懒懒虫 发表于 2022-5-5 14:54
1.25 是Guthabenzins 还是Zins nach Zugeteilt? 一般到你Zugeteilt，绑定的时间也到期了，也就没有意义了。 ...
Hi 应该是zins nach Zugeteilt. 她现在只是给我做了个10万欧的例子参考一下。具体还没谈，我想先了解一下。
cgndhx 发表于 2022-5-5 12:45
这个Bauspar合同的总金额有多少?
她只是先帮我用10万欧元做了个例子给我看看，说如果我感兴趣后面再谈。
swlizhen 发表于 2022-5-5 14:15
居然不知道德国也有Variabler Zins, 想问这么从Variable Zins 转成绑定利率， 需要所有的申请审批手续从 ...
贷款合同绑定利息到期了，如果不签新的贷款合同，也是变动的利息，定期调整利率， 贷款合同里面有写的。
jackthecar2022 发表于 2022-5-5 16:13
贷款合同绑定利息到期了，如果不签新的贷款合同，也是变动的利息，定期调整利率， 贷款合同里面有写的。...
谢谢提醒， 但这个变动的银行利息，也是有各个银行根据Leitzins自己定的。
wj728984747 发表于 2022-5-5 15:18
Hi 应该是zins nach Zugeteilt. 她现在只是给我做了个10万欧的例子参考一下。具体还没谈，我想先了解一下 ...
那有绑定期限吗？如果你拥有十年后单向决定权还可以的。但Zuteilung前的利息你还没办法掌控
懒懒虫 发表于 2022-5-6 10:39
那有绑定期限吗？如果你拥有十年后单向决定权还可以的。但Zuteilung前的利息你还没办法掌控 ...
Hi, 我还没太搞明白。下周约了termin直接去现场谈。。 回头我仔细问问再请大家帮我参详一下吧。
感觉自己啥也不懂
wj728984747 发表于 2022-5-5 10:12
Hi，感谢回复！
我是因为目前拿到的Bauspar的angebot 利率是1,25%. 感觉以后就算是利率跌到1以下也没有 ...
个人观点，上赶的不是买卖。银行和贷款中介在明知客户要房贷的时候推Bauspar，肯定是因为Bauspar比正常的Kredit获利更多，而不是因为给客户最低利率。想通了这一点，其实就不需要精细计算了。
握紧阳光 发表于 2022-5-6 11:28
个人观点，上赶的不是买卖。银行和贷款中介在明知客户要房贷的时候推Bauspar，肯定是因为Bauspar比正常的 ...
确实也有这方面的顾虑，但是真心是被这个zins搞动心了。就是不太明白里面的弯弯绕绕。哈哈。下周去谈了再说。最郁闷的就是，我去年刚换了工作，拿的合同还是有期限的，目前来看也只能在这个银行贷款， （可能是因为我之前在她家贷了一套房了？） 其他的银行咨询了都要求要无限期工作合同。。
D.Rich 发表于 2022-5-4 22:19
灰常对！
另外楼主还可以让银行给你看看如果你存钱阶段kündigen要扣掉多少费用，考虑一下这个灵活性上的 ...
银行今天给我写了个邮件把我弄的更迷糊了。。
之前我问她，如果我现在签了这个合同，到12月份假如说我找到了心仪的房子，怎么操作。。
她给我算的例子是按照10万欧元算的，结果听到我的问题又建议我这样的话先存个5万欧元。。
我关心的只有一个点，就是我找到心仪的房子以后提高finanzierungssumme的话还能不能保持这个1,25% 的利率。银行的人没有书面正面回答我，让我周三见面再聊，有点复杂说不清楚。:-(
提管理费了吗？