娃娃妈
发表于 2009-12-16 23:52
还是比白白交了房租好啊
草莓妹妹 发表于 2009-12-16 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
evayanny
发表于 2009-12-16 23:54
Blüte
发表于 2009-12-16 23:55
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
{:5_377:} 在德国不能说买房子一定划算。
na
发表于 2009-12-16 23:55
{:5_319:} {:5_335:}
Blüte 发表于 2009-12-16 22:33 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
ach schei... ich habe fehler gemacht, es soll mein gesicht sein!
小五妈
发表于 2009-12-16 23:56
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
交房贷到最后房子是自己的，交房租交一辈子房子也是别人的啊。
Blüte
发表于 2009-12-16 23:57
自己买房子的话，付了首付，剩下的银行贷款，还贷期限10-20年，每月还，就算在慕尼黑，我觉得不见得用的了1200欧
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 22:48 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
lz她写的开销太笼统， 什么其他， 交通， 中国Urlaub， 钱都买啥干啥啦？CosimoMM说得对， 完全没计划的两口子。
himmelblau
发表于 2009-12-16 23:57
月牙丨突
发表于 2009-12-16 23:57
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我晕，你怎么算的？
同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。
怎么算都是买房子划算。
himmelblau
发表于 2009-12-16 23:58
Blüte
发表于 2009-12-16 23:59
我晕，你怎么算的？
同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。
怎么算都是买房子划算。
月牙丨突 发表于 2009-12-16 22:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
1200欧房租的房子不可能一个月1200欧贷款的。
PimmsL.D.N.
发表于 2009-12-16 23:59
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
贷还完了，你手里有的是自己有着完全处分权的不动产
房租交完了，房子还是房东的
na
发表于 2009-12-16 23:59
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对，买房之后的维修啥的都是要操心和掏钱啥的呢。
aerosmith
发表于 2009-12-16 23:59
慕尼黑这样的城市是这个价格的房租， 买的话，3800欧netto收入不一定够的。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个我同意的。我们俩个大概是楼主的2倍多。。但是从来不见够的。。
固定支出就很大一部分出去了。。
himmelblau
发表于 2009-12-17 00:00
PimmsL.D.N.
发表于 2009-12-17 00:00
大大不止{:4_284:}
evayanny 发表于 2009-12-16 22:54 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
wohnung档次总差不多吧。
你家的大房子不算 {:4_290:}
小五妈
发表于 2009-12-17 00:01
这个我同意的。我们俩个大概是楼主的2倍多。。但是从来不见够的。。
固定支出就很大一部分出去了。。
aerosmith 发表于 2009-12-16 22:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好有钱啊{:5_347:}
na
发表于 2009-12-17 00:02
大家有没有考虑过买一两个小的app做投资，然后出租出去的，我觉得在大学生多的城市，回报率还是蛮高的{:5_390:}然后自己在租个房子住{:5_360:}
suki2007 发表于 2009-12-16 22:45 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租， 费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好，到今天还拿这事儿当笑料呢。
evayanny
发表于 2009-12-17 00:02
PimmsL.D.N.
发表于 2009-12-17 00:02
{:5_377:} 在德国不能说买房子一定划算。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这话听着有道理。
德国房市有自己的特点
不过最近在一个美国房产网站上看到 德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。
aerosmith
发表于 2009-12-17 00:03
我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。
得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。
我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。
况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但是从来没觉得够花。。。
不过好在不打算买房子。。。
娃娃妈
发表于 2009-12-17 00:03
交房贷到最后房子是自己的，交房租交一辈子房子也是别人的啊。
小五妈 发表于 2009-12-16 22:56 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付要付，还有每月的贷款会比我的房租高，你还有地税要缴，还要修理，而我把这部分都省下来存起来，最后它们自动汇聚成一大笔现金。
只要房价不飙升，租房就不亏。
草莓妹妹
发表于 2009-12-17 00:03
我算过，交房租跟交银行的高利贷是等同的，所以交租并不亏
娃娃妈 发表于 2009-12-16 22:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哦，这个我不懂了，学习了{:4_283:}
blue_onyx
发表于 2009-12-17 00:04
我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。
得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。
我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。
况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
慕尼黑除了交通和房租贵之外，其他的生活支出和其他城市差不多，你们这8000欧都花哪里去了？非常好奇呀。
suki2007
发表于 2009-12-17 00:04
这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租， 费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
那偶真是一个好租客了，那么多年都没来维修过，月月按时交租，偶交的钱已经把房子钱出的差不多了{:5_343:}
aerosmith
发表于 2009-12-17 00:06
慕尼黑除了交通和房租贵之外，其他的生活支出和其他城市差不多，你们这8000欧都花哪里去了？非常好奇呀。
blue_onyx 发表于 2009-12-16 23:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
吃吃喝喝。玩玩乐乐。就没有了。。
我觉得花钱这个事情还是主要看每个人的爱好的。。。
各自有各自的活法。
DLIII
发表于 2009-12-17 00:06
{:5_322:}Ja, deswegen bin ich die glücklichste und reichste Frau der Welt!
haha, respekt, wie groß meine Gesicht ist! {:5_338:}
na 发表于 2009-12-16 22:32 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
哈哈， 嫩可爱极了。。。{:5_322:}
小五妈
发表于 2009-12-17 00:07
就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
可是现金还是没有不动产保险呀。我情愿不要银行里有存款，也要有房子。{:5_348:}
na
发表于 2009-12-17 00:08
买房子是这样的，除非有特别多的闲钱，当投资，不然就是特别的确定一定会留在那个地方，因为房子虽然没有车子贬值快，但是到你手了就不值那么多钱了，而且有了自己的房子肯定要装修点儿吧，最起码有了门面不得收拾收拾啊，这都是无形当中的钱，当出现变动，你想卖了，都是赔钱的啊，这要是搬得急还得交两份房费，一份供房子的，另外一份工作所在地租房子的，如果把所有积蓄都投入首付里，那么就没有那么多宽裕钱倒垄，就容易产生经济危机啊。
Blüte
发表于 2009-12-17 00:08
我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。
得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。
我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。
况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价， 吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧， 不是市中心， 只是大一点。
two steps
发表于 2009-12-17 00:08
我觉得那个BLUETE mm分析的有道理。。
得看住在什么地方什么城市吧。。房子本身也很有讲究的。。。
我也是慕尼黑的。房子市中心的。。一个月比楼主的还要贵。。。。。
况且我们俩个的月入也比楼主的高。。但 ...
aerosmith 发表于 2009-12-16 23:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好久没见你了
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