这段时间找房感悟也很多。看到好些房源出来是Zwangsversteigerung. 还有一些房子可能是别人下了定金定了不见了几天时间后面又挂出来了。其实这中间可能就牵涉到资金和还款问题。很多人觉得贷款买房好，说实话，按现在德国这个发展趋势，谁能保证有份工作就一定有保障？保不准哪天就下岗了，如果还拖着房贷，手里也没结余，那就恐慌了。谁的钱都可以欠，但银行的钱千万别欠，他们可以追你到天涯海角！这就是为什么有这么多房子被强行拍卖。在德国贷款一般都是二三十年，房子还完了，美女变成老太婆，帅哥变成老头，生活呢？这就是为什么我们不会去像有些亲建议的去贷款买一百万的房子，而是量力而行。
deutour 发表于 2016-8-24 23:20
主楼里不是写着联排么。
而且她都说要在90公里买了，其实慕尼黑90公里内50万的独栋也能买得到。
木有说联排呢
楼主打算修的独栋，居住面积150-190平，Grundstück 600-700平
后面的帖子还补充了，不要70,80年代看起来很旧的房
kitkat 发表于 2016-8-24 23:22
木有说联排呢
楼主打算修的独栋，居住面积150-190平，Grundstück 600-700平
第二次回复里写了
deutour 发表于 2016-8-24 23:23
第二次回复里写了
那就更要撕试卷了，独栋或联排怎么可能是同一个标准呢，独栋要住的舒服，跟联排地皮差不少呢{:5_389:}
或者楼主想写DHH？
本帖最后由 kitkat 于 2016-8-24 23:28 编辑
Zhizhi088 发表于 2016-8-24 23:21
这段时间找房感悟也很多。看到好些房源出来是Zwangsversteigerung. 还有一些房子可能是别人下了定金定了不 ...
Zwangsversteigerung就别碰了
但是以60万举例，为什么不用一半贷款一半自付，剩下的钱合理投资，回报率更合理啊
不论还不还贷款，过二三十年都变老的{:5_456:}
kitkat 发表于 2016-8-24 23:25
那就更要撕试卷了，独栋或联排怎么可能是同一个标准呢，独栋要住的舒服，跟联排地皮差不少呢
...
楼主说又能宽裕到60万，其实50公里完全买得到独栋了。不信你网上搜搜，在我看来完全是不错的房子。
kitkat 发表于 2016-8-24 23:25
那就更要撕试卷了，独栋或联排怎么可能是同一个标准呢，独栋要住的舒服，跟联排地皮差不少呢
...
独栋，联排，DHH都行。有些也有，60万以下的也有，但性价比不高。有些房子看着便宜，但很旧了，拿过来自己还要花10多20万去整修，就没必要了。
kitkat 发表于 2016-8-24 23:26
Zwangsversteigerung就别碰了
但是以60万举例，为什么不用一半贷款一半自付，剩下的钱合理投资，回报 ...
你说的这个我们已经考虑到了。所以才会严格控制预算。
Zhizhi088 发表于 2016-8-24 23:34
你说的这个我们已经考虑到了。所以才会严格控制预算。
预算比较严格的话，我个人觉得挑已经造好的二手比新修更合适，因为新修期间变数很多，非常容易超支
70年代的房也不一定就都是旧的，还是多看看，说不定哪天就遇到有缘分的房子了
本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-25 08:06 编辑
Zhizhi088 发表于 2016-8-24 23:01
贷款利息是低，一二十年算下来也是笔不小的数目。剩下来的钱可以拿去做其他的了。
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懂什么叫通货膨胀么。。。
算了，按照你的要求，你一辈子不用买了。
天天想着失业也是醉了，你这种想法会越来越穷的。