娃娃妈
发表于 2009-6-25 22:28
纯种中国人,当初为了拍卖房子天天在网上啃法律条文,泡德国论坛,我们还专门找过律师,咨询过,花了一笔律师费.律师费是按分钟算的,痛啊{:4_296:}
房子 发表于 2009-6-25 22:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
厉害，这样都能整明白，毕竟人生地不熟的，德文又生涩拐弯。
Lordnelson
发表于 2009-6-30 09:19
这个帖子超白金啊！
poorindd
发表于 2009-6-30 12:52
谢谢分享{:5_394:}
hannadu
发表于 2009-6-30 13:09
恭喜恭喜
huangli
发表于 2009-7-27 13:47
写得很详细很好啊
瞌睡的铃铛
发表于 2009-7-27 14:52
本帖最后由 瞌睡的铃铛 于 2009-7-27 15:54 编辑
好奇ing:如果原房住，或房客（就是欠了银行钱的那个人），死活就是不从房子里搬出来，或者搬出来前，做点破坏， 新的房主能怎么办呢？
以前电视里看过类似的节目，好像很麻烦。
mat38414 发表于 2009-2-21 20:31 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
嗯，这个一定要注意。
一个朋友的表哥也是去法院拍了个房子，结果人家租客死活不搬，后来他找了律师谈好了搬的条件，限期同时有偿的请那个租客搬出去，租房子的人耍心机，也找了个律师研究了房租合同以后回话答应在几个月后搬走，然后在搬出日之前去了封律师信，话说实际上租住到那天就租满10年了，根据BGB相关法律所以有权利不搬了，可以任意时间在那里居住（后来查了BGB又咨询了律师，确实是这样规定的，租约满十年，法律上对租客是非常保护的，不管私人财产还是像Bauverein的房子，只要租客不搬，就算你拥有财产所有权，也并没有房产使用权）。朋友表哥郁闷至及，后来好像怎么的终于还是把房子脱手了，也许这烫手的山芋被下任倒霉的人接手了。反正拍之前一定要把这些问清楚了。
adaizhu
发表于 2009-7-28 00:46
嗯，这个一定要注意。
一个朋友的表哥也是去法院拍了个房子，结果人家租客死活不搬，后来他找了律师谈好了搬的条件，限期同时有偿的请那个租客搬出去，租房子的人耍心机，也找了个律师研究了房租合同以后回话答应 ...
瞌睡的铃铛 发表于 2009-7-27 15:52 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
租期到了房东不可以涨房租的吗?
想吃空心菜
发表于 2009-7-28 08:59
{:5_370:}
有房客买到手，那就不直接作房东了么。
古秘书
发表于 2009-7-28 16:51
真的像lz说的那样 没闲时间没闲钱
趁早别折腾
瞌睡的铃铛
发表于 2009-7-29 16:07
本帖最后由 瞌睡的铃铛 于 2009-7-29 17:10 编辑
租期到了房东不可以涨房租的吗?
adaizhu 发表于 2009-7-28 01:46 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
房租也不是顺便就可以涨的。涨价也要跟着法律条文走。
而且他们第一次协商好的条件是，补偿搬家费4200欧给房客。{:5_371:}