nemos1 发表于 2017-8-24 11:40
贷108% 有点夸张吧？！银行有这么大方？还是你的其他房贷已经还完了？！
不夸张啊 我买的出租房也是105%贷款
今天很美 发表于 2018-1-17 11:15
不夸张啊 我买的出租房也是105%贷款
就是说，你其他的房贷还没有还完也可以贷超过房款的新贷款？我以为现在很严格的呢。
好的投资就是需要眼光，魄力还有就是技术，稳健有现金流的投资，价值所归。谢谢lz分享啊！
十分同意楼主所言。我最近一两年投资的慕尼黑一圈的老房子租金收益都能做到5%以上。所以那些质疑楼主的，需要再努力努力。本来就是捡漏的事情，捡不到漏，不能怪楼主。
sysuxieheng 发表于 2018-9-7 17:10
现在房源太稀缺了。市场上卖不出去的都是骨头，肉都给吃的一点不剩。
你说的是慕尼黑之类的大城市吧？其他的中小城市还是能捡到好货的。
sysuxieheng 发表于 2018-9-7 17:10
现在房源太稀缺了。市场上卖不出去的都是骨头，肉都给吃的一点不剩。
大城市的肉有,
但是一般轮不到中国人吃.
哈哈哈
marklin 发表于 2017-8-23 11:39
深度好文，温州炒房团发来贺电！
大神你好! 想请教一下作为家庭主妇，目前在找工作。。有可能不牵扯另一半的情况下全额贷款买30万以下的小房子呢？
本帖最后由 并非如此 于 2019-1-25 16:43 编辑
飞往那里 发表于 2019-1-25 09:46
大神你好! 想请教一下作为家庭主妇，目前在找工作。。有可能不牵扯另一半的情况下全额贷款买30万以下的小房 ...
贷款的计算，是你的收入减去你的日常支出，如果你不算另一半的收入， 那么计算的时候，就要一个人的收入减去所有人的家庭支出，只要你们一方收入够高， 一个人自然也可以贷款， 如果没收入， 有100万无贷款的房子拿去抵押，也能贷出30万
求教大神：
我有一套自住房，还有几年就还完了，现在考虑投资房。
打算在本市（百万人口大都市附近卫星城，4万人口，去大城市中心20分钟火车）买公寓。
看中一公寓，本市老城市中心河边，3房豪华公寓，新房。本市近5年房价已经长了很多，因为自住这个城市所以知道，所以rendite最多3%目前。请问这种公寓投资有风险吗？最好尽量多贷款吗，不知道交一点点首付会不会利息低很多？
请大神赐教。谢谢