gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...
大错特错，去读徳文原版Einkommensteuergesetz, Jahressteuererklrung ,读懂、正确理解后，再谈此事。
1.3不错啊！看来利率又降了啊
gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...
差不多～{:5_338:}
我也只是个半吊子～～
jingnan 发表于 2016-4-28 17:54
可惜不能
请教一下，肯定出租用的期房，在没到手之前每年交的利息可不可以退税？如何操作？
gmx49 发表于 2016-4-28 21:51
我举例说明我的理解：
假设TOM的工资税前2000，税后1500欧。
第一套房子出租，收到租金冷租500，NB是20 ...
我的理解是贷款本金300不能来抵收入，只有贷款利息200可以抵。不过出租房的ruecklage也可以抵收入。
不过还要请其他大神来指教一下
closed 发表于 2016-8-18 15:53
我的理解是贷款本金300不能来抵收入，只有贷款利息200可以抵。不过出租房的ruecklage也可以抵收入。
不 ...
Rücklage 不行！
楼主房子买了没？
jingnan 发表于 2016-4-25 14:54
见上面的例子。
在德国，你可以贷款好比29万，签10年合同，利息好比1，30% 然后要求每个月还贷1039 ...
数学不好脑子生锈。。。看了两遍我才明白。。。就是说前面10年你一分没花是因为你以租养贷是吗？那么前提是必须每个月都不放空，并且还没有计算任何房子装修，折旧，维护，以及遇到恶心租客，租客不付钱之类的风险和费用在里面？
楼主，建个群吧，这样讨论起来更方便。我们也打算买投资房。不过不是慕尼黑，而是斯图加特。