娃娃妈
发表于 2009-12-17 23:45
这个算法是对的。。。
astroboy 发表于 2009-12-17 14:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
又一个明白人。
我想说的不是租房好，而是租房绝对不亏，除非你的租金远远高于市场价格。
假如租房是笔亏本买卖，那我们都去买房拿去放租好了。
凌波不过横塘路
发表于 2009-12-18 01:20
本帖最后由 凌波不过横塘路 于 2009-12-18 00:22 编辑
376# 凌波不过横塘路
同意testhula，什么时候展示下成果啊，学习学习
恭喜乔迁！
beatrice2006 发表于 2009-12-17 22:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢！等全搞好了吧，我家现在没有一个空间是完全从地到顶全搞好的{:5_383:}
cindypipa
发表于 2009-12-18 18:18
，日子是自己过得，每个人对生活的要求不一样，花钱花在自己觉得爽的地方就好啦。
月牙丨突 发表于 2009-12-16 22:25 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
cindypipa
发表于 2009-12-18 18:19
吃不穷，喝不穷，计划不到就受穷
nat 发表于 2009-12-16 22:27 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
cindypipa
发表于 2009-12-18 18:20
幸福和心态太有关系了。
himmelblau 发表于 2009-12-16 22:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:}
cindypipa
发表于 2009-12-18 19:52
{:5_377:}
这是买房一族比较流行的观点，是有它的道理的。
而且现金是一直在贬值的，现在20万看上去值钱，以后20万也许就是废纸了，而地皮只要是不打仗，还是保值的，贬值的是上面造的房子。
himmelblau 发表于 2009-12-17 00:39 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
地皮最值钱, 还有最近金子很值钱.
{:5_377:}
astroboy
发表于 2009-12-18 20:13
终于找到一个知音！
德国这种房价稳定的国度，拼死拼活地买房不是上策。
公寓房，那是降价货。
很多人想不清房租与贷款的区别，贷款就是给银行变相交租。
娃娃妈 发表于 2009-12-17 22:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得呢，买房和租房之间的价格对比从长期来说一定会走向一个大致平衡。如果不合理的价格对比使得其中一种选择明显比另一种划算很多很多，那么大家自然而然地涌向这种选择，从而使价格自动得到调整，自动恢复那个均衡价格。现在的德国大致算是处于这种平衡中。也就是说，从全社会的一般情况来说，买房和租房是差不多划算，很难取舍。对于具体的每个人来说，考虑到自身情况，可能会是其中的一种选择稍微划算一些，比如已经确定要在一个地方扎根落户生儿育女的人，大概买个房自己好好装修下划算；对于去向不定的人，租房主动一些。
对于中国目前的情况，租售比已经非常不合理了，其实是租房远比买房划算。但是我们的市场还不成熟吧，真正市场化也才十几年么，缺乏经验的老百姓也容易被无良媒体忽悠。所以市场要回到均衡价格大概还要花些时间。我认为在中国买房才是真的下策。在德国要不要买房，倒是值得认真考虑的，看各人情况吧。
sbwjy2002
发表于 2009-12-18 21:05
这是什么房子啊,真划算,是房东提供的吗?
真水-无香 发表于 2009-12-17 14:47 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
不知道mm问得是哪个，我们住的是房东提供的，他们住底层，我们住楼上，至于我说的那个6万的，是我朋友家邻居的，那个地方离波恩坐火车10几分钟。
sbwjy2002
发表于 2009-12-18 21:13
本帖最后由 sbwjy2002 于 2009-12-18 20:15 编辑
你们家才两口人，其实3800对一个中层家庭来说已经不错了，不管是一个人赚得还是两个人赚得，我老公的高中老师（他毕业那年那个老师刚进校不久），现在是一个学校的校长，也就4000，他家3个孩子，也是自己养5口人.
我老公舅舅一个小城市的市长，工资也才和我婆婆一样（一个教了30多年学的老师，除此之外她还要接点州里额外的活）她也是一个人养5口。
当然了如果你们能混到企业也领到的位置的话，收入会成倍增加，以前不是有个mm发帖子么，他老公一个月8000netto.
否则你只能自己改变你们的消费方式，否则到头来你们什么都留不下，退休了，退休金比现在的实际工资少的多，那时候不知道你们怎么生活要。
妆
发表于 2009-12-18 22:06
你们至少每个月还能有剩的钱，我们一家三口还要还房贷，平均每个月下来都没有剩的。
至于父母资助，这个也是看自己怎么平衡了，我们家邻居的房子是他父母出钱给盖的新的，家里很多都是父母给资助的，孩子也是多数给奶奶带，女主人根本不做饭，这样的哪里找去？
彩色苹果
发表于 2009-12-18 23:20
在德国别买房子，一点也不合算，买了房子每年都要交地税还有保险都是开销，你要是买个带花园的更麻烦，还有平时要修个草地的剪个树收拾这些树木垃圾的累死人了，装个篱笆或者修个水管的都要自己出钱，租房子最好了。
Singingfish
发表于 2009-12-18 23:38
租金太高了，你们有小孩么，2个人租1000多的房子，是Haus么，要是wohnung要多大啊，要是有3个孩子还有情可原，不知道你家啥情况是个。
sbwjy2002 发表于 2009-12-16 21:26 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
在幕租个3圈上的drei Zimmer Wohnung就是这个价.
KielQian
发表于 2009-12-19 00:56
爬了几层楼，觉得还是人和人的消费观念不一样。lz的房子本人觉得贵了一些，如果买的话，这些钱也够了。认识了很多人以后，发现还有一点就是，节俭的人会节俭一辈子，奢侈的人会奢侈一辈子。举个例子，邻居一老人，2战时候被波兰人给赶到德国了，一无所有起家，工作了一辈子，该有的都有了，大hause,大汽车，就是还有一个习惯，不管家里有没有地方，都会把人家仍的还能用的东西捡回来，他觉得，扔了可惜。当然花钱花大了的人也不会小回来。
十月十
发表于 2009-12-20 19:53
{:5_389:}
看似体面的存在
发表于 2009-12-21 16:18
辛苦地爬完了楼。
最大的感慨就是我家的房租真便宜！在全德国人口超过15万的城市里，大概Kassel的房租最便宜的了。
我家79平，步行到市中心大概15分钟，冷租才379欧。
肯定是美女
发表于 2009-12-21 16:36
辛苦地爬完了楼。
最大的感慨就是我家的房租真便宜！在全德国人口超过15万的城市里，大概Kassel的房租最便宜的了。
我家79平，步行到市中心大概15分钟，冷租才379欧。
看似体面的存在 发表于 2009-12-21 15:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这可这是便宜！是新房子还是老房子啊？有附带的地下室吗？
xinqing
发表于 2009-12-21 17:04
我觉得,只要生活开心就好, LZMM家的收入并不少, 只要保证生活质量的前提下,班租房买房在德国都一样.
看似体面的存在
发表于 2009-12-21 17:05
这可这是便宜！是新房子还是老房子啊？有附带的地下室吗？
肯定是美女 发表于 2009-12-21 15:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
不带地下室的老房子。但是冷租已经包括了水费、垃圾费、保险费、公摊电费等等，所以暖租也才不到500欧。
astroboy
发表于 2009-12-21 18:23
不带地下室的老房子。但是冷租已经包括了水费、垃圾费、保险费、公摊电费等等，所以暖租也才不到500欧。
看似体面的存在 发表于 2009-12-21 16:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个冷租不太冷……
roterwein
发表于 2009-12-22 20:52
这边存钱是很难呀？开销太多了，
Nudeln
发表于 2009-12-22 22:05
这边存钱是很难呀？开销太多了，
roterwein 发表于 2009-12-22 19:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我倒是觉得国内生活的开销才叫多。
明月寄相思
发表于 2009-12-23 00:55
KASSEL的房租是比较便宜，我以前也在那里住过
以前的房子96+地下室4=100平方米 610暖租
现在的房子82+地下室10=92平方米 630暖租+停车场
我现在还是在鲁尔区的一个小城市呢{:5_371:}
testhula
发表于 2009-12-23 00:58
这个冷租不太冷……
astroboy 发表于 2009-12-21 17:23 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} {:5_387:} 想起电影了
thedopefiend
发表于 2009-12-28 00:32
127# 娃娃妈
而且保持了本人的流动性，不用给一栋房子栓死，要换城市或者换国家抬脚就走了
冰之精
发表于 2009-12-28 01:36
没爬完全楼，不过我真的不是很明白，LZMM和你LG两个NETTO挣3800欧已经是很不错了，怎么能还说过的苦，除非你们自己在理财方面有问题， 这个收入已经算很不错了。{:5_389:}
meihong
发表于 2009-12-28 09:23
230# muri
"...买房自主的千万别离婚，呵呵。要不赔大发了..."怎么说？
viviever
发表于 2009-12-28 13:29
辛苦地爬完了楼。
最大的感慨就是我家的房租真便宜！在全德国人口超过15万的城市里，大概Kassel的房租最便宜的了。
我家79平，步行到市中心大概15分钟，冷租才379欧。
看似体面的存在 发表于 2009-12-21 15:18 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家所在城市人口30万, wohnung 75平, 2 zimmer, 步行到市中心要20多分钟, 冷租不知道, 暖租700欧, 公交月票两圈得45欧{:5_343:}
还好, 有个大阳台{:5_342:}
meihong
发表于 2009-12-28 17:29
350# maexi
飞机票1000欧元吧？
subset
发表于 2009-12-28 18:51
我倒是觉得国内生活的开销才叫多。
Nudeln 发表于 2009-12-22 21:05 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我也则么觉得。 这边的开销都可以事先控制的，不太会盲目消费，可在国内，到处都是商店，饭店，娱乐场所，才管不住钱包。
风云小何
发表于 2010-1-1 00:32
{:5_374:}
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