killer810812 发表于 2018-11-19 16:52
贷款和写谁名字一般来说可以分开的，作为银行更希望你们以家庭为单位贷款，至于grundbuch上面写谁的名字大 ...
谢谢回复，读到最后你的点评比较震撼，我需要想想，我觉得他也不太懂，不像是装的。否则，也不需要在第一套房产上面和我同名。充其量在第一套房子他能免今年的税，但是，随着租金收益，他就要交房产税了，如果顺利，明年我们就买上第二套房子，他负责月供（因为我付首付，50%的房款），那他的免税额就会被前面这套房子的税收抵消掉。那他要背很多税，他没好处，请问是这样吗？{:10_533:}
大红大喜 发表于 2018-11-19 20:07
谢谢回复，读到最后你的点评比较震撼，我需要想想，我觉得他也不太懂，不像是装的。否则，也不需要在第一 ...
你俩结婚了，有什么他的税你的税。好心劝你，如果不是家里有矿，没有精明靠谱的人给你咨询，普通老百姓做任何事情最好就别碰那些偏门，就按正常流程来,对你有利而且公平。什么放弃租金的声明，你现在没有收入，能保证一辈子都不工作么？你会为了一两年那么点租金，省了点税和保险而放弃你一辈子的利益么？
楼主老公的逻辑也是挺神的。
你老公赚的每分钱，都是“家庭收入”，而不是“他的钱”，你也一样有份。
不管是贷款，买房还是交税，最普通最常见的做法都是以“家庭”为单位。
别的不说，就单看第一贴楼主老公说“房产建议只写他的名字”就只想呵呵了。
great 发表于 2018-11-20 09:58
你俩结婚了，有什么他的税你的税。好心劝你，如果不是家里有矿，没有精明靠谱的人给你咨询，普通老百姓做 ...
确实啊，花心机弄机巧，我觉得都不符合两人结婚的初衷。谢谢赐教{:10_567:}
魑魅魍魉 发表于 2018-11-20 11:16
楼主老公的逻辑也是挺神的。
你老公赚的每分钱，都是“家庭收入”，而不是“他的钱”，你也一样有份。
不 ...
{:10_539:}谢谢提醒～
其实楼主，我觉得你真的没必要把你的“婚前财产”全部都投去买房，投进去都不见个响，不如留个几万欧给自己当私房钱，刚到德国这几年慢慢花，否则每个月都仿佛“在花老公的钱”感觉更不好。当然如果楼主家里有矿，买完房还有大把现金捏在手里那就当我没说哈。
大红大喜 发表于 2018-11-19 20:07
谢谢回复，读到最后你的点评比较震撼，我需要想想，我觉得他也不太懂，不像是装的。否则，也不需要在第一 ...
还要投50%的房款，还是出租房。楼主在啥也不懂，并且看架势楼主也很难搞懂的情况下，真的不建议你出钱。钱放银行里贬值也比你这么折腾保险。或者楼主非要投出去，就全款自己名字买个便宜的，反正你都首付到50%了。
moony，是我不懂！我仍然是中国人的思维，觉得房子是安全的投资品种，对德国这边的房产税没有切身体验，认识不足。第一套的房租收益两人分配，听说我有免税额400欧，他需要月供第二套，用房租的收益冲抵后，他月供1000元是跑不掉的，到时候其实我们可能还需要两个钱包凑一起，方能应付。或许就是像47楼中那位朋友提示的那样，折腾不见的有很大意义呢。
大红大喜 发表于 2018-11-18 23:10
我没有工作，贷款规则不清楚，您的意思是，银行是看一家人放贷的，我们两个人共同借款或老公一个人借款， ...
以家庭为单位贷款，虽然贷款额度是以他一个的工资评判的，但是你也是还款人，也就是说，你也是负债人之一。
不管税怎么算感情怎么好，就算多花点钱也好，我都觉得楼主你要把自己的名字现在房产证上！