jeditech 发表于 2015-6-1 14:00
当然可以折旧。如果房价中家具和电器不分开计价，那么也按每年2%折旧，如果分开列出了价格，家具和电器的 ...
谢谢解答，最好我让卖家列个清单。
我再仔细看看楼上的解答。
jeditech 发表于 2015-6-1 14:01
房子暂时还没出租，费用可以算成vorweggenommene Werbungskosten, 当年就可以退税。这个前面有人问过了， ...
请问如果不是整年甚至不是整月的话，2%的折旧是怎么计算呢？另外，折旧开始是从Notar开始算起，还是按照拿到钥匙开始算起呢？谢谢
watch 发表于 2015-6-1 14:15
请问如果不是整年甚至不是整月的话，2%的折旧是怎么计算呢？另外，折旧开始是从Notar开始算起，还是按照 ...
折旧都是按整年算的，买房的那年开始就算2%。买房日期是新房主实际使用或从房子获得经济利益那天开始算，买二手房的话一般就是付房款那天。
楼主，谢谢，我仔细看了你的回答，记下收益很大，谢谢。上面提到的都是厨房家具折扣，不知带家具出租的其它家具电器是否也与厨房的厨具电器一样折旧？也可能我太笨，理解力太差。谢谢帮助。
楼主，我上面说的带家具出租是不是属于Modernisierungskosten，并按你说的第三部分折扣？
还是不属于，只能提高房租？
还是？
谢谢解答。
马年好运 发表于 2015-6-2 09:52
楼主，我上面说的带家具出租是不是属于Modernisierungskosten，并按你说的第三部分折扣？
还是不属于，只 ...
家具电器当然不是Modernisierung，折旧年限家具13年，电器8年。
还是不属于，只能提高房租？
提高房租和折旧没有关系。
jeditech 发表于 2015-6-3 11:34
家具电器当然不是Modernisierung，折旧年限家具13年，电器8年。
谢谢，也就是我买家具，电器也可以折旧了！
请问楼主，如果买了房子，一间自住 ，一间出租出去， 能退税吗
看的云里雾里，第一个问题，你说第一年退税，还是买房当年可以退税？如果我7月份买，买的时候有租客，它是从7月到12月可以退税，还是到来年6月的一整年？
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