jingnan 发表于 2016-4-13 16:49
国内投资有两个问题，
1。国内北上广已经很高点了，很有可能当接盘侠
2。大家在德国买房可以贷款，搞得 ...
我觉得经济实力雄厚的去炒国内的也可以，正所谓高风险高收益。天下没有免费的午餐，高收益低投入无风险这种事情是不存在的。
如果普通工薪族，德国也算个不错的买房地方。
不过无论哪里，炒房都必须是一线城市。
本帖最后由 sisifly 于 2016-4-13 19:06 编辑
irvine 发表于 2016-4-13 16:37
我算错什么了？以表格中的慕尼黑为例，2007年100，2016年197.2，比上年贵了24.9，也就是说去年这个房子 ...
哈哈，看样子是去求教过数学老师了，给你自己圆个场，还此地无垠三百两的做了遍数学题。
如果我告诉你深圳去年三个月涨了45%， 你会用什么样的形容词来形容？疯涨已经用过了，比疯涨更高的形容词是？
请你也注意一下你说的这个价格不是实际成交价，而是挂牌价。你自己去immo上多贴几个高价的广告，哪怕没有房子，就能拉升那个指数。
本帖最后由 irvine 于 2016-4-13 22:15 编辑
sisifly 发表于 2016-4-13 19:05
哈哈，看样子是去求教过数学老师了，给你自己圆个场，还此地无垠三百两的做了遍数学题。
如果我告诉你 ...
我都无语了，你还敢再次出来颠倒黑白。我从未改变我的计算方法，是你一直在莫名其妙的去扯什么跟07年相比。我只好把简单的计算全部列出来，现在你哑口无言了，还倒打我一钉耙“我去找了数学老师”？
你居然蠢到把2016的vorjahr说成是2007年，你还有脸继续出来混？
你不是说慕尼黑涨得不够多吗？现在又只好承认了？
你还有脸出来？
深圳涨10000%又如何？你贷得了近千万人民币吗？你符合限购资格吗？你付得起5%的利息吗？不够的话那还是老老实实在德国0首付吧。这个问题早就说清楚了。
我要是手上有1000万自由资金，当然就有别的炒法。问题是你根本就没有这么多钱，那你装什么B啊？
挂牌价？呵呵，慕尼黑的房子你加钱搞不好也拿不到。我就加了钱还跑掉了2个房子。你还有脸说挂牌价？
你一会儿什么慕尼黑不如中国2线房价，一会儿又说挂牌价不是成交价，却连慕尼黑搞不好挂牌价只低不高都不知道。你的帖子到处都是硬伤。你在慕尼黑买过房子吗？你说深圳涨那么多不也是挂牌价？如果根本就没上千万的资金去炒深圳的豪宅那你说了这么多有什么用呢？
大姐，你的ID已经臭了，还是有多远滚多远吧。
jingnan 发表于 2016-4-13 16:49
国内投资有两个问题，
1。国内北上广已经很高点了，很有可能当接盘侠
2。大家在德国买房可以贷款，搞得 ...
我今年刚把我上海的房子卖掉，后来就疯涨了。少卖了80万。正郁闷着呢。
hzpeterxiao 发表于 2016-4-13 14:20
这种机会经常只能从发展中国家去寻找
新兴市场（包括发达国家的新兴市场）也经常有10倍的机会，我就亲历过。主要是新兴市场，例如原始股。目前常见的主要是VR虚拟现实，区块链，生物工程，石墨烯新材料等。
Jing916 发表于 2016-4-13 21:32
我今年刚把我上海的房子卖掉，后来就疯涨了。少卖了80万。正郁闷着呢。
冲动是魔鬼，这会怎么能买呢？！别郁闷了，赶紧这儿买吧。
房子会继续上涨的
Jing916 发表于 2016-4-13 21:32
我今年刚把我上海的房子卖掉，后来就疯涨了。少卖了80万。正郁闷着呢。
为什么卖掉上海的房子？房子上天朝玩的是100%的计划经济，不可能跌。既使全国都能跌，但上海不能跌。当年文革时，全国都能乱，但中央保上海，上海不能乱。
目前看来二件事不会发生，房价大跌及人民币大幅贬值，因为这是面子工程。
别的不知道反正好点的卫星小村不便宜。我家西 南 北 的邻居
都是年轻家庭每家2小孩。位置不错，比同村另一片开发地贵60欧平方米这个是土地价格。有人说2004以前。那是欧元汇率和现在比根本没有可比性。前年汇5美金的时候汇率跌破8觉得历史最低汇了，去年直接跌破7直接少了几千欧元。想想都肉痛。钱拿手上只能贬值啊。现在银行要收管理费了。因为他们不缺钱，等央行印好了分配。