的看法， 也谢谢好多亲们 ...
{:4_295:}哎呀 看你这个留言好开心
yayoi 发表于 2016-4-26 14:13
你家附近的小区如果新建房最划算了，本地人随便转下就能看见。我们本地的一小开发商修了8个DHH，从开挖到 ...
哎妈呀 我家在市里呢现在 太贵了 买不起呀。。。
sevenflying 发表于 2016-4-26 15:47
听广播里说过benrath paulsmühle计划建新房，楼主感兴趣的话可以关注下，不过价格肯定超你的预算。去年底 ...
这价格我就又得抱我妈大腿了 ，我想想
gmx49 发表于 2016-4-26 21:31
所言极是。我一直盯着靠河边那个狭小的区域等待着。。。
{:6_414:}也是执着
vlookup 发表于 2016-4-24 15:21
ludenburg还有眼下杜塞最大的难民营
请问Ludenberg的难民营具体地址在哪？
reseller 发表于 2016-4-27 14:30
我的天呐。。这些房地产的销售有销售提成吗 觉得德国人做买卖都不怎么积极 我都怕他到时候把我 ...
房地产不太清楚，如果房子都能卖掉的话，也不存在什么提成吧。。。
德国销售都这样的，你爱买不买，反正又没什么生存压力。
新颜 发表于 2016-4-26 22:04
你过奖了！嘻嘻！我们家附近有三所公立的重点中学，Annette, Schloss 和Kobi, 和一所私立当重点中学freie ...
谢谢你的信息分享{:5_335:}
新颜 发表于 2016-4-26 22:04
你过奖了！嘻嘻！我们家附近有三所公立的重点中学，Annette, Schloss 和Kobi, 和一所私立当重点中学freie ...
感谢新颜分享了很多重要的细节，我把你的发言看了2遍，有收获。
我补充一下细节：Annette的考试成绩，比全北威州的所有中学（不仅仅是Gym）平均成绩高20%左右。Schloss的确在生源上门槛低很多。
reseller 发表于 2016-4-27 14:16
好的呀，你是想要买在市里吗 你的预算多少呢 要不然我也往上补补 感觉我这个价位选择不多，要么比这个便 ...
理想的价位40万左右，不行加5万也没问题，综合考虑位置环境交通教育房子自身因素等等
止疼片 发表于 2016-4-27 09:29
我们家在unterbach买了Wohnung,在湖北面的小区，价格也合适，就是交通一般，只有bus直达到市区
unterbacher see 北部的公寓环境漂亮啊，多大的面积？均价如何？周围邻居都是些什么人？
本帖最后由 止疼片 于 2016-4-27 21:45 编辑
gmx49 发表于 2016-4-27 21:26
unterbacher see 北部的公寓环境漂亮啊，多大的面积？均价如何？周围邻居都是些什么人？
90平，3k3左右，根据13年底人口普查，周围主要德国人还有少量欧洲移民(意大利，波兰等)，自己在街上碰到的人还是很nett，主要距离市区比较远，估计土人阿人不爱住
止疼片 发表于 2016-4-27 21:41
90平，3k3左右，根据13年底人口普查，周围主要德国人还有少量欧洲移民(意大利，波兰等)，自己在街上的人 ...
3k3左右的均价？？请问你的是新房吧？30万欧买90平方米的公寓。
杜塞尔多夫房价上涨明显啊。
新房，年底交付，今天刚看得文章，均价大概3k5左右，看取决房子的装修具体位置等等，杜塞的房子比较贵，估计没3k以下的新房了