老话题，买房子，进来随便8
家庭情况2口＋1孩现居住条件：租的
汉堡一级地段，76平＋15平大阳台，暖租＋电900欧搞定。出门就是地铁站，往西走10分钟就是餐馆街，电影院，再走10分钟又是一片餐馆酒吧街。往西走5分钟是汉堡外湖，夏天那叫一个美。顺着湖边走路去市中心也不过半个小时，坐地铁更是方便了。总之，除了只租不卖以外，没有什么缺点（就算卖也买不起）。
贷款20万，自备8－10万用来过户，上税，中介，装修和首付10－20％。
大致可以负担25万的房子，如果买Haus，
只能是3级－4级地点了（如果按我的标准把汉堡分成5级的话），100平居住，400平左右地皮。小区环境还凑合，出了小区就比较郁闷了，周围房子比较难看，除了EKZ，没什么值得去的地方。
如果买Wohnung，
2－3级地段，Jugenstil老房，100平居住，一个小keller，阳台也很小，幸运的话能有个公用的花园。
不管买房子还是wohnung，贷20万还20年，大约每月还1000，加上wohngeld250（如果买房子这个钱也最好存起来用于房子的修修补补），再加上冷热水和电，大约每个月房子挑费1600欧，比现在的900欧多了不是一点半点，生活质量会相应下降。不过，20年后就不用付租金了，老年生活比较惬意。
考虑到有孩子（有花园比较好），夫妻双方不确定在汉堡生活一辈子，收入增加有潜力，夫妻双方喜热闹，大家8一8买还是租，买房子还是买公寓.
$送花$ 如果收入稳定，也有支付能力当然是买房子好了。如果只有一个孩子，买公寓就很实在了。 如果不在汉堡长住还是租，你这房子租金真便宜。顺便问问汉堡3-4级地段在哪？ 个人认为，自己住的房子最好买下来$考虑$ $送花$ $送花$ $送花$ 人个认为,如果买房后,生活质量下降不是一点的,那么还是保持原状吧!$考虑$ 原帖由 aaron 于 2008-1-30 14:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果不在汉堡长住还是租，你这房子租金真便宜。顺便问问汉堡3-4级地段在哪？
我这公寓当初租的很巧合，真是舍不得kun。我指的3－4级是stellingen, eidelstedt,schnelsen,niendorf,farmsen。我就是凭个人喜好乱分的$汗$ 原帖由 乐呵呵的生活 于 2008-1-30 14:42 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
如果收入稳定，也有支付能力当然是买房子好了。如果只有一个孩子，买公寓就很实在了。
就是觉得公寓没个花园，对不起孩子$郁闷$ 原帖由 himmelblau 于 2008-1-30 14:43 发表 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我觉得如果没有在一个地方定下来长居的打算，要么不买房，要么就买ｗｏｈｎｕｎｇ，将来比较好租出去。
花园什么如果只是为了小孩的话没什么大意思。到了一定时间，小朋友都喜欢在外面和同伴玩的。而且收拾起 ...
我一开始就是这么想的。后来有孩子的朋友都说孩子喜欢跑来跑去，住公寓打扰到邻居，有的跟邻里关系都不怎么好。虽然都是房主，但是公寓的房东要比房子的房东少很多自由，这也是在房子和公寓之间犹豫不决的原因之一，之二就是wohngeld。