irvine 发表于 2016-4-13 12:20
那肯定的，当然要精挑细选而不能胡乱买一个房就指望坐等收益了。有时候为了买一个有利可图的投资房，等一 ...
在德国作房产投资，太操心操肺了，和投入的时间精力比，不值。
xiaoxiliushui 发表于 2016-4-13 12:24
在德国作房产投资，太操心操肺了，和投入的时间精力比，不值。
是啊，特别买个10万的，租金就200，300欧，一样要跟各种租客打交道，房子各种问题还要去解决，很麻烦，太费心
所以在德国只能大城市比如柏林买个地段好自己满意的新房，做为储蓄的方式， 能升值当然更好，不能嘛，就当是养老金了，反正不用交租金了。一般的德国人买房都这摩说，是有道理的。这里炒房没戏。
kidkudo 发表于 2016-4-13 10:11
我说的是投资房。。。
自住当然量力而行，有能力就换。当然不能影响到其他生活质量，
１０万买啥啊。。。
kidkudo 发表于 2016-4-13 10:26
你这话说得，照你这么说那大家都不要买房了
大家都等着交租金给房东，倒头来什么都没有了
德国许多人都不买房的，德国房价1994年到2004年阴跌了10年。买房也得看地方的，全世界投资者都避开德国房产就是因为知道德国房产涨幅小，麻烦大。
同样买房投资国内或者其它负担小的国家都远比德国简单多。
德国房价1994年到2004年,10年房地产不看好，不错。知道为啥不，那时没有货币宽松，没有负利率。
换个说法，房价就是货币现象！
gmx49 发表于 2016-4-12 21:24
一般情况下，普通人的一生平均有5次大的机会，每次机会会让你的财富增加10倍。第一次机会来临的时候，因为 ...
这种机会经常只能从发展中国家去寻找
marklin 发表于 2016-4-13 14:02
德国房价1994年到2004年,10年房地产不看好，不错。知道为啥不，那时没有货币宽松，没有负利率。
换个说法 ...
我是外行哈，直觉这个说法专业！
本帖最后由 Don't_speak 于 2016-4-13 14:35 编辑
刚网上看了个柏林投资房，4万5，加provision5千，33平米。{:5_383:}
Hausgeld 179
Mieteinnahmen 199,65
这个mieteinahme是冷租吧。这种房要提租，要等换租客才有可能了。
hzpeterxiao 发表于 2016-4-13 14:20
这种机会经常只能从发展中国家去寻找
发达国家一样的。
温哥华，悉尼，现在的房价一样的在疯涨啊。