国内有房的进来投票
我一想出租，但是一直没有找到合适的房客。打算收的租金，每次回去就有住酒店的费用。可是愿望难实现，空关了6年了。 如果有信得过的亲戚，比如还没买房的小夫妻什么的，可以租，要不最好别租。或者房子比较好，可以租给老外，他们比较爱惜房子，但是对房子要求也高。 我家有2套老房，一套实在是太老了，没人住，就等着拆迁
一套地理位置非常好，20多平方米比一般的公寓还贵，
目前租给别人，当我妈的零花钱 Aquaspirit 发表于 2011-9-14 20:27 static/image/common/back.gif
我爸妈的两套旧房，之前出租过一两年，现在收回来了。我爸说想重新整修一下，好把价格租高点。
只有旧房 ...
小区还可以，复式的，交通很方便，附近有地铁有超市，有商场。装修不过也有很多年了，因为很少住，还是很新的。 出租很麻烦的
得不偿失 猪丝丝 发表于 2011-9-14 20:35 static/image/common/back.gif
如果有信得过的亲戚，比如还没买房的小夫妻什么的，可以租，要不最好别租。或者房子比较好，可以租给老外， ...
亲戚就算了，弄不好收不到租金的。最好就是外派的老外，这样相对比较爱惜点。
上次有个小夫妻看过，不过人家要还价，后来没谈成。 莱茵 发表于 2011-9-14 20:43 static/image/common/back.gif
出租很麻烦的
得不偿失
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。 shyshy 发表于 2011-9-14 20:41 static/image/common/back.gif
我家有2套老房，一套实在是太老了，没人住，就等着拆迁
一套地理位置非常好，20多平方米比一般的公寓还贵， ...
其实现在考虑，投资的话，公寓出租真的很麻烦，不如商务写字楼方便。 那精装修的,租还是不租~~
交给中介行吗? 比如"我爱我家" 也不知道他们具体是怎样的 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:44 static/image/common/back.gif
亲戚就算了，弄不好收不到租金的。最好就是外派的老外，这样相对比较爱惜点。
上次有个小夫妻看过，不 ...
房子空关着，你放心么？
再说6年了，会没有人气了。 他们说房子最怕没有人气。 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:45 static/image/common/back.gif
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。
就是这个意思。
我在国内的房子离父母很远也不方便
钥匙留给闺蜜了
不出租，得不偿失啊
空关，出租都不好，哎，真替你们有钱人犯愁{:5_319:} wobincat 发表于 2011-9-14 20:59 static/image/common/back.gif
那精装修的,租还是不租~~
交给中介行吗? 比如"我爱我家" 也不知道他们具体是怎样的
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:18 static/image/common/back.gif
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。
国内没有专门照料ferienwohnung的吧？
要有这个就方便了 蔚蓝的天空 发表于 2011-9-14 21:12 static/image/common/back.gif
房子空关着，你放心么？
再说6年了，会没有人气了。 他们说房子最怕没有人气。
周围邻居人气比较旺，顺便带着我这里还可以，每年我回去住一个星期，充人气 莱茵 发表于 2011-9-14 21:13 static/image/common/back.gif
就是这个意思。
我在国内的房子离父母很远也不方便
钥匙留给闺蜜了
如果物业费不是很快高的话，空关没问题。 孔雀豆豆 发表于 2011-9-14 21:15 static/image/common/back.gif
空关，出租都不好，哎，真替你们有钱人犯愁
看着不断增值的房价，心里又春心荡漾 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:21 static/image/common/back.gif
如果物业费不是很快高的话，空关没问题。
同意
那就空着吧
莱茵 发表于 2011-9-14 21:19 static/image/common/back.gif
国内没有专门照料ferienwohnung的吧？
要有这个就方便了
要是有那就好了。 莱茵 发表于 2011-9-14 21:22 static/image/common/back.gif
同意
那就空着吧
等到合适的时候卖了换德国的房子。 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:18 static/image/common/back.gif
交给中介更不放心，里面家用电器都齐全的，国内中介的素质，都懂的。
没有那么夸张吧， 我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭 江南织造 发表于 2011-9-14 21:24 static/image/common/back.gif
没有那么夸张吧， 我家都是交给中介的，房子只租给老外，看中的是他们不做饭
你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金 能租老外租老外，要是在北京上海都有那种专门对外籍人士的租房中介，挂个号就行，不过这帮人也有麻烦的，怎么伺候也不满意，好处是一般不会破坏房子，弄坏了也认赔，反正都是公司掏钱。如果租不了这样的，宁愿干放着 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 21:26 static/image/common/back.gif
你那租金是怎么收的？押三付一，还是压一付三，中介费是不是一个月租金
一般押三付一，电费什么的三个月一结，有的人非要正式发票，还得去税务局开，税钱也要打到租金里 有房已卖掉，现金为王 国内现在太缺乏诚信， 不是熟人不敢租。
但空凉着也麻烦，时间长了小偷小摸的来光临 蟑螂的嘴嘴 发表于 2011-9-14 20:45 static/image/common/back.gif
关键人不在国内，有什么事情很麻烦。
现在国内也有跟德国差不多的房屋管理公司，把房子交给他们出租就行了，我同学的房子就是这样，每年房屋管理公司扣一个月的房租当管理费，个人觉得还算合理。 我自己的房子本来就是二手，原装修还行，自己没怎么装修，添了几千块的电器而已，所以租出去也不是很心痛，就交给当初卖房给我的中介出租的，我跟现在的租客都不认识，也没见过，只通过几次电话，但是中介每3个月帮我收一次房租，给我打到卡上。
中介在当地人脉很好，有什么网络或者水电气方面的问题，租客直接找中介帮忙解决，如果该房东付钱的维修费中介就先帮我垫着，收了房租从房租里面扣。合同每年续一次，续约前，中介会根据当年的行情帮我涨房租。
从我离开到现在两年多，中间只换过一次租客（前租客得急病被家人接走了，我还没顾得上考虑，中介就帮我找好新的租客了），收过两次中介费，中介代扣过一次物业费，中间我回去过一次，给中介拎了些礼物和水果，别的都没操心了，房子一次都没去看过，眼不见心不烦。现在房子是一对收入稳定的小夫妻在住，他们住得安心，我也就租得安心，估计等他们自己打算买房了，我的房子也就可以卖了。 lz的房子在上海的吧，还是空着，自己偶尔住住好了，放心点，回去住宾馆还不如住自己家了。。。