great 发表于 2021-5-21 11:44
哪个7万人口的小城这么夸张？
南部，但也不是大城市周边这种地方
前几年我们全部加起来60万买的同样类型的房子还觉得很贵，现在新房子出来一个网上挂的价格都要100万了，再看看我们的房子觉得真便宜啊。但小城市的房价真得到头了，人口没有流入的话搞不好还要降
cgndhx 发表于 2021-5-21 09:07
当时持币观望也没错，在新冠发生前，德国的房价已经涨到了高位，有了下跌的可能，买房还是需谨慎些
很多人都是这么等着等着，硬生生把房子等没了。慕尼黑柏林今天的房价，就是德国其他城市房价的明天。与其说是涨价到高位，不如说是涨到市场应有价位
Uldenbaturu 发表于 2021-5-21 11:57
南部，但也不是大城市周边这种地方
前几年我们全部加起来60万买的同样类型的房子还觉得很贵，现在新房 ...
单价也8k了，都超过慕尼黑周边了
握紧阳光 发表于 2021-5-21 14:10
很多人都是这么等着等着，硬生生把房子等没了。慕尼黑柏林今天的房价，就是德国其他城市房价的明天。与其 ...
其他城市或者小镇如果没有人口流入， 以后房价应该不会涨的。或许会下降。
握紧阳光 发表于 2021-5-21 14:10
很多人都是这么等着等着，硬生生把房子等没了。慕尼黑柏林今天的房价，就是德国其他城市房价的明天。与其 ...
2010-2018是买房的好时候，那时房屋资源充沛，而且房子没有成为社会和家庭的焦点，但现在的低利率已经实行了好几年了，不可能一直持续，再有德国不是没有土地，只是各方面的制衡，让土地开发很难，再有法律上不让建高层(譬如十层左右)，随着民怨越来越大，尤其即使有新冠，也不能缓解楼市，买房离很多人越来越远。政府只要改变政策和策略，真的想解决居住问题，就能很快抑制房价和房租
握紧阳光 发表于 2021-5-21 14:10
很多人都是这么等着等着，硬生生把房子等没了。慕尼黑柏林今天的房价，就是德国其他城市房价的明天。与其 ...
如果工资和养老金跟着涨没事，否则本地人将来住不起房就要造反和排外。
去年到今年，房价在加速上涨，wiesbaden这种地方，都推出了单价一万的新楼盘。堵车那么厉害，他还敢这样开价。
Hoard 发表于 2021-5-21 14:47
其他城市或者小镇如果没有人口流入， 以后房价应该不会涨的。或许会下降。
小镇乡村这些是否继续上涨的确不好说，中型以上城市的市区公交范围内的房子，上涨的空间还有不少
cgndhx 发表于 2021-5-21 15:10
2010-2018是买房的好时候，那时房屋资源充沛，而且房子没有成为社会和家庭的焦点，但现在的低利率已经实 ...
看着吧，柏林的限租令就是一个很好的例子，这是资本主义社会，靠的是市场调节，只要需求还在，降价是绝对不可能的。现在各地各党派都在做做样子，假装为低收入家庭买房提供便利，顶多也就是号召降低或者免除首套自住房的交易税，再多了就没办法了。
最后说一句，买房是自己的事情，自己对自己负责，如果自己各种纠结最终错过了买房时机，导致高价买房或者买不起房，责任肯定要自己承担，寄希望于政府，根本没戏。毕竟中国这样的社会主义国家也没办法抑制房价，何况资本主义社会
mj250 发表于 2021-5-21 15:16
如果工资和养老金跟着涨没事，否则本地人将来住不起房就要造反和排外。
这就多虑了，德国本国人有继承。目前一个正常的德国本国有房家庭，无论房价怎么上涨，靠着自己的工资和继承的房产，在该买房的年纪买一套自住房，是没啥问题的。