萍聚 › 我爱我家 › 现在钱太便宜了

jingnan 发表于 2016-4-24 21:49

现在钱太便宜了

本帖最后由 jingnan 于 2016-4-24 21:51 编辑

最近看了一个房，80平米，Kfw55的小三居。 估计租子能1000欧左右， 房价+车库27万多。

去银行谈贷款，1，3%10年，贷给我29万多，我连notar, 税费都可以贷。简单算，30万x0.013÷12=325欧

怎么算怎么核算啊。签两个合同，不用花钱，就有钱賺，我没算错吧?{:5_383:}

FangZi123 发表于 2016-4-24 21:56

本帖最后由 FangZi123 于 2016-4-24 21:57 编辑

没错啊，钱便宜了，偏偏每个月工资没涨点。
房价+车库27万多>>>>>你那地方的房子比拜仁便宜多了。你不会也在拜仁吧？

租子1000欧，哪啊，还是有点小贵。

灯火通明 发表于 2016-4-24 22:29

没看懂，30*0.013是每年所附的利息吗？除以12，难道是一个月要付325欧的利息，那么每个月的房贷是多少呢？

绿色的田园 发表于 2016-4-24 22:33

27万的房子租1000欧，什么地段，什么房子

jolinadam 发表于 2016-4-24 22:43

一般人可能银行0首付贷么？

jingnan 发表于 2016-4-24 22:45

绿色的田园 发表于 2016-4-24 22:33
27万的房子租1000欧，什么地段，什么房子

新房能租12欧左右的地段{:5_383:} 期房

jingnan 发表于 2016-4-24 22:51

jolinadam 发表于 2016-4-24 22:43
一般人可能银行0首付贷么？

要押别的房子

林间小路 发表于 2016-4-24 22:52

绿色的田园 发表于 2016-4-24 22:33
27万的房子租1000欧，什么地段，什么房子

请问，这个租售比好还是不好啊？？

jingnan 发表于 2016-4-24 22:53

灯火通明 发表于 2016-4-24 22:29
没看懂，30*0.013是每年所附的利息吗？除以12，难道是一个月要付325欧的利息，那么每个月的房贷是多少呢？

可以选1000，1000-325部分用于还本。

让租客替我买房，我承担风险

vermieten1 发表于 2016-4-24 22:56

林间小路 发表于 2016-4-24 22:52
请问，这个租售比好还是不好啊？？

很难说，要看地段，租售比不能代表一切，一般租售比合算的地方未来几十年有人口萎缩的趋势，那就房价会跌了，

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