xiaomao 发表于 2008-1-30 17:13

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:07 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif




$汗$ $汗$ 还有这个说法啊


亲,我现在是不回国不知道自己是穷人。上周六25欧在H&M给LG买了6件YY,都挺满意的。回国?进了商场我就眼晕,以为他们都多写了一个0。30年以后回国,我还是去支援西部吧。$汗$

stella_0183 发表于 2008-1-30 17:14

要是自己住,稳定,有孩子
觉得还是考虑买房子比较好
怎么说呢,我可能还是比较老观念,以后也能留给孩子点东西$害羞$

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:14

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:10 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


按照现在的利率和未来几年的利率走势, 我个人看法, 没有必要去签个Bausparvertrag。

90年代的时候, Tagesgeld的利率几乎有10%, 那个时候, 没有Bauspar的人是不敢贷款买房的, 现在Tagesgeld的利率 ...

我更考虑给我家闺女买一个呢,postbank那人总打电话催我,你说买不买呢?

Aquaspirit 发表于 2008-1-30 17:15

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:16

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:03 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


这个看起来很棒呀。

LG认为一是新房不保值,他想买jugendstil的1900左右老房,二是觉得wohngeld太高,一般看到的都是250左右。不过,我还是想约个termin去看一下。

DLIII 发表于 2008-1-30 17:16

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我更考虑给我家闺女买一个呢,postbank那人总打电话催我,你说买不买呢?

你家闺女才多大? 你操心太早了。 :o

Aquaspirit 发表于 2008-1-30 17:16

himmelblau 发表于 2008-1-30 17:16

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:17

原帖由 贞爱 于 2008-1-30 16:06 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

恩,别把自己累着了
我婆婆弄花园,种菜啥的,手我看了都心疼
女人嘛还是对自己好点!不用太拼了!$送花$

确实对,越能干的人越受累。

Aquaspirit 发表于 2008-1-30 17:17

DLIII 发表于 2008-1-30 17:18

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:14 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要是自己住,稳定,有孩子
觉得还是考虑买房子比较好
怎么说呢,我可能还是比较老观念,以后也能留给孩子点东西$害羞$

我公公婆婆自住的房子, 估计以后他们几个子女没人会要, 肯定是卖掉分钱, 还未必好卖, 还有什么遗产税呀, 转让费呀, 有得人头疼。

stella_0183 发表于 2008-1-30 17:19

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif




你们家已经搞定了, 爽啊! :mad:


也不是我最最理想的,其实我是满希望买个新房的,当初还为这事闹很久呢

但是现在,倒觉得LG确实考虑得比较周全
因为上次听税务师说,我们城市是周围一圈最最条件好的,提供的工作岗位超过了城市的总人口
所以如果从未来长远为了孩子来看,倒的确是最好不要搬离
因为很多企业公司,都是直接和城市里的学校进行挂钩的,学生毕业后直接进去的
而且我现在自己切身体会到,房子一定要离学校近
要不两个孩子,上课时间不一样,天天要开车接来送去,绝对是个苦差事

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:20

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


你家闺女才多大? 你操心太早了。 :o

就是为了以后给她上学用的。有专门的kinderbauspar。我已经给她买了一个50欧/月的zertifikat了,看现在的股票指数,我就不指望利息了。总想把她的kindergeld都给她投资掉。

DLIII 发表于 2008-1-30 17:20

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


LG认为一是新房不保值,他想买jugendstil的1900左右老房,二是觉得wohngeld太高,一般看到的都是250左右。不过,我还是想约个termin去看一下。

老房子(没翻新的, 半翻新的, 全翻新的)的Wohngeld只怕只高不低。

你看的那个房子, 2003年的, 价格应该还合算, 不过因为玻璃多, 一定要看保暖隔热隔音情况。

himmelblau 发表于 2008-1-30 17:20

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:21

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:16 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


学习了 $支持$ $送花$ $送花$

我签了个Bausparvertrag就是专门用来骗VL的,否则拿不到的说。$害羞$

利率低不说,免税额也比过去少了。$NO$

啥是VL?

stella_0183 发表于 2008-1-30 17:22

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:18 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我公公婆婆自住的房子, 估计以后他们几个子女没人会要, 肯定是卖掉分钱, 还未必好卖, 还有什么遗产税呀, 转让费呀, 有得人头疼。


一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:23

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:17 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif




你说的那种"新艺术"风格老房子, 能帖点图片上来吗? 另外老房子不是维修成本和保养费用都特高吗? 到底买那种房最划算, 最省事呢? $考虑$

比如这种,维修成本我就不清楚了。以前我最怕住老房了,现在被LG洗脑了。

DLIII 发表于 2008-1-30 17:24

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:22 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



一般,年纪大了,最好先住进养老院,我感觉好象老人在房子里过世的话,房子好象不太好卖的
他们德国人卖房时都会说清楚,这位老人现在在养老院啊什么的
然后卖时,就算是子女代替老人卖
最多老人把钱直接分给子女,就不需要交遗产税的
一般这样做的比较多点的.

不完全是这样, 这里面窍门规矩很多, 而且法律常常改。 等你过几年需要了, 好好研究研究吧。

himmelblau 发表于 2008-1-30 17:24

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:25

原帖由 stella_0183 于 2008-1-30 16:19 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif



也不是我最最理想的,其实我是满希望买个新房的,当初还为这事闹很久呢

但是现在,倒觉得LG确实考虑得比较周全
因为上次听税务师说,我们城市是周围一圈最最条件好的,提供的工作岗位超过了城市的总人口
...

学到当妈的一些经验,很有用$送花$

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:27

原帖由 DLIII 于 2008-1-30 16:20 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


老房子(没翻新的, 半翻新的, 全翻新的)的Wohngeld只怕只高不低。

你看的那个房子, 2003年的, 价格应该还合算, 不过因为玻璃多, 一定要看保暖隔热隔音情况。

谢提醒,我家现在的两面玻璃墙,夏天如果太阳直晒的话有点热,冬天靠在玻璃墙边上确实有点冷。买到带一面玻璃墙的最理想$送花$

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:28

原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 16:24 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


vermögenswirksame Leistung

工资以外的福利。


$送花$ $送花$ $送花$

Aquaspirit 发表于 2008-1-30 17:29

aaron 发表于 2008-1-30 17:32

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 15:02 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


我这公寓当初租的很巧合,真是舍不得kun。我指的3-4级是stellingen, eidelstedt,schnelsen,niendorf,farmsen。我就是凭个人喜好乱分的$汗$
stellingen, eidelstedt 看房时曾有一中介无意中提起说很多人在那买了房后又卖了,好像说是比较asozial孩子上学后对孩子影响不好。

Aquaspirit 发表于 2008-1-30 17:33

兔牙牙 发表于 2008-1-30 17:38

大家给我扫下盲,Wohngeld是什么钱啊?$汗$ $汗$ $汗$

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:38

原帖由 aaron 于 2008-1-30 16:32 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif

stellingen, eidelstedt 看房时曾有一中介无意中提起说很多人在那买了房后又卖了,好像说是比较asozial孩子上学后对孩子影响不好。

那边我看着都很郁闷的说$郁闷$

xiaomao 发表于 2008-1-30 17:40

原帖由 Aquaspirit 于 2008-1-30 16:33 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif




啊, 这种房确实很漂亮的, 艺术感特强$汗$

不过都是公寓吧? 而且那个维修保养费不能掉以轻心. 我们有德国朋友住的类似的老公寓, 发现里面有些设施比较旧, 比如马桶冲水是从天花板掉下来一根绳.

...

确实是要好好看,还要请gutachter来看。LG认为Jugendstil以后盖不出来了,所以保值或升值,而普通的新房只会越盖越好,所以会贬值。貌似他说的还挺有道理,而且老房子天花板高,住着也舒服。

贞爱 发表于 2008-1-30 17:40

原帖由 xiaomao 于 2008-1-30 16:08 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif


底层的复式,我就是看上了它的大玻璃窗,复式结构,还有luftraum。总之,看着照片就痛快。汉堡阴天特别多,我们现在的房子就是两面玻璃墙,住小窗户的郁闷呀。还没约termin,想实地看看。LG闲这个房子是200 ...
真好!我觉得好,哈哈!有小草地还不特别大,你就不用太辛苦,孩子也能玩
你老公准备靠买房子发家??$考虑$
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