kidkudo 发表于 2016-4-13 10:24
投资房30平内的随便买啊。。。
30平内的主要是租学生和单身，这部分人一般收入比较低而且流动性高。要时常找靠谱的租客。还不如搞个7，80平米的租给家庭，能够长租，价钱也容易上得去。
其实象这楼里房姐和jingnan的，对房产有研究，有眼光的，当然可以买买买做地主婆(公），但结合到个人具体情况，譬如我自己，实在觉得研究这些好繁琐，没兴趣。那就算了。
请大家指正。
应该说买房者和银行共赢，当然得让银行挣些钱。
kidkudo 发表于 2016-4-13 10:26
你这话说得，照你这么说那大家都不要买房了
大家都等着交租金给房东，倒头来什么都没有了
自住房量力而行可以买，好的投资房很难找了，弄不好真的都是给银行打工，不合适的地方的话，虽然现在租售比合算，但是德国老龄化严重，几十年后很难说是不是那边人口就越来越少了，大城市的话租售比很差了，很难找合适的投资了，所以除非房姐那种赚钱多的没地方保值的人可以到处投资还可以
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-13 10:40 编辑
Don't_speak 发表于 2016-4-13 10:32
30平内的主要是租学生和单身，这部分人一般收入比较低而且流动性高。要时常找靠谱的租客。还不如搞个7，8 ...
{:5_317:}嫌麻烦是一回事情，但是形势所迫啊
你的钱放在银行里就是贬值。。。
流动性大是一回事，但是另外一方面你也容易涨价阿
长租的反而难搞，他要住你个20年，你看看你能赚多少。
事情都是相对的，风险要分摊，不要把鸡蛋放在一个篮子里
vermieten1 发表于 2016-4-13 10:35
自住房量力而行可以买，好的投资房很难找了，弄不好真的都是给银行打工，不合适的地方的话，虽然现在租售 ...
肯定要看，而且一定要买到城市里。
至于租售比，只要你能盖过通货膨胀率就好，能多则多
还有个风险就是几十年内欧洲都不知道危险不危险，万一有恐怖袭击和战火起来的话也是个风险，没房产的拍拍屁股就走人了
不可预测的风险很多，只能看命吧，没人能算到那摩多，除非大仙。
kidkudo 发表于 2016-4-13 10:37
嫌麻烦是一回事情，但是形势所迫啊
你的钱放在银行里就是贬值。。。
我搞其他，买穷买尽。我还想向银行贷点，可惜那么低的利率只是给买房的，不能用作它图。内心有时很煎熬。
Don't_speak 发表于 2016-4-13 10:45
我搞其他，买穷买尽。我还想向银行贷点，可惜那么低的利率只是给买房的，不能用作它图。内心有时很煎熬。
买车吧，早用早享受，人生苦短{:5_319:}
是，房贷利率最低，小老百姓没别的本事，只能买房。您有什么别的想法，说来听听。