mj250 发表于 2021-5-22 08:02

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:33
这就多虑了,德国本国人有继承。目前一个正常的德国本国有房家庭,无论房价怎么上涨,靠着自己的工资和继 ...

老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭,德国家庭要是兄弟姐妹一多,分到的遗产就更少了。

Hoard 发表于 2021-5-22 09:56

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:29
看着吧,柏林的限租令就是一个很好的例子,这是资本主义社会,靠的是市场调节,只要需求还在,降价是绝对 ...

中国没真心想控制房价吧。 否则建高铁这些城市建设的资金从哪里来的。

Hoard 发表于 2021-5-22 09:58

握紧阳光 发表于 2021-5-21 20:33
这就多虑了,德国本国人有继承。目前一个正常的德国本国有房家庭,无论房价怎么上涨,靠着自己的工资和继 ...

南部的德国人好像比较喜欢买房。 其他地方没房的60+的德国人很多的。

Yashar 发表于 2021-5-22 11:23

试想一下,绿党上台,把首套自住房的交易税6%免掉,这个直接是让利买卖双方啊{:10_645:}

好吧我又想多了{:10_624:}

Tsukiyomi 发表于 2021-5-22 23:17

mj250 发表于 2021-5-22 09:02
老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭,德国家庭要是兄弟姐妹一多,分到的遗产就更少了。

还有很多德国老人是卖房去住养老院的。

乐水鸣佩环 发表于 2021-5-23 11:50

mj250 发表于 2021-5-22 08:02
老房本身价值不高。而且不同于中国独生子女家庭,德国家庭要是兄弟姐妹一多,分到的遗产就更少了。

关键是继承的地皮。 以前动不动就是几百平米的地皮,继承后人少就独栋,人多就双拼或者MFH,怎么建都绰绰有余,而这类占这么多地皮的新房子市面上都往着百万欧而去,白手起家的根本不要想买得动。

mj250 发表于 2021-5-23 15:51

乐水鸣佩环 发表于 2021-5-23 12:50
关键是继承的地皮。 以前动不动就是几百平米的地皮,继承后人少就独栋,人多就双拼或者MFH,怎么建都绰绰 ...

少数地主,多数无产。柏林不就因为租金上涨闹事了嘛!

握紧阳光 发表于 2021-5-25 09:32

mj250 发表于 2021-5-23 16:51
少数地主,多数无产。柏林不就因为租金上涨闹事了嘛!

限租令一出,市面上的出租房立刻少了40%,这么一闹,然后不还是涨得更厉害?

lidlmi 发表于 2021-5-25 10:06

握紧阳光 发表于 2021-5-25 10:32
限租令一出,市面上的出租房立刻少了40%,这么一闹,然后不还是涨得更厉害?

我3月底退的房,房东一直没有出租,4月15号限租令被取消,房东隔了几天立马挂出来了,冷租比我退房时涨了96欧。不到一周广告就撤了,现在已经有人入住了。
限租令的确让市面少了很多出租房

握紧阳光 发表于 2021-5-25 10:50

lidlmi 发表于 2021-5-25 11:06
我3月底退的房,房东一直没有出租,4月15号限租令被取消,房东隔了几天立马挂出来了,冷租比我退房时涨了 ...

对啊,市场调节的必然结果。抵制租金上涨?好啊,那就不租了,没房住要睡大街的时候还在乎房租高低吗?这和资本家往河里倒牛奶是一个道理。

德国政府就是太保护一些人脆弱的内心了,所以柏林才会出台这种自我纠结的政策,搬起石头砸自己的脚。
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