IGBT 发表于 2018-11-19 11:46
德國人娶中國女人的都缺心眼，找這麽一個能夠算計的東西回家，而且沒任何信任
作為一個地產中介
你没有看清楚我的问题，第一套我们是全款买的，作为我的婚前财产，考虑到我未来的挣钱能力，家人善意提醒下我才来板块这里求教的。但是第二套房，我还可以支付首付，但是他就需要负责月供了，这个恐怕会牵涉到贷款和利息问题，对我一个新移民也容易挖坑，所以存疑了。这个真不是算计不算计的问题，也请你用好口气和人说话，谢谢。
大红大喜 发表于 2018-11-19 12:05
你没有看清楚我的问题，第一套我们是全款买的，作为我的婚前财产，考虑到我未来的挣钱能力，家人善意提醒 ...
贷款和利息问题。跟第一套是你俩谁的名字没啥关系。第二套可以都写你的名字。你老公一人还贷。也可以写你俩的名字。你老公一人还贷。这都不是问题。问题是你老公愿不愿意。
usstlf 发表于 2018-11-19 10:08
你可以放弃租金给你老公， 这样保险就不是问题了
怎么操作？需要给税务局或者保险公司提交什么文件吗？
ldstar2006 发表于 2018-11-19 12:16
贷款和利息问题。跟第一套是你俩谁的名字没啥关系。第二套可以都写你的名字。你老公一人还贷。也可以写你 ...
嗯嗯，收到～～:kaixin:
本帖最后由 牧羊女ZYY 于 2018-11-19 13:11 编辑
看得我头晕，翻到最后一页楼主回复，才看明白。第一套房全款无贷，几乎不影响二套房贷款啊，些你们两个的名字完全不影响的。而且有你的名字在，他也不能私下偷卖出，有名有保障
alphasong 发表于 2018-11-19 12:20
怎么操作？需要给税务局或者保险公司提交什么文件吗？
得去律师签nießbrauch，放弃使用权。但是基于你个人财产安全的考虑，这样也不安全。万一万一假设以后婚姻出现状况，你也拿不到租金了。
实际你在德国啥也不懂的情况下，就不应该折腾这件事儿，我看大家看了你留言的表述也都挺为你着急的。
我的建议。。第一套房子肯定写你的名字。。因为全款。。你的70%和他的30%
在这种情况下不建议买第二套房子出租。。。你的钱存中国， 不让他知道。自己吃利息。。。如果有什么意外自保先。
什么要买第二套房子？还要考虑租金保险等等问题？
多此一举哈。
smtp 发表于 2018-11-19 13:18
得去律师签nießbrauch，放弃使用权。但是基于你个人财产安全的考虑，这样也不安全。万一万一假设以 ...
就是怕给自己挖坑啊，因为未来难有收入，个人境遇会比较被动的，不知道怎么处理比较合适。其实解决方案不求完美，只求妥当啊{:10_567:}
beautysmile 发表于 2018-11-19 14:15
我的建议。。第一套房子肯定写你的名字。。因为全款。。你的70%和他的30%
在这种情况下不建议买第二套房 ...
放国内存着还是再买一套这个我们商量过，只是人民币贬值的厉害，购买力很弱啊。还有其他建议吗？
贷款和写谁名字一般来说可以分开的，作为银行更希望你们以家庭为单位贷款，至于grundbuch上面写谁的名字大多数银行根本不在意，况且如果只写没工作的一方，将来的租金还有400欧的免税额度，至于是否影响下一套贷款更是无稽之谈，因为银行是整体考虑你们整个家庭债务情况的，除非你老公下一套打算自己贷款，这样更不该加他的名字了。。。楼主你老公明显是在欺骗你。。。。。。