本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-14 12:32 编辑
vermieten1 发表于 2016-4-14 12:24
我要是政府当然也要站在普通老百姓立场上啊，如果租金疯长的话，老百姓不堪其累，肯定要造反，因为收入就 ...
你居然认为推高德国房价是靠投机。。。没有政府批地你建个鬼的新房，政府的，上层的，内部的人不分一份羹才怪，你以为新房都是公开来卖的？
算了不解释了，你天真的活在你自己的世界里
kidkudo 发表于 2016-4-14 12:31
你居然认为推高德国房价是靠投机。。。没有政府批地你建个鬼的新房，政府不分一份羹才怪
算了不解释了 ...
我并没说推高德国房价是都是投机，但是你想如果房租和房价那样涨幅，我跟你讨论啥，当然能贷款多少就贷多少买来出租赚钱，那全德国都这样的人那不是推高房价了吗，现在租售比很不合算，当然是限制了很多买房来投资的，我看你抱怨政府限制房租，所以跟你说两句，我觉得作为政府来说正常的措施啊，如果mietbremse不能大幅控制房租的话，政府还会用其他措施的，bremse法律先试用5年。
Jing916 发表于 2016-4-14 11:32
上海是限购的，卖一个人只有60平，我一个人132平，还有各种奇葩的规定。和下家谈好的她们付税，税还交了2 ...
你是2016限购之后卖的？买家缠着你当天买就是怕你明天涨钱。据朋友描述这几个月上海房市太混乱了。也越来越不好买。投资在上海要投入太大了，几个国内的朋友已经转战海南，不知战略对不对。
vermieten1 发表于 2016-4-14 12:38
我并没说推高德国房价是都是投机，但是你想如果房租和房价那样涨幅，我跟你讨论啥，当然能贷款多少就贷多 ...
中国政府也有限购各种措施，一线城市房价跌了吗？
我刚才去翻了下我这里的mietspiegel，结果市政厅官网说的很明白：我们没制定这个东西，请自行到immo24网站参考。
指望靠政府来打压房价，还有比这更不靠谱的事情么？
狂印钞票，引入几百万人口，你说房价凭啥跌？什么mietebremse那就是扯淡的东西。
irvine 发表于 2016-4-14 12:44
中国政府也有限购各种措施，一线城市房价跌了吗？
我刚才去翻了下我这里的mietspiegel，结果市政厅官 ...
我没说政府打压房价啊，我说政府控制租金啊，间接起到控制房价，你那边不是慕尼黑吗，mietbreme就算不起效果的地方，其他保护租客的政策还是有效的，所以房价翻倍了租金也只涨了百分之30，中国政策当然不能跟德国类比，不同的地方要说的话说不完，德国的房价所以跟中国也不能类比啊
irvine 发表于 2016-4-14 12:44
中国政府也有限购各种措施，一线城市房价跌了吗？
我刚才去翻了下我这里的mietspiegel，结果市政厅官 ...
你自住房当然你自己好处理，在德国投资房有这么好处理吗，你现在看的那套房子售价不算高，但租客在里面啊，不然哪里轮得到你还考虑要不要买，早被人抢了
我感觉上我们这里的房租基本上这两年没怎么涨，10万人左右的南德小城。还能怎么涨，新房都租14，15欧一平，德国人都嫌贵，有这钱付kaltmiete还不如买房，所以大家都去建房抢房了，而mieter这个kreis实际上是缩小了，贵的房子基本上都租给国外或是外地短期到这里工作的，剩下穷得都住10欧左右一平的烂房老房，工作稳定的全都去买房了或是即将买房。结果就是这两年房价大涨，租金涨得比较温和。
muesli 发表于 2016-4-14 12:40
你是2016限购之后卖的？买家缠着你当天买就是怕你明天涨钱。据朋友描述这几个月上海房市太混乱了。也越来 ...
今年一月份卖的
vermieten1 发表于 2016-4-14 12:53
我没说政府打压房价啊，我说政府控制租金啊，间接起到控制房价，你那边不是慕尼黑吗，mietbreme就算不起 ...
不多说了。如果相信政府就能住上便宜的大房子，那你就坚持吧。
好的抢手的房子租客自己加房租也要的。