maexi
发表于 2009-12-17 00:08
就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03 http://dolc.de/forum/images/common/back.gif
das ist sehr korrekt! {:5_370:}
DLIII
发表于 2009-12-17 00:08
感觉lz缺点计划......
cosimo 发表于 2009-12-16 22:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我感觉是LZ和她LG没有一起计划。。。
Geniee
发表于 2009-12-17 00:08
这话听着有道理。
德国房市有自己的特点
不过最近在一个美国房产网站上看到 德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
难怪我家长颈鹿总想投资房子。。{:5_359:}
evayanny
发表于 2009-12-17 00:09
Geniee
发表于 2009-12-17 00:10
这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租， 费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
德国竟然也有这么无赖的人。。{:5_349:}
PimmsL.D.N.
发表于 2009-12-17 00:11
可是现金还是没有不动产保险呀。我情愿不要银行里有存款，也要有房子。{:5_348:}
小五妈 发表于 2009-12-16 23:07 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房东哪天不想租了，要让租户搬出去，那这个比赛是没法进行到底的 {:4_302:}
Blüte
发表于 2009-12-17 00:11
这话听着有道理。
德国房市有自己的特点
不过最近在一个美国房产网站上看到 德国房市前景乐观，
将来的事情谁也不知道。
PimmsL.D.N. 发表于 2009-12-16 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
大城市。俺这村子里的房子都不值钱， 虽然说本地失业率才百分之四左右。
DLIII
发表于 2009-12-17 00:11
1200欧房租的房子不可能一个月1200欧贷款的。
Blüte 发表于 2009-12-16 22:59 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
看贷款多久， 30年就有可能。
na
发表于 2009-12-17 00:12
就是算了所有的因素呀
比如DHH，你住一半，我住另一半，对称的，情况完全相同；
你交二十年房贷，二十年之后房子是你的；
我交二十年房租，二十年后虽然我没有半片瓦，但我有跟你房子一样价的存款，因为你有首付 ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:03 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
和我老公一个调调！{:5_332:}
PimmsL.D.N.
发表于 2009-12-17 00:12
大城市。俺这村子里的房子都不值钱， 虽然说本地失业率才百分之四左右。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:11 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
趁早快去慕尼黑吧 {:4_290:}
DLIII
发表于 2009-12-17 00:13
还别说，我也就这个事儿正经受过一段刺激呢！前一段时间因为ＬＧ工作变动，到了这个节骨眼儿上了，是买还是租，因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的，想自己盖吧又太耗时间，因为工作调动很快，马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对， 就那么多钱， 要么住大房子， 要么开好车， 要么年年去远方度假， 要么有个烧钱的Hobby， 不可能什么都要。
Blüte
发表于 2009-12-17 00:13
花花要搬家？？？
慕尼黑就是干净点儿，可能机会多一点。那狗天气，还有那高房价高消费，不来也罢{:5_368:}
evayanny 发表于 2009-12-16 23:09 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有意图。房价惊人， 而且俺老公看的都是超过100平的。
na
发表于 2009-12-17 00:14
俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价， 吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧， 不是市中心， 只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
俺家现在在市郊，电话号码都不是慕城的了，但是S/BAHN可以到，1700欧暖租！
na
发表于 2009-12-17 00:17
有意图。房价惊人， 而且俺老公看的都是超过100平的。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
这个大小没有1500下不来！
娃娃妈
发表于 2009-12-17 00:17
我晕，你怎么算的？
同样1200给银行还贷，1200给房东，20年后，还贷的起码有套房子，不需要继续交钱了，交租还得继续交租。
怎么算都是买房子划算。
月牙丨突 发表于 2009-12-16 22:57 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
一看就是没经济头脑说的话
同样的房子，比如楼主的，租要冷租1000欧（还包括了地税），买的话至少得1600什么的，甚至2000欧，取决于你要多快交完，而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付，还得另交地税什么的，就说十万首付吧，存个二十年都有十八万了呢，而你搭在房子里是看不见了。
好好算算吧。
adatyan
发表于 2009-12-17 00:17
最后你们买了还是没买啊？ 我家最近也在想这个问题。不过，我还一直想搬回亚洲居住，又不想在德国买个房子绑住，但是现在贷款利率划算，不买的话，每个月交这么多房租也是不划算。。。 {:5_371:}
还别说，我也就这个事儿正经受过一段刺激呢！前一段时间因为ＬＧ工作变动，到了这个节骨眼儿上了，是买还是租，因为慕尼黑郊区买和租都不占便宜。想买又没有合适的，想自己盖吧又太耗时间，因为工作调动很快，马上 ...
na 发表于 2009-12-16 22:50 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
DLIII
发表于 2009-12-17 00:18
买房子是这样的，除非有特别多的闲钱，当投资，不然就是特别的确定一定会留在那个地方，因为房子虽然没有车子贬值快，但是到你手了就不值那么多钱了，而且有了自己的房子肯定要装修点儿吧，最起码有了门面不得收拾收拾啊，这都是无形当中的钱，当出现变动，你想卖了，都是赔钱的啊，这要是搬得急还得交两份房费，一份供房子的，另外一份工作所在地租房子的，如果把所有积蓄都投入首付里，那么就没有那么多宽裕钱倒垄，就容易产生经济危机啊。
na 发表于 2009-12-16 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
好处就是， 我不会乱花钱了， 过十年二十年， 无意中就省下了一个房产。
DLIII
发表于 2009-12-17 00:19
难怪我家长颈鹿总想投资房子。。{:5_359:}
Geniee 发表于 2009-12-16 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我家的房子， 才2年， 已经升值了20％， 运气还不错。 {:5_328:}
himmelblau
发表于 2009-12-17 00:19
adatyan
发表于 2009-12-17 00:20
我婆婆也有这样的经历，所以买个房子，如果以后自己不住，麻烦事情好多呀。
这个不可行，我公婆前年一年里，一栋楼和一套房子租出去了，巧合都是MIETER不给房租， 费了好大劲才通过法律途径把他们请走，还花了一大笔维修费用！不用多了，摊上一宗就够呛，我真替我公婆不平，好在人家心态好， ...
na 发表于 2009-12-16 23:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Blüte
发表于 2009-12-17 00:20
德国竟然也有这么无赖的人。。{:5_349:}
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
上次看电视， 直接被雷倒。有个人买了一个旧房子准备自己全家搬进去， 后来发现那房子在出租，房客不但半年时间啦不付房租，而且他说他有合法合同， 不搬出去。然后买房子那人急啦， 想跟房客商量他们什么时候搬出去。人家房客根本不开门， 而且直接打电话叫警察， 说新房东骚扰。警察来了后也直摇头， 说没办法， 他们即使不交房租也没办法马上赶他们走。
可怜那新房东买房的钱交啦， 半年多啦还是要自己另外租房子。{:5_371:}
cosimo
发表于 2009-12-17 00:21
德国竟然也有这么无赖的人。。{:5_349:}
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
多了去了。电视常常演。看得我目瞪口呆的
himmelblau
发表于 2009-12-17 00:22
小五妈
发表于 2009-12-17 00:22
一看就是没经济头脑说的话
同样的房子，比如楼主的，租要冷租1000欧（还包括了地税），买的话至少得1600什么的，甚至2000欧，取决于你要多快交完，而且里面还搭进去了自己的五万十万的首付，还得另交地税什么的， ...
娃娃妈 发表于 2009-12-16 23:17 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我记得你家在德国买了房子的啊。
na
发表于 2009-12-17 00:22
德国竟然也有这么无赖的人。。{:5_349:}
Geniee 发表于 2009-12-16 23:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
有啊，别提了，一栋楼的那个租给了一个单身男人，后来他一年没缴租，我公公愣是没发现，我倒！后来发现了就让他搬，他还威胁说不搬，让他搬他就申请HARZ 4， 结果人家真申请了，没办法就住着，花了不好律师钱，请GERICHT来清屋，厨房啥的都弄坏了，都是重新买的装的，亏大发了。那套房子租给一家越南人，租了房就跑了，找不到人影儿，但是德国是这样，找不到人不能随便进屋，又找警察又找律师的，拖了一年才清屋，要不是发现大房子没付，小的也就也忽略了。 该提的一点是，两个房子都是通过中介介绍的，但是后来就是人家挣了中介费，但是没有责任！
Blüte
发表于 2009-12-17 00:22
俺家现在在市郊，电话号码都不是慕城的了，但是S/BAHN可以到，1700欧暖租！
na 发表于 2009-12-16 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
Wohnung还是DHH?
adatyan
发表于 2009-12-17 00:23
我也觉得2个人都工作的话，住1000多欧的房子，比较合理。起码比住个小房子，去买个lv的生活质量高。不过，见仁见智了，各有各的活法。
俺和老公最近在研究慕尼黑和附近的房价， 吓人！1200欧还真的不是啥了不起的房子，俺看的
差不多要1500欧， 不是市中心， 只是大一点。
Blüte 发表于 2009-12-16 23:08 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
cosimo
发表于 2009-12-17 00:23
Man kann nicht mehr so leicht kredit nehmen.
maexi 发表于 2009-12-16 23:14 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
说到这个从银行借钱，我老是受到各种银行的angebot,说和他们银行借钱怎么怎么好。我就奇怪了，不是说经济危机么，银行到处找人借自己的钱，还找我这种外国人，就不怕我借一笔然后闪了{:5_396:}
小五妈
发表于 2009-12-17 00:23
买的时候没看房，不知道么？要不就是法院拍卖的房子{:5_371:}
himmelblau 发表于 2009-12-16 23:22 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
就算是法院拍卖的房子，里面有没有人住还是知道的。好奇怪的事啊。
na
发表于 2009-12-17 00:24
对， 就那么多钱， 要么住大房子， 要么开好车， 要么年年去远方度假， 要么有个烧钱的Hobby， 不可能什么都要。
DLIII 发表于 2009-12-16 23:13 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
要么找个嗷嗷有钱的LG然后有另外的烦恼，哈哈！
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